image-icon +7 495 966-49-52 image-icon + 971 50 399 5135

Какова стоимость открытия брокерской компании по недвижимости в Дубае?

Какова стоимость открытия Брокерской компании по недвижимости в Дубае?

Рынок недвижимости Дубая имеет высокий коммерческий потенциал. Мегаполис постоянно растёт и расширяется. Инновационная транспортная и цифровая инфраструктуры, стабильный инвестиционный климат делают его привлекательным для крупнейших транснациональных корпораций со всего мира.

Для удобства проживания в городе построены десятки жилых комплексов, оснащённых всем необходимым для комфортной и безопасной жизни. Дубай – это курортный и туристический центр. Здесь круглый год можно отдыхать на море, посещать выставки, концерты, иные культурные перфомансы. Для развлечения горожан и гостей работают сотни ресторанов, парков развлечений, ночных клубов. Всё это притягивает в город миллионы любителей комфортного южного отдыха и жизни.

Сфера недвижимости – это площадка больших возможностей для бизнеса. Брокерские компании по недвижимости пользуются огромным спросом. Чтобы открыть предприятие, необходимо собрать пакет документов, получить лицензию и соблюсти ряд требований.

Получить разрешение на работу в сфере недвижимости несложно и не занимает много времени при условии, что все документы оформлены в соответствии с требованиями Дубая и ОАЭ.

Из этой статьи вы узнаете о том, какие документы потребуются для оформления брокерской компании по недвижимости и сколько это стоит.

Зачем нужна 100% местная собственность в ОАЭ для брокерского бизнеса по недвижимости?

Собственность в ОАЭ для брокерского бизнеса по недвижимости

Для бизнеса в зоне местных компаний Дубая существует правовая норма о передаче 51% партнёрства резиденту ОАЭ. Согласно местному законодательству, брокерским бизнесом могут владеть только граждане ОАЭ, т. е. им должны принадлежать все 100% прав на компанию. Иностранному предпринимателю такой закон может показаться сомнительным с точки зрения собственной выгоды, но это не так по нескольким причинам:

  1. Регистрацией брокеров по недвижимости занимается Земельный департамент Дубая. Он оформляет профильные организации, руководствуясь коммерческим правом ОАЭ, которое направлено на обеспечение полной безопасности инвестора.
  2. Брокерский бизнес по недвижимости в крупном мегаполисе предполагает большое количество сделок. Бывают случаи, когда иностранные инвесторы скрываются с огромными суммами или злоупотребляют лицензией. 100% собственность передаётся гражданину ОАЭ, чтобы властям было проще полностью контролировать ситуацию.
  3. Эмирату предоставляется 100% собственность, и инвестор становится управляющим компанией. Инвестору предоставляется 100% доверенность на организацию, полный документально оформленный контроль на неё, а также полная операционная собственность. Эти защитные юридические меры делают брокерский бизнес надёжным и безопасным для инвестора.

Как стать агентом по недвижимости в Дубае: пошаговая инструкция

Чтобы начать операции, надо сделать следующее:

Утвердить название

Выберите название для вашего предприятия. Оно может быть арабским или английским, но соответствовать руководящим принципам, установленным Департаментом экономического развития (ДЭР).

Получите первоначальное одобрение + «Ташил»

Одобрение выдаёт ДЭК. «Ташил» – это государственная онлайн-система, оформляющая соответствующую документацию. Подайте заявления и оформите первоначальные разрешения.

Составьте учредительный договор

Он должен быть напечатан в соответствии с коммерческим законодательством ОАЭ и протоколами ДЭР. Нотариальное заверение Учредительного договора имеет решающее значение.

Наймите партнёра – гражданина страны

Партнёр – гражданин страны ОАЭ

Это обязательный шаг, необходимость которого была описана выше. Чтобы убедиться в надёжности партнёра, вы можете запросить документы, такие как Договор о защите прав Инвестора или Доверенность компании, которая делает вас управляющим и предоставляет вам 100% оперативного владения компанией. Вы также можете получить корпоративное спонсорство и убедиться, что сотрудничаете с надёжным и заслуживающим доверия партнёром.

Пройдите обучение и получите сертификат Агентства по регулированию недвижимости (АРН)

Чтобы открыть предприятие, брокер или агент должен быть сертифицирован АРН.  Очень важно подать заявку на сдачу экзамена в орган и получить удостоверение брокера.

Сертификация включает в себя следующие этапы:

  • получение резидентской визы в рамках компании;
  • подача заявки на сертифицированное обучение;
  • посещение занятий, проводимых в учебном центре органа;
  • сдача экзамена;
  • получение лицензии и сертификата;
  • свидетельство о надлежащем поведении.

Получите сертификат о надлежащем поведении

Его можно получить в Департаменте полиции, который делает запрос в АРН.

Получите одобрение Земельного департамента

Открытие предприятия требует одобрения регионального управляющего государственного органа.

Арендуйте офис

Наличие офисного помещения – обязательное условие для получения лицензии. В соответствии с правилами ДЭР, у заявителя должен быть договор на аренду помещения или целого офиса в бизнес-центре.

Стоимость открытия бизнеса

Зависит от нескольких факторов, включая местоположение и деловую активность.

Стоимость регистрационного экзамена АРН зависит от уровня образования:

  • для обладателей степени бакалавра плата за экзамен – 3200 дирхамов;
  • для лиц, не имеющих степени бакалавра, – 6300 дирхамов;
  • для заявителей, не имеющих образовательного ценза, – 15750 дирхамов.

Стоимость, взимаемая АРН за каждое мероприятие, составляет 5020 дирхамов. 

Как только сертификат об обучении АРН будет получен, можно оформлять лицензию. Она обойдётся примерно в 12950 дирхамов, если заявитель выберет организационно-правовую форму собственности будущего предприятия в виде ООО.

Приблизительная стоимость открытия компании по недвижимости в Дубае начинается от 21 000 дирхамов. Она зависит от выбранного направления вида деятельности и государственных сборов.

Ключевые шаги для начала бизнеса в сфере недвижимости в Дубае и ОАЭ

  1. Утверждение названия.
  2. Получение первоначального одобрения + получения документов в «Ташиле».
  3. Заверение учредительного договора.
  4. Кооперация с местным партнёром.
  5. Получение одобрения Регистрационной службы брокеров по недвижимости.
  6. Получение свидетельства о надлежащем поведении.
  7. Получения одобрения Земельного департамента.
  8. Заключение арендного договора.
arrow-icon Вернуться назад

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами

Какая услуга Вас интересует?
down-arrow-icon
Регистрация компании
Получение ВНЖ
Покупка недвижимости
Открытие банковского счета

Ваша заявка отправлена. Менеджер свяжется с вами в ближайшее время

ООО «Передовые решения» + 971 50 399 5135 info@relocate-uae.com
United Arab Emirates Ifza Dubai Building A2 IFZA Business Park - Dubai Silicon Oasis