@RelocateUAEbot +7 495 966-49-52 + 971 50 399 5135

Обзор района Гринс (The Greens) в Дубае

Обзор района Гринс (The Greens) в Дубае

Район Гринс в Дубае – проект, возведенный известной компанией Emaar Properties. Территория смешанной застройки состоит из 40 разноформатных высоток, которые в совокупности образуют 10 ЖК с ультрасовременными апартаментами.

Сегодня он представляет собой завершенную фрихолд-зону. Территория оснащена искусственными озерами, прогулочными зонами, парками, магазинами, банками и другими составляющими комфортной жизни.

О районе Гринс (The Greens)

Район The Greens

Сдавать в пользование объекты начали еще в 2003 году. Свою известность район получил благодаря пышным зеленым пейзажам, а также спокойной размеренной жизни посреди шумного города.

На территории комплекса удачно локализовались малоэтажные жилые дома, вокруг которых расположены красивые сады, дорожки и озера. Каждый ЖК включает 4 здания, в которых находятся квартиры с 1,2,3,4-мя комнатами.

Район изобилует удобствами для улучшения жизни населения – от благоустроенных бассейнов, полностью оборудованных фитнес-центров, площадок для барбекю до детских игровых площадок, многоцелевых залов для общественных торжеств.

Также здесь есть кафе, рестораны, магазины и многое другое.

Инвестиционная привлекательность 

Что происходит с арендой жилья в The Greens?

Большинство жителей этого района долгосрочно снимают жилье. Чек в год зависит от типа выбранных объектов (в дирхамах):

  • без предметов мебели – минимум 35 тысяч;
  • студия – 36 тысяч;
  • однокомнатная – 49 тысяч;
  • двухкомнатная – 84 тысячи;
  • трехкомнатная – 109 тысяч;
  • четырехкомнатная – 146 тысяч.

Как обстоят дела с продажами недвижимости?

Недвижимость в районе

Цены на покупку квартир (в дирхамах):

  • студия – 521 000;
  • квартира с одной комнатой – 682 000;
  • с двумя комнатами – 1 167 000;
  • с тремя комнатами – 1 760 000;
  • с четырьмя комнатами – 1 884 000.

Застройка района завершилась в 2003 году. При этом инвестиционный интерес продолжает расти. Например, владельцы однокомнатной квартиры за 620 тысяч дирхам могут ожидать, что чек из-за повышенного спроса увеличится до 950 тысяч дирхам всего за несколько лет.

У каждого комплекса на территории Гринс есть свой двор с бассейнами, залом с тренажерами, детской площадки и зонами отдыха. Поэтому можно выбирать тот, который приглянулся вам больше всего.

Насколько рентабельны вложения в The Greens?

Здания

Гринс, как и прочие свободные зоны эмирата, предлагает жилые объекты с отличным соотношением стоимости, качества, рентабельности. Рентабельность вложенных средств напрямую связана с типом объектов:

  • студия – 6,9%;
  • с 1-ой спальней – 7,2%;
  • с 2-мя спальнями – 7,2%;
  • с 3-мя спальнями – 6,7%;
  • с 4-мя спальнями – 7,8%.

Инвесторы, которые желают купить жилье на этой территории, могут рассчитывать на высокую рентабельность – до 7,8% годовых, а также на стабильных доход благодаря высокому спросу. 

Популярные здания в Гринс

  1. Al Ghozlan. Здесь есть студии, квартиры с 2-мя комнатами. Аренда составляет от 33 000 AED в год.
  2. Al-Thayyal и Al Arta –  ухоженные ЖК из 4 зданий с однокомнатными и двухкомнатными апартаментами. Цена недвижимых объектов здесь минимум 630 000 AED.
  3. Al Alka и Al Samar.

Инфраструктура 

Отели

Al Ghaf

Для посетителей предназначено несколько отелей (4 звезды):

  1. Zabeel House by Jumeirah – локализован вблизи улицы Шейха Зайда E11. Вам понадобится всего лишь несколько минут проехать на метро от Dubai Media City, чтобы попасть в этот отель. Здесь гости могут воспользоваться удобствами мирового класса, в том числе посетить фитнес-клуб и залы для банкета.
  2. Al Ghaf – номера с 1 и 2 комнатами. Для гостей доступно спутниковое телевидение, бесплатный интернет.
  3. OYO The Green Man Pub аnd Hotel – здесь царит приятная атмосфера, есть мини-кухня, парковка и другие удобства.

