Дубай включает множество районов, которые постоянно улучшаются.
Местный рынок недвижимых объектов развивается стремительными темпами, впрочем, как и застройка на этих территориях. Несмотря на большое количество, самыми дорогими районами Дубая считаются те, где локализованы бизнес-центры с престижным жильем и развитой инфраструктурой. Остановимся на их обзоре.
16. Jumeirah Beach Residence
Район протянулся вдоль побережья и привлекает прекрасным видом на Персидский залив. На территории JBR расположено 40 высоток, 4 из которых – отели, остальные – ЖК. Количество этажей – 17-49. Здания строились так, чтобы первые этажи образовывали большой подиум, внутри которого расположена парковочная зона.
На уровне выше парковки для жителей сделали детские площадки, детсады, спортцентры, медкомплексы и многое другое.
В большинстве своем здесь находятся апартаменты с 1-ой комнатой. Аренда выходит 280$ за квадратный метр.
15. Mohammed Bin Rashid City
Особенностью следующего объекта считается наличие в проекте искусственной лагуны с кристально чистой водой. Такое место идеально подходит для туристов и предпринимателей.
В MBRC создадут 26 400 жилых объектов, центр для развлечений, школы и детсады. Современные стили будут сочетать в себе элементы арабского и средиземноморского.
Особое внимание уделят озеленению.
Визитная карточка – ТЦ Mall, который станет крупнейшим в мире и сможет обслуживать до 180 миллионов посетителей каждый год. Кроме того, здесь появится самый большой в мире бассейн.
На территории можно будет купить вип-апартаменты, виллы, особняки. Цена на однокомнатную квартиру – от 672 000 AED.
14. Arabian Ranches
Один из ЖК закрытого типа среди самых престижных районов Дубая строился для крупных семей с большим достатком. Его площадь практически 6,7 кв.км. Здесь находится недвижимость премиум-класса – от вилл до таунхаусов. Также на территории можно посещать конный клуб, площадку для гольфа, бассейны и многое другое. Стоимость виллы – от 1 350 000 AED.
13. Emaar Beachfront
Проект рассчитан на площадь 0,93 квадратных километров. Комплекс будет находиться около популярных ТЦ, ресторанов и яхт-клубов города. На территории будут локализованы 10 тысяч апартаментов от 1 до 4 спален, а также 3-4-комнатные пентхаусы. В планах застройщика построить маяк на 135 метров в высоту.
Жилье с видом на море можно купить в одной из строящихся башен. Минимальный чек однокомнатной – 1 170 000 дирхамов.
12. Dubai Hills Estate
Зеленый городок хорошо сочетает в себе цену и качество. Он подойдет для семейной жизни. Здесь, как и в других районах, есть гольф-клуб, торговый центр, парк, детские площадки для игр и многое другое. В составе многоцелевого комплекса имеется множество апартаментов – от элитных вилл до таунхаусов. Цена квартир с 1-ой комнатой – от 535 000 AED.
11. Al Safa
Практически на всей территории элитного района Дубая расположился парк. Это ухоженная зеленая зона, которую можно увидеть среди высоких городских небоскребов. Она позволяют спокойно отдыхать в тени детям и взрослым в знойное время. К тому же, место идеально подойдет для любителей пикников. Здесь есть множество развлечений на любой вкус. Особенность этого места – цветочный лабиринт. Чек на покупку стартует от 2 303 799, на аренду – от 50 000 дирхамов.
10. Al Seef
Историческое место с атмосферными арабскими улочками, пристанью для лодок и яхт, ресторанным бульваром и площадью для проведения различных тематических мероприятий. Все сооружения новые, но выполнены в специальном стиле с эффектом старины.
В сувенирных лавках вы сможете приобрести различные игрушки, подарки, сувениры, а в бутиках мировых брендов – украшения, обувь и одежду.
Недвижимость здесь разная – от уютных студий до элитных квартир.
9. Bur Dubai
На территории комплекса хорошо сохранились элементы старинной архитектуры. Этот оживленный район с десятками культурных достопримечательностей готов предложить вам различные квартиры и виллы, минимальная стоимость которых – 507 000 AED.
8. Al Barsha
Молодой объект находится в западной части города. Его продолжают активно застраивать. На данный момент здесь практически отсутствуют небоскребы, зато есть комфортные 2-3-х этажные виллы. Аренда небольшой студии начинается от 4 404 AED.
Главные особенности – ТЦ Молл, площадь которого более 604 000 квадратных метров и роскошный автодром с 3-мя трассами для гонок.
7. Al Karama
Территориально объект выглядит как улицы с магазинами. Здесь торгуют аксессуарами, одеждой, обувью, товарами для дома, электроникой и многим другим. Несмотря на всю престижность, многие цены остаются достаточно бюджетными. Это одна из причин, почему в это место приезжает так много туристов. Более того, здесь спокойно можно попросить 50% скидки. Здесь есть студии, однокомнатные, виллы. Минимальная стоимость – 21 000 AED.
6. Dubailand
Дубайлэнд растянулся на 278 700 кв.м. Здесь есть множество мест для отдыха, развлечения, а также объектов соцзначимости. Виллы расположены в нескольких поселениях. Их средний чек – 5 652 AED.
Стройка многофункционального комплекса продолжается по сей день. Из запланированных 25 проектов некоторые локации уже открыты – автодром, стадион для крикета, эко-туристический парк.
5. Dubai Marina
Район оценят любители пляжного отдыха, морских развлечений. Здесь есть роскошная яхтенная пристань, вокруг которой сосредоточились современные небоскребы. Из-за близости к заливу активно практикуют парасейлинг, вейкбординг, катание на банане, водных горках. Для любителей спокойного отдыха – прогулки верхом на верблюдах.
Большая часть жилых объектов – апартаменты. Среди популярных категорий – студии, однокомнатные, двухкомнатные квартиры. Средний чек на студии – 13 983 дирхам за квадратный метр.
4. Downtown Dubai
Основная гордость района – престижные кварталы с невиданными стройобъектами. Они окружают знаменитый небоскреб Даунтауна, высота которого 828 метров. Туристы и новые резиденты обычно начинают свое знакомство с городом со смотровой площадки.
В Даунтауне большой спрос на студии и 1-2-х комнатные квартиры. Средняя стоимость первых – 17 983 AED за кв.м. Также есть роскошные пентхаусы и виллы. Сейчас территорию продолжают застраивать.
Для комфортного проживания создали развитую инфраструктуру – от клиник и детсадов до школ и супермаркетов. Удобные транспортные развязки позволяют легко попасть в любой уголок эмирата. Путь до аэропорта займет от 15 до 18 минут.
3. Business Bay
Комплекс предоставляет множество вариантов дорогого жилья – от люксовых резиденций с удобствами до уютных студий. Так как он причислен к деловому типу, то заинтересует представителей большого и среднего бизнеса, а также рабочих с высокой квалификацией. Средняя цена студий за квадратный метр – 13 946 AED, стоимость однокомнатных квартир – от 575 000 AED.
Строительство не прекратилось. Застройщик планирует окружить высотки оформленными садами и каналами.
2. Jumeirah
Элитное место для тех, кто хочет жить и отдыхать. В районе сконцентрированы дорогие виллы и отели. По закону приобрести жилье здесь могут только граждане Эмиратов. Поэтому территория застроена целым рядом гостиничных комплексов.
Здесь вы не столкнетесь с проблемами с транспортом – можно легко доехать до нужного пункта. Например, чтобы добраться до основных достопримечательностей потребуется всего лишь 10-20 минут.
1. Palm Jumeirah
По форме остров напоминает пальмовое дерево. На нем сконцентрированы премиальные резиденции и элитные отели, а также вся необходимая инфраструктура – от ресторанов и кафе до разных развлечений. Отдельные половины острова соединены с материком благодаря монорельсу.
Среди вариантов жилья здесь пользуются спросом студии, квартиры с 1-5 комнатами, пентхаусы, прибрежные виллы и таунхаусы. У каждого частного дома есть свой пляж.
Цены на проживание, развлечения здесь достаточно высокие. Например, средний чек на виллу с 3 комнатами – более 11 744 за кв.м.
Таким образом, в самых дорогих районах Дубая можно найти жилье, подходящее для себя и своего бюджета. Эти комплексы продолжают интенсивно застраивать, а, значит, в каждом из них появляются новая недвижимость, как жилого, так и коммерческого типа.
Вернуться назад