Dubai Internet City (DIC) – информационно-технологический бизнес-парк, организованный правительством Дубая в партнёрстве с TECOM Investments в качестве свободной экономической зоны и стратегической базы для предприятий, ориентированных на региональные развивающиеся рынки Дубая и Арабских Эмиратов в целом.
Ведущие техно- и бизнес-зоны были разработаны для продвижения систем и услуг в области ИТ на всей территории ОАЭ. За два десятилетия DIC стал центром технологических инноваций и деловой активности.
В районе и его окрестностях построено несколько высотных зданий, предлагающих коммерческую, а также жилую недвижимость на любой вкус.
История и обзор сообщества
Дата основания Dubai Internet City – октябрь 1999 года. Для местных и мировых корпораций СЭЗ открылась спустя год. Сегодня это крупнейший на Ближнем Востоке и в Северной Африке хаб информационных и коммуникационных технологий (ИКТ).
DIC – это оживленная локация, имеющая более 1,5 миллионов «квадратов» коммерческих и офисных площадей класс-люкс, в которых разместились около 1600 организаций и более десяти тысяч сотрудников, работающих в сфере ИТ.
Законодательная база DIC позволяют иностранным корпорациям пользоваться рядом прав собственности, налоговых, а также таможенных льгот, которые гарантируются в течение 50 лет. Беспрецедентные льготные послабления привели сюда многие мировые IT-фирмы, такие как:
- «Facebook»;
- «Google»;
- «Dell;
- «Intel»;
- «Sumsung»;
- «Microsoft»;
- «IBM»;
- «Oracle Corporation»;
- «Tata Consultancy»;
- «Cisco»;
- «HP»;
- «Nokia»;
- «MicroStrategy».
Сюда перебрались ведущие профильные компании, базирующиеся в ОАЭ, например, Ducont. Район имеет выгодное соседство с другими индустриальными кластерами.
Преимущества
В DIC сформирована высокоразвитая инфраструктурная сеть, создана благоприятная среда для инвесторов, гибкая юридическая структура и привлекательная экосистема. Преимуществами для местного и международного бизнеса являются:
- 100% иностранная собственность;
- 0% личный, корпоративный и подоходные налоги, а также таможенная пошлина (50-летнее освобождение);
- отсутствие валютных ограничений;
- гарантированная защита интеллектуальной собственности;
- беспрепятственный вывод прибыли на родину в полном объёме;
- доступ к технологиям цифровой передачи голоса и высокоскоростной передачи данных;
- простота процесса лицензирования;
- доступ современным оборудованным офисам, конференц-залам, бизнес-центрам (Executive Desk и Executive Office);
- динамическое международное сообщество;
- 24-часовая охрана.
Создание компании
Процесс открытия организации в DIC максимально упрощён и занимает не более двух недель при условии, что все документы в порядке. Но перед тем как приступить к оформлению документов, следует изучить основные условия и требования.
Что нужно учитывать перед открытием?
СЭЗ «Дубай Интернет-Сити» создана для предприятий, чья деятельность связана с:
- созданием ПО;
- разработками в сфере интернета и мультимедиа;
- телекоммуникациями и сетями;
- предоставлением IT-услуг.
Типы предприятий
- ООО (FZ-LLC (New Incorporation of a Free Zone Limited Liability Company). ООО во free zone может принадлежать физ. лицам или акционерам. Минимальное вложение в акционерный капитал – 50 000 дирхамов ОАЭ. Стоимость каждой акции должна быть не менее 1000 дирхамов.
- Филиал местной фирмы, где учредитель – резидент ОАЭ.
- Филиал иностранной фирмы, где учредитель – резидент другой страны.
При учреждении филиалов уставной капитал не требуется.
Виды лицензий
Наиболее распространёнными в СЭЗ являются лицензии на:
- Разработку, установку и модификацию ПО.
- Разработку и обслуживание сетей и телекоммуникаций.
- Электронную коммерцию. Необходима для торговли отдельными услугами и продуктами через электронные СМИ.
- ИТ-сервис. Разрешение выдаётся на любую деятельность, связанную с разработкой, предложением стандартизированных воспроизводимых ИТ-услуг.
- Интернет и мультимедиа.
Для получения лицензии нужен акционерный капитал. Он в размере 50 000 дирхамов ОАЭ должен быть депонирован на банковский счёт компании или банковский счет DIC до того, как лицензия компании будет выпущена.
Затраты на создание бизнеса
- Плата за утверждение бизнес-плана 2 000 AED UAE/ 548 $.
- Регистрационный сбор 3 510 AED UAE/ 962 $.
- Плата за лицензию 15 010 AED UAE/ 4 110 $.
- Аренда рабочей станции 35 000 AED UAE/ 9 590 $.
Процедура регистрации
- Соберите пакет общих документов (копии паспортов всех акционеров, менеджеров и директоров, а также бизнес-плана) и подайте вместе с заявлением в Управление фри зоны.
- После получения предварительного одобрения соберите пакет юридических документов, отправьте на рассмотрение, дождитесь одобрения.
- Оплатите первоначальный счёт, в который войдут стоимость лицензии, регистрации, часть арендной платы.
- Получите Соглашение о спонсорстве персонала и Договор аренды офисных помещений, подпишите и заверьте их.
- Получите лицензию.
- Оплатите счёт-фактуру на непогашенную арендную сумму.
Инфраструктура для бизнеса
Включает несколько типов оборудованных площадей.
Коммерческие помещения
Сообщество предлагает большой выбор офисных помещений с удобным расположением и конфигурацией, которые легко можно адаптировать под требования вашего бизнеса. Инновационный центр площадью 1,8 миллиона квадратных футов состоит из коммерческих, торговых, выставочных павильонов. Это новая динамичная локация для развития бизнеса с высокотехнологичной инфраструктурой и лабораторией прототипирования. Здесь уже работают более 15000 специалистов в области ИТ из многих стран мира.
Коворкинг
Коворкинги позволяют вам начать свой бизнес и исследовать рынок с помощью гибких рабочих столов и личных кабинетов.
in5 Centres
Предлагают следующие 5 ключевых преимуществ для стартапов и участников:
- настройку бизнеса;
- обустроенные рабочие места;
- наставничество;
- семинары и мероприятия;
- сотрудничество с инвесторами.
Предложения in5 Centres включают программу бизнес-инкубирования, ежегодное членство, а также аренду помещений и оборудования, что позволяет студентам, предпринимателям, а также стартапам получать прибыль и развиваться.
Предприниматели с бизнес-идеей или минимально жизнеспособным продуктом в сфере технологий, дизайна или медиа могут подать заявку на участие в инкубационной программе стартапов in5 и воспользоваться её преимуществами.
Студентам, предпринимателям, профессионалам предлагается доступ к творческим рабочим пространствам и специализированным объектам in5. Это поможет развивать свои навыки с помощью круглогодичных семинаров, мероприятий, возможностей наставничества, стажировок.
Студенты, предприниматели, стартапы могут работать на одной из трёх инновационных, специализированных, полностью оборудованных инкубационных площадках:
- in5-tech помогает начинающим предпринимателям воплощать в жизнь их революционные идеи. Платформа предлагает своим стартапам и членам доступ к оборудованному рабочему пространству, техническим средствам, локациям для проведения мероприятий.
- in5-design представляет собой инновационный центр для начинающих художников. Это креативно обустроенное пространство и единственная в своем роде лаборатория прототипирования.
- in5-media – это цифровой медиа-центр, ориентированный на создание профильной продукции и контента. Он предоставляет доступ к помещениям с высококачественными оборудованием и аппаратурой, необходимой для производства медиа: кинозалами, наборами для монтажа и многим другим.
Склады
Предприниматели могут воспользоваться возможностями многоцелевых складов в бизнес-районах TECOM Group или выбрать один из складов, занимающих подвальный этаж коммерческих зданий с круглосуточной охраной. Крытые пространства площадью от 5000 до 11000 кв. футов подходят для производства товаров лёгкой промышленности, логистики, хранения. Здесь есть офисы, торговые и выставочные павильоны. Внутрь ведёт главная раздвижная дверь 6Х6 метров. Внутри склады оборудованы системами освещения, кондиционирования, пожарной безопасности. На территории есть парковка, погрузочная площадка.
Лёгкая промышленность
Удобно расположенные многоцелевые предприятия лёгкой промышленности с готовой инфраструктурой и первоклассными стандартами строительства предлагают:
- свободные площади от 5000 до 138000 «квадратов»;
- современные системы противопожарной защиты;
- круглосуточную охрану;
- антресольные офисы.
Павильоны можно использовать для хранения, выставочного зала, производства товаров лёгкой промышленности. Для большегрузных автомобилей выделены служебные дороги и вилочные погрузчики. На территории есть парковка для личного транспорта.
Как стать фрилансером?
Проект GoFreelance предназначен для упрощения регистрации талантливых фрилансеров, облегчения творческой деятельности и предоставления всего необходимого для построения их независимого будущего.
Любой желающий может стать фрилансером в одном из ведущих сообществ:
- Интернет-Сити;
- Медиа-Сити;
- Парк Знаний.
Сообщество Internet City поддерживает фрилансеров в области:
- разработки настольного программного обеспечения;
- развития электронной коммерции;
- разработки игр;
- управления продуктом;
- создания скриптов и утилит;
- веб-разработок;
- веб- и мобильного дизайна.
- администрирования БД;
- разработки ПО ERP/CRM;
- информационной безопасности;
- сетевого и системного администрирования;
- ИТ и сетей;
- A/B-тестирования;
- визуализации данных;
- ETL извлечения данных;
- интеллектуального анализа данных и управления;
- машинного обучения;
- количественного анализа;
- обслуживания клиентов;
- техподдержки и сопутствующих услуг.
В сообществе Knowledge Park можно стать:
- Советником по образованию. Работа предполагает оказание помощи вузам внутри и за пределами свободной зоны, контроль за соблюдением различных требований программ сотрудничества с правительством, во время приёмных экзаменов и т.д.
- Консультантом по электронному обучению – лицом, предоставляющим поддержку электронного обучения и консультационные услуги.
- Исследователем. В обязанности входит проведение исследований для обслуживания образовательных учреждений, студентов, факультетов, областей управления персоналом, других участников образовательной индустрии.
- Тренером – лицом, проводящим обучение специалистов в области информационных технологий, средств массовой информации, бизнеса, управления, логистики, языков и в смежных областях.
Сообщество Media City предлагает самый широкий выбор специализаций. Вы можете реализовать себя в качестве:
- актёра;
- аниматора;
- художника;
- звукорежиссёра;
- фото- или кинооператора;
- комментатора на радио или телевидении;
- композитора;
- копирайтера;
- креативного директора;
- музыкального критика;
- аудио-, видеоредактора;
- графического дизайнера;
- иллюстратора;
- фотографа;
- фотожурналиста;
- ведущего теле- или радиопрограмм;
- режиссёра;
- сценариста;
- продюсера по спецэффектам;
- специалиста по соцсетям и др.
Как работает GoFreelance?
- Зарегистрируйтесь, получите учётные данные для входа на онлайн-портал axs.
- Войдите в axs, подайте заявку, выполнив 3 простых шага.
- Оплатите счёт онлайн или лично.
Какие нужны документы?
- лицензия фрилансера;
- карта предприятия на 2000 дирхамов ОАЭ;
- номер телефона ОАЭ;
- действующая медицинская страховка;
- оригинал паспорта;
- паспортное фото.
Какие преимущества даёт GoFreelance?
Став фрилансером, вы тут же погрузитесь в стимулирующую творческую среду, выберете любое свободное место и получите доступ к удобствам, привилегиям, общественным мероприятиям и профессиональным услугам сообщества. Вы сможете:
- Сотрудничать с фрилансерами из разных отраслей, включая технологии, СМИ, образование.
