image-icon +7 495 966-49-52 image-icon + 971 50 399 5135

Какая недвижимость есть в районе Business Bay (Бизнес Бей) в Дубае?

Какая недвижимость есть в районе Business Bay (Бизнес Бей) в Дубае?

Район Бизнес Бей в Дубае известен своими высококлассными офисами и дорогими апартаментами. Это идеальное место для международных корпораций, которые стремятся обосноваться на Ближнем Востоке.

О районе

Business Bay – это модный жилой и деловой центр Дубая, который окружен сверкающими водами Дубайского канала. Его сосед – Даунтаун Дубай.

Центр отличается большим количеством люксовых удобств и динамичным образом жизни. Площадь  составляет 7 430 000 м², а рентабельность инвестиций – от 3,9%. Все эти преимущества позволяют многофункциональному центру одинакового конкурировать с жилыми и коммерческими.

Инвестиционная выгода

Выгодное расположение и отличная репутация привлекает инвесторов.

Несмотря на большее число высотных застроек, здесь вы сможете подобрать недвижимый объект и в малоэтажках.

В первом полугодие 2018 года Бизнес Бей признали лучшей платформой для инвестиций в Дубае. На тот момент заключили 1934 сделки, связанные с недвижимым имуществом. Сумма составила 4,2 миллиарда дирхамов.

Инвестиции продолжают расти по сей день. Доход от аренды сейчас составляет 10% – это один из самых высоких мировых показателей.

Недвижимость в Business Bay

Ценовая политика:

НебоскребыЦена, в AED
Jumeirah Living Business Bay  от 7 500 000
Da Vinci Tower от Pagani и Dar Al Arkanпо запросу
Marquise Square от SRG Holdingот 900 000
AHAD Residences от Ahad Groupот 1 215 000
Regaliaот 934 000
Urban Oasis by Missoni  от 1 000 000
The Sterlingот 922 000 до 14 208 526
The Opusот 2 600 000
15 Northsideот 580 000
DAMAC Reva Residenceот 664 813
DAMAC Maison Prive, Elite Business Bay Residence, The Dorchester Collection, The Atriaв среднем от 5 900 000 до 57 200 000

Jumeirah Living

Jumeirah Living

Роскошный небоскреб включает:

  • 35 этажей;
  • 82 резиденции;
  • апартаменты с 2-4 спальнями;
  • 2-уровневые пентхаусы с 5-ю комнатами площадью 186-1115 кв.м.

Преимущества:

  • первоклассное обслуживание;
  • эксклюзивные удобства;
  • расположение среди деловых и развлекательных центров;
  • необходимая инфраструктура: супермаркеты, детсады, школы, клиника,кафе;
  • присвоение золотых и серебряных членских карт;
  • континентальные завтраки, скидки на спа-процедуры, рестораны Jumeirah Group.

Da Vinci Tower от Pagani и Dar Al Arkan

Da Vinci Tower

Строительство планируют завершить в декабре 2023 года.

В состав 80-ти элитных резиденций войдут: пентхаус, квартиры, таунхаусы.

В планах застройщика частично обставить каждый из них. На кухне появится встроенная бытовая техника, а в ванной – сантехника от топовых брендов, например, Duravit.

Особенности:

  • проект от надежной компании – на рынке уже 27 лет;
  • создание условий мирового класса;
  • возможность воспользоваться услугами консьержа, няни, горничной, химчистки;
  • наличие парковочных мест;
  • прямой доступ к набережной;
  • подойдет для разного возраста и семейного положения;
  • 10 минут пешком до достопримечательностей.

Marquise Square от SRG Holding

Marquise Square от SRG Holding

Жилой небоскреб в виде скошенного ромба со стеклянными фасадами построили в 2019 году. Он состоит из 29 этажей, на каждом из которых можно найти планировку на свой вкус. Помещение оснащено панорамными окнами, из которых открывается красивый вид.

Плюсы для владельцев недвижимости – наличие:

  • охраны;
  • детской игровой зоны;
  • многофункционального открытого корта;
  • взрослого и детского бассейнов;
  • продуктовых магазинов;
  • консьерж-сервиса 24/7;
  • 5-ти лифтов для пассажиров и 1-го грузового;
  • парковочной зоны.

