Dubai Academic City

Dubai Academic City – это специализированный район с особым экономическим статусом. Годом основания академического города считается 2007. Территория включает жилые и офисные здания смешанной застройки Lux-класса, а также престижные университеты. Рассмотрим бизнес-инфраструктуру и другие особенности района.

О Dubai Academic City

DIAC разработали, чтобы удовлетворять потребности растущего академического сообщества региона. Здесь есть много колледжей и университетов, а численность студентов достигает 24 000. Сейчас свободная экономическая зона привлекает талантливых специалистов и обеспечивает развитие экономики Эмиратов в научно-интеллектуальном направлении. Студенты могут выбрать из 400 программ бакалавриата и магистратуры то, что им ближе. 

Бизнес-инфраструктура Dubai Academic City

На территории DIAC широко развита инфраструктура. Здесь есть рестораны, магазины, комнаты отдыха и другие интересные объекты. Также в СЭЗ можно арендовать жилье, офисы, бизнес-центры с современной техникой и помещения для салонов красоты.

Коммерческие помещения

На территории есть множество пространств коммерческого типа. Они обеспечивают необходимую среду для развития и роста студентов и преподавателей.

D/Quarters

D/Quarters считается уникальным пространством для совместной деятельности. Оно дает новаторам общество для развития. Это не только рабочее место, но и гибкое решение, которое способно приспособится к оперативно развивающейся глобальной культуре труда.

Пространство включает:

1. Меблированные офисы.
2. Личный рабочий стол.
3. Общий стол.

in5 центры

Центры занимаются продвижением идей к следующей стадии роста.

Преимущества:

1. Настройка бизнеса.
2. Рабочие пространства для творческой деятельности.
3. Наставничество.
4. Семинары и мероприятия.
5. Доступ к инвесторам.

В рамках in5 Centres действует программа бизнес-инкубирования, ежегодное членство и аренда помещений. Для студентов, бизнесменов и стартапов предлагают 3 направления:

1. in5 Tech.
2. in5 Design.
3. in5 Media.

GoFreelance

Члены сообщества фрилансеров получают доступ к эксклюзивным возможностям находить проекты, расширяться.

Принцип работы GoFreelance:

1. Регистрация и получение данных для входа в портал axs.
2. Вход, подача заявки.
3. Завершение оплаты, готовность приступить к работе.

Розничная торговля

Развивать свой бизнес можно также с помощью организаций розничной торговли. 

В академическом городе достаточно высокий рост обслуживания – здесь более 28 000 студентов и ученых.

Какие компании можно регистрировать в DIAC

На территории района можно зарегистрировать:

1. ООО – компания имеет свою юридическую идентичность. Чек регистрации зависит от типа бизнеса.
2. Филиал компании. Это может быть любая иностранная/материнская фирма.
3. Фрилансинг – обеспечение площадки для лиц, которые желают стать проффрилансерами, создать свою компанию.

Доступные лицензии в этой зоне

В районе доступны 2 вида лицензии: коммерческий, фрилансерский. Это значит, что можно заниматься:

• организацией фирм в сфере высшего образования;
• оказанием разных услуг;
• организацией учебных центров в онлайн-формате;
• фрилансом;
• организацией школ, иностранных представительств.

Предоставляемые условия

Преимущества:

• полностью иностранное владение капиталом;
• отсутствуют таможенные пошлины на услуги, продукцию;
• можно самому распределять прибыль, капитал;
• полное освобождение от налогов сроком на 50 лет;
• простой процесс выдачи виз для студентов, работников и преподавателей.

Процедура регистрации

Регистрация займет от 7 до 14 дней. Минимальный уставной капитал для фирм типа FZ-LLC – 50 000 AED. Если вы решили зарегистрировать филиал, такой капитал не нужен.

Жизнь в Академическом городке

Особенности жизни здесь:

• отличный вариант, чтобы получить образование в Дубае;
• наличие 28 мировых университетов;
• иностранные инвестиции;
• невысокая цена за проживание, если сравнить с другими зонами;
• ежегодные ярмарки вакансий;
• большой выбор квартир под аренду для студентов.

Недвижимость

В академическом городке вы найдете многоквартирные дома с большими помещениями, высокими потолками. Квартиры оснащены сразу несколькими балконами, которые станут удобным местом для учебы студентов. Вокруг комплексов расположены зеленые парки.

Тенденции аренды

Средний чек за аренду (AED):

• студии – 20 тысяч;
• с 1 кроватью – 37 тысяч;
• 2-х местная – 46 тысяч.

Популярные комплексы

На территории есть 2 популярных студенческих комплекса:

1. The Myriad: 6 этажей, 1820 номеров, чек за аренду – 2,2 тысячи AED. 
2. Al Shiba Complex: цена за аренду – 16 тысяч AED в год.

ЖК оснащены спортзалами, бассейнами, кафе и другими объектами.

Транспорт и парковочные места 

Академический город отличается большим числом транспортных развязок для общественного транспорта. Здесь можно проехать на автобусе RTA или воспользоваться услугами такси. Каждый кампус оснащен, минимум, одной остановкой для автобусов.

Среди парковочных мест есть открытые, крытые. Многие из них способны вместить более тысячи авто.

Удобства, школы и здравоохранение

Среди удобств здесь много:

• пунктов питания;
• детских садов;
• салонов красоты.

Также на территории есть прокат авто, турагентство и автошкола.

Среди школ для иностранцев стоит выделить:

1. Французский лицей им. Ж.Помпиду.
2. Немецкую школу в Дубае.
3. Дубайский англоколледж с британской учебной программой.

Медучреждения есть в каждом кампусе. Также неподалеку есть:

• поликлиника Medicure;
• центр для детей Farha Clinics;
• медцентр Magnum Gulf;
• клиника Aster;
• университетская больница Fakeeh.

Международные университеты и колледжи:

1. Университет дружбы.
2. Манипальская академия.
3. Сабистский университет.
4. Американский в Эмиратах.
5. Университет Хериота-Ватта в Дубае.
6. Британский в Дубае.
7. Бирла Институт технологий и науки Пилани.

Торговые центры и рестораны

Самым близлежащим ТЦ считается Souq Extra – в 2-х минутах езды на авто. Но есть и другие:

1. Dubai Outlet Mall – в 8 минутах езды.
2. Dragon Mart – в 15 минутах.

На территории комплекса академгородка локализован фуд-корт с такими ресторанами, как:

1. Rivas.
2. Bombay Chowpatty. 
3. Kaake K Manusha.
4. Fuel Up.

Также здесь вы можете посетить кондитерскую French Bakery, магазин десертов Chocoberries.

Что следует учитывать

Dubai Academic City предлагает большой выбор видов обучения, но отличается ограниченными возможностями проживания. Есть риск, что во время пикового сезона приема большинство помещений будут заняты. Тем не менее, город продолжает строится, и вскоре здесь появится больше жилых проектов.