- Подать заявление на получение визы сроком на один или три года.
- Круглосуточно использовать возможности бизнес-центров.
- Воспользоваться эксклюзивными онлайн-платформами: рынок.ae и marketplace.ae, объединяющих фрилансеров и компании.
- Воспользоваться стандартным пакетом услуг, включающим бесперебойный высокоскоростной доступ к Wi-Fi, доступ к конференц-залу, кофе.
Образ жизни
Жить в Dubai Internet City означает жить в оживлённом коммерческом районе, в котором созданы условия максимально благоприятные для бизнеса, жизни, отдыха и развлечений. Для жителей в непосредственной близости от жилых домов открыты торговые и фитнес-центры, магазины, кафе, закусочные, отели, медучреждения.
Тенденции аренды жилья
Недвижимость для сдачи в аренду включает апартаменты и гостиничные номера. Квартиры бывают разных размеров и конфигураций с разным количеством спален.
Наиболее фешенебельным считается жилой комплекс Jewel Tower – высотная сорока одноэтажная башня. В здании предусмотрены скоростные лифты, круглосуточные услуги консьержа и домофоны. Жители также могут посещать тренажёрный зал, спа-салон, парную и бассейн.
Пентхаусы предлагают большие жилые площади и обычно имеют 3 или 4 спальни, такое жильё занимает полуэтаж или целый этаж. В них установлены стеклянные окна от пола до потолка, из которых открывается прекрасный вид на Персидский залив.
Апартаменты для сдачи в аренду имеют от 1 до 3 спален, эффектную планировку, безупречно отремонтированные комнаты, полностью оборудованные кухни, просторную гостиную и ванные комнаты. Квартиры с 3 спальнями более просторны и предлагают большую жилую площадь. В квартирах часто можно встретить комнату для прислуги и кладовку. Есть также квартиры простых конфигураций: студии или с одной спальней.
Средняя годовая стоимость аренды апартаментов с 1 спальней – 72 тысячи дирхамов, с двумя – 99 тысяч, трёхкомнатной – от 150 тысяч дирхамов. Годовая аренда гостиничных апартаментов обойдётся от 72 до 84 тысяч дирхамов.
Самые популярные здания
На первом месте по популярности стоит башня Dubai Jewel Tower. Это высотное жилое здание, имеющее 41 этаж. Арендаторы могут выбирать между квартирами с 1 и 4 спальнями, а также пентхаусами с 3 и 4 спальнями.
Второй по популярности – Al Salam Grand Hotel Apartments. Апарт-отель Al Salam Grand расположен на улице Шейха Зайда. В нём 15 этажей с 225 квартирами, от студий до квартир с 2 спальнями.
Башня Аврора — третья по популярности.
Отели
Сообщество расположилось недалеко от побережья, рядом с несколькими роскошными отелями:
- Гранд Плаза;
- Аль Салам Гран Отель Апартаменты;
- Холидей Инн Экспресс.
Пятизвёздочный Grand Plaza, расположенный в самом центре DIC, подходит для деловых гостей и туристов. Он предлагает 235 просторных номеров и люксов, декорированных в ближневосточном стиле. В этом отеле также есть ультрасовременный конференц-центр и бальный павильон. Он может вместить до 800 гостей и идеально подходит для проведения встреч, свадеб и конгрессов. Есть девять конференц-залов, оснащённых высокотехнологичной аудиовизуальной техникой, бесплатным Wi-Fi и световым оборудованием.
Апарт-отель Al Salam Grand разместился на улице Шейха Зайда в 9 минутах езды от Интернет Сити. Этот объект имеет 15 этажей с 225 студиями, 1- и 2-комнатными квартирами с просторными планировками. Многие из этих номеров имеют собственные балконы с захватывающим видом на море. В каждом номере есть полностью оборудованная кухня и смежные комнаты.
Holiday Inn Express – это отель на 244 номера. К услугам гостей бесплатный завтрак «шведский стол», бесплатный Wi-Fi, круглосуточный фитнес- и бизнес-центры, три конференц-зала, вместимостью до 120 человек.
Транспорт, парковка
В каждом здании есть парковки с достаточным количеством парковочных мест для жителей. За пентхаусами закреплено по несколько крытых парковочных мест. Посетители и те, кто приезжает в район на работу, пользуются платными стоянками.
Общественный транспорт
В Dubai Internet City есть одноимённая станция метрополитена. Она одна из самых загруженных в эмирате. Метро позволяет работающим в DIC легко добираться из других концов города. Другие близлежащие станции – Nakheel, DAMAC Properties и DMCC. До них можно доехать за 11–12 минут. Внутри сообщества курсируют автобусы 83, 84 и 85, но есть много автобусных остановок по соседству, откуда можно добраться в другие районы города.
Супермаркеты
Крупных супермаркетов в ДИС нет. В башне Jewel Tower (рядом с метро) работает мини-маркет ZOOM, где можно купить все товары первой необходимости. Большинство супермаркетов находятся в соседних районах:
- в Гринс – Choitrams;
- в Аль-Суфух – Aswaaq;
- в Барша-Хайтс – BlueMart, F Mart, Park N Shop.
Церкви, храмы и мечети
Жители могут посетить христианскую церковь в Дубае и церковь Коза, до которых можно доехать за 10–11 минут на машине. Староапостольская церковь (БВСА) расположена в Барша-Хайтс, а церковь адвентистов седьмого дня Аль-Суфух 2 — в 11 минутах езды на автомобиле.
В деревне Джебель-Али открыты приходы:
- Коптская православная церковь Святой Мины;
- церковь Надежды Завета;
- католическая церковь Святого Франциска Ассизского.
Добраться до них на машине можно всего за 15 минут.
В этой же деревне же вы найдете сикхскую Гуру Нанак Дарбар Гурдвара. Индуисты посещают храм Шивы, храм Шри Кришна Хавели и храм Шринатх Джи в Бур-Дубай, находящемся в получасе езды.
Рядом с Дубайским Интернет-Сити находится множество мечетей. Ближайшая – Tecom Masjid, до неё ехать 5 минут. Немного дальше находятся мечеть Гринс и мечеть Хамель аль-Гайт.
Школы
Ближайший к ДИС детский сад British Orchard расположен в Дубай Медиа Сити. До него можно доехать за 6 минут. На острове Пальма Джумейра в 12 минутах езды работают два детских садика: Redwood Montessori и Asya’s.
До средних учебных заведений также придётся добираться на машине или автобусе. Среди близлежащих школ:
- Международная школа Choueifat Al Sufouh, работающая по учебной программе SABIS (Великобритания/США) с KG1 до 12 класса;
- Международная школа Regent, следующая национальной учебной программе Англии;
- Международная школа GEMS Wellington;
- Американская школа Дубая.
Рядом с ДИС находится несколько вузов:
- Университет Миддлсекса;
- Манчестерский университет;
- Университет Вуллонгонга (UOWD);
- Университет Брэдфорда;
- Американский университет (AUD).
Клиники, больницы
Ближе всего находятся больницы Аль-Захра и Саудовский немецкий госпиталь. Это больницы третичного уровня со всеми базовыми медицинскими возможностями.
К клиникам более высокого уровня, расположенным в 10-12 минутах езды, относятся:
- Mediclinic Meadows;
- Mediclinic Al Sufouh;
- American Hospital Clinic Media City.
Торговые центры
Это преимущественно коммерческий район с несколькими ресторанами и барами. Чтобы попасть в торговые центры, надо добираться на своём или общественном транспорте.
ТЦ Greens Souk был недавно расширен и превратился в довольно большое место для покупок. Здесь есть несколько магазинов розничной торговли, включая книжный, салон красоты и продуктовый магазин. Здесь также есть несколько кафе и ресторанов, а в прохладные месяцы посетителям нравится сидеть на открытой площадке.