AHAD Residences от Ahad Group

AHAD Residences от Ahad Group

Здание будет выполнено в сдержанном стиле и включать 31 этаж. Строительство началось в 2018 году и продолжается до сих пор. В планах закончить во втором полугодии 2023 года.

Комплекс включает роскошные студии, 1,2,3-комнатные апартаменты, площадь которых от 39 до 238 кв.м. В планировке предусмотрены также балконы, просторные террасы и панорамные окна.

Плюсы:

  • первоклассная отделка;
  • премиальная сантехника;
  • оборудованная кухня;
  • возможность приобрести индивидуальный пакет меблировки (мебель отсутствует в стандартной комплектации резиденций);
  • обширный спектр услуг и удобств: бассейны, парковки, порты для зарядки электроавто, залы.

Regalia

Regalia

Строить начали в августе 2021 года. 70-этажная башня имеет высоту 331 м. Подиумная часть вобрала в себя все необходимое для комфортного проживания и отдыха:

  • залы для йоги и с тренажерами;
  • соковый бар;
  • зона для детских игр и чтения;
  • джакузи;
  • бизнес-центр.

Также вы сможете воспользоваться ландшафтным садом, где есть территория для барбекю и кинотеатр под открытым небом.

Urban Oasis by Missoni

Urban Oasis by Missoni

Будет располагаться на берегу канала Dubai Creek. Завершить строительство планируют в конце 2023 года. Архитектура и дизайн от бренда Missoni: все выполнено в светлых и базовых тонах с добавлением ярких акцентов.

В комплекс войдут как студии, так и апартаменты с 1-4 комнатами. В каждой будет все необходимое:

  • центральная система кондиционирования;
  • просторный балкон;
  • скоростные лифты;
  • камеры видеонаблюдения;
  • охрана 24/7.

Основное преимущество в размещении на нижних этажах магазинов, ресторанов, ТЦ. А на уровне подиума появится зона с открытым бассейном на 800 м.

The Sterling

The Sterling

Многоквартирный объект состоит из 2-х башен со студиями, квартирами и пентхаусами.

Особенности:

  • зоны для отдыха;
  • спортзал;
  • спа и джакузи;
  • заведения для развлечений.

The Opus

The Opus

Высотное здание имеет уникальный футуристичный дизайн. Его создали по проекту З.Хадид – это первая в мире женщина, которая была удостоена высшей мировой награды в сфере архитектуры. Поэтому объект причислен к произведению искусства. Здесь вы можете купить 1-3-комнатные квартиры или пентхаусы.

Плюсы:

  • лобби-бар отеля;
  • бассейн с подогревом;
  • люксовые СПА;
  • оборудованный спортзал;
  • круглосуточный консьерж-сервис.

15 Northside

15 Northside

Недвижимость начнут сдавать в аренду в конце этого года. На 21 этаже расположилось 349 светлых и просторных резиденций, в каждой из которых есть балконы, окна от потолка до пола. Они полностью оборудованы. Здесь можно купить студии или целый этаж для дальнейшей сдачи в аренду.

Рядом расположена набережная с протяженностью 3,2 м, которая отлично подойдет для пробежек, прогулок и поездок на велосипедах.

Плюсы:

  • вблизи есть автобусные остановки, кафе, рестораны, развлекательные объекты;
  • доступно множество удобств – бассейны, залы, теннисная зона, крытая парковка.

DAMAC Reva Residence

DAMAC Reva Residence

30-этажный многоквартирный дом вмещает апартаменты с 1-2 комнатами.

Преимущества:

  • удобное расположение;
  • наличие детского клуба;
  • охрана 24/7;
  • бассейн с температурным контролем;
  • крытая парковка;
  • сауны и спортзалы.

DAMAC Maison Prive

DAMAC Maison Prive

Квартиры с 1-ой и 2-мя комнатами полностью мебелированы. Неподалеку расположены разные достопримечательности, а также Сафа-парк для прогулок.