Транспорт

Для каждого резидента выделяют одно личное парковочное место. Оно находится на подземной стоянке. Если у вас более одного авто, можно оставить машины на уличной парковке.

Так как общественные пространства здесь отличаются безопасностью и удобством, многие жители выбирают пешие прогулки или пользуются общественным транспортом.

Попасть в район можно от Nakheel и Dubai Internet City. Также в это место ездят автобусы по маршрутам  F31 и F35.

Церкви, храмы и мечети

Храм

Около общественного центра локализована мечеть Шейха-Зайда. Здесь можно воспользоваться бесплатной парковкой, а также для гостей предусмотрена палатка, где проводят ифтар в месяц Рамадан. Также в соседних районах есть церкви, например, Братства и Святой Марии. А в Джабаль-Али можно посетить индуистский храм.

Образовательные учреждения

Детсады:

  1. Jumeirah International Nurseries.
  2. В Barsha Heights.
  3. Jebel Ali Village Nursery.

Школы:

  1. Regent International School (частная) – обучение основано на ультрасовременной учебной программе с первого по тринадцатый классы. Школа является признанным мировым лидером в области позитивного образования.
  2. Дубайская национальная – обучение проходит по американской учебной программе. Находится в Аль-Барша 1 – это 15 минут езды от центра Гринс.

Высшие образование можно получить в Dubai Knowledge Village, в одном из представленных университетов (их 21), колледжей (14) и центров (более 200). До деревни можно доехать на своем авто или воспользоваться метро.

Достопримечательности вокруг

Emirates Golf Club

Greens в Дубае окружен несколькими известными достопримечательностями:

  1. Emirates Golf Club – популярное место для игры в гольф. На территории клуба находятся два поля для чемпионатов, рестораны и академия гольфа.
  2. Dubai Marina – прибрежная зона с прекрасным видом на горизонт, дорогими яхтами и оживленной атмосферой. ТЦ Marina Walk и Dubai Marina Mall считаются известными достопримечательностями на этой территории.
  3. Jumeirah Beach Residence – прибрежный комплекс с белыми песчаными пляжами, большим выбором ресторанов, торговых точек. Здесь можно не только хорошо отдохнуть, но и позаниматься водным спортом.
  4. The Walk at JBR – ТЦ и ресторан на открытом воздухе с изобилием развлекательных заведений. 
  5. Dubai Media City (рекламный медиацентр) и Dubai Internet City (технопарка) – зоны для профи и бизнесменов. Здесь размещены разные компании, стартапы. 
  6. Palm Jumeirah – искусственный остров с роскошными курортами, ВИП-резиденциями и необыкновенными видами. Здесь можно расслабиться на пляже или посетить Atlantis, The Palm и The Pointe.
  7. Downtown Dubai – зона локализована в нескольких минутах езды от района Гринс в Дубае.  Здесь находится самое высокое здание Burj Khalifa, а также Dubai Mall. Гости могут отправиться на шопинг или пообедать в мировых ресторанах. 
Актуальные новости из Дубая
Рассказываем в нашем telegram-канале
Подписаться
arrow-icon Вернуться назад
Владимир Свиридов
Владимир Свиридов
General Manager RLC Consulting
Получил степень магистра финансов в аспирантуре Московского Государственного Университета, Россия. Начал свою профессиональную карьеру в качестве аудитора финансового сектора EY. После этого, несколько лет проработал на руководящих должностях в корпоративном банковском деле. В 2018-2021 годах управлял финансами крупного агрохолдинга, а в настоящее время отвечает за стратегическое планирование, корпоративное партнерство и финансовый менеджмент в роли генерального менеджера RLC Consulting GROUP в ОАЭ.

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами

Какая услуга Вас интересует?
Регистрация компании
Получение ВНЖ
Покупка недвижимости
Открытие банковского счета
Услуги аудитора или бухгалтера
Регистрация торговой марки
Налоговое сопровождение
Нотариальная доверенность
Запуск бизнеса

Ваша заявка отправлена. Менеджер свяжется с вами в ближайшее время

ООО «Передовые решения» +7 (495) 966-49-52 info@relocate-uae.com
Россия 115191 Москва Малая Тульская 25с38