Golden Mile Galleria Mall примыкает к парку Аль-Иттихад на Пальме Джумейра. В ТЦ около 70 торговых точек, множество небольших бутиков, ресторанов с непринужденной атмосферой, есть несколько аптек, супермаркетов и фитнес-клуб.
Рестораны
Среди ресторанов быстрого питания в DIC выделяются Popeyes, Subway и Burger King. К популярным индийским закусочным относятся Paratha King, The Rupee Room и Kamat. Познакомиться с арабской кухней можно в Al Safeer, Mantoushe или Diwan Layalina.
Среди других ресторанов поблизости — индийский ресторан Puranmal, где подают сладости и другие блюда индийской кухни, Мексиканский Taqado и лапшичная Qutoof. До каждого из них можно дойти пешком.
Популярными ночными клубами являются:
- ICON Bar & Lounge в отеле Radisson Blu;
- The Rooftop Terrace в отеле One&Only Royal Mirage.
Развлекательные мероприятия и известные достопримечательности
Ближайшая достопримечательность – гольф-клуб Emirates. Игровое поле для гольфа, построенное в 1988 году, было первым полем для гольфа с травяным покрытием на Ближнем Востоке. Оно имеет 36 лунок. Любители скачек могут провести время на ипподроме Ипподром Джебель-Али, отправившись туда на автомобиле.
Рядом есть множество мест для семейного отдыха. Например, 7-километровая усаженная деревьями набережная. Отдыхающие и туристы здесь гуляют пешком, катаются на велосипедах, совершают покупки в многочисленных магазинах, проводят время в ресторанах и кафе. На набережной есть несколько детских площадок. Вы также можете полюбоваться достопримечательностями Дубай Марины, совершив захватывающий круиз на лодке доу.
Skydive — отличное место для захватывающих прыжков с парашютом. Эта площадка для любителей острых ощущений открыта в 2010 году. Прыгать можно в одиночку или в тандеме.
Активный отдых, фитнес, красота
Любители фитнеса могут поддержать себя в форме в одном из спортивных комплексов:
- Fitness First;
- Snap Fitness;
- Body Time Tecom.
Добраться до них можно пешком.
Женщины могут позаботиться о своей привлекательности в одном из спа-салонов:
- The Work Salon + Spa;
- Tulip Ladies Salon;
- The Cure.
Handsome Men Salon и Cutting Line Gent’s Salon – это мужские салоны красоты.
Общественные мероприятия
Ежегодно в Internet City Dubai проводится множество мероприятий. В основном это технические конференции и фестивали. Конференция STEP проводится каждый год в DIC. Это крупнейший технический фестиваль на Ближнем Востоке, на котором обсуждаются последние тенденции в цифровом мире. STEP помогает стартапам получить нужную информацию.
Дубайский амфитеатр «Медиа Сити» — это первоклассная площадка, где проводится множество нетехнических мероприятий: спортивных состязаний, праздников, выставок, таких как Taste of Dubai, концертов.
Пляжи
Поскольку территория локации находится недалеко от Персидского залива, здесь есть несколько популярных пляжей, в том числе пляжи Аль-Суфух и JBR. Пляж Аль-Суфу расположен между Бурдж-аль-Араб и Пальмой Джумейра.
JBR Beach входит в число лучших туристических направлений Дубая. Здесь есть открытый ТЦ под названием The Beach, множество прибрежных ресторанов и площадок для отдыха. В JBR Beach также есть беговая и пешеходная дорожки, множество тренажеров на открытом воздухе для посетителей.
Близлежащие районы
DIC находится недалеко от Персидского залива и набережной застройки Пальма Джумейра. Близлежащие популярные жилые микрорайоны:
- Аль-Суфух;
- Гринс;
- Барша-Хайтс.
Dubai Internet City – технологический хаб, объединивший силы ведущих мировых IT-корпораций, завоевавший мировое признание как один из наиболее динамично развивающихся глобальных информационно-цифровых районов.
Вернуться назад