Особенности:

  • вблизи с общественным транспортом;
  • СПА-салон;
  • охрана;
  • спортзал;
  • кондиционер;
  • услуги консьержа.

Elite Residence

Elite Residence

Сооружение с 24-мя жилыми этажами и 4-мя подиумными находится у набережной. Здание с современным дизайном идеально подойдет для семей.

Особенности:

  • расположение возле ТЦ и общественного транспорта;
  • камеры видеонаблюдения;
  • охрана;
  • парковка;
  • супермаркет;
  • территория для барбекю.

The Dorchester Collection

The Dorchester Collection

Здание с двумя башнями: первая представлена отелем (5 звезд), а вторая – резиденциями. Отличается ландшафтными садами и фирменным ресторанами. Рядом находится пешеходная и велосипедная дорожки протяженностью 690 футов, а также прекрасный вид на ночной город. Помимо прочих удобств, стоит отметить услуги a’la carte: уборку номера, техобслуживание, кейтеринг и др.

The Atria

The Atria

Недвижимость с современными студиями и квартирами находится неподалеку от автомагистрали. Светлые апартаменты оснащены просторными гостиными, столовыми, кухнями с новым оборудованием.

Особенности:

  • выгодное расположение к другим городским центрам;
  • возможность воспользоваться разными видами общественного транспорта;
  • ресторан;
  • ТЦ;
  • вблизи метро;
  • зал с тренажерами;
  • подземная парковка.

Основные достопримечательности и проекты в рамках развития района

Бэй-сквер

Бэй-сквер

Оживленное место под открытым небом включает 13 малоэтажных зданий. Здесь есть различные рестораны и услуги. В район можно добраться на общественном транспорте. Общая площадь – 5,1 млн квадратных футов. Это место станет идеальным для спокойных прогулок, посещения кафе, фонтанов и магазинов.

Бэй-Авеню

Бэй-Авеню

Арена из двух уровней торговых площадей (крытого и открытого типа) включает в состав кафе, рестораны, бутики, игровые площадки и залы для выставок. На территории парка также расположены спортплощадки, скейт-парк, батуты, мечеть и фонтан.

Расширение Дубайского залива

Расширение Дубайского залива

Dubai Creek расширили до Персидского залива до 26,2 км. Проект завершили в конце 2010 года. Сегодня бухта – значимым исторический и деловой район города, который привлекает внимание большинства туристов со всего мира. Также она включена в систему общественного транспорта – по ней двигаются водные автобусы, такси, паромы и местные лодки абр.

Частые вопросы про Business Bay

Какие есть жилые комплексы?

Список популярных ЖК:

  1. Executive Towers.
  2. DAMAC Towers.
  3. Paramount Hotel & Resorts.
  4. Merano.
  5. Capital Bay.
  6. Ontario.

Какая средняя стоимость на покупку недвижимости?

Число комнатЦена, в дирхамах
Студияот 418 000 до 1 480 000
1от 550 000 до 2 800 000
2от 850 000
3от 1 300 000 до 19 800 000
4от 2 300 000 до 32 400 000
5от 4 400 000 до 40 000 000
627 800 000
пентхаусот 2 400 000 до 72 800 000

Какой средний чек на аренду недвижимости?

Число комнатАрендная плата в год, в дирхамах
студия28 000-200 000
1от 35 000
287 000
3120 000
4190 000
пентхаусот 200 000 до 1 300 000
вилла247 000
офисот 1500 до 5 900 000
магазинот 39 000 до 2 300 000
гостиничные апартаментыот 37 000 до 288 000

Куда сходить на шоппинг?

Отличный выбор магазинов есть в Bay Avenue. Центр способен конкурировать с ТЦ Молл в Дубае.

Какие есть объекты образования выбрать?

Сады:

  1. Детсад Колибри.
  2. Maple Bear.
  3. Blossoms.
  4. Churchill Towers.

Школы:

  1. Jumeirah.
  2. Safa.
  3. Gems Wellington.
  4. Al Quoz.
  5. Towheed – иранская для мальчиков.
  6. GEMS.
  7. GIIS.

В каких клиниках и больницах можно обследоваться?

Лучший вариант –  Emirates Hospital Clinic на Бэй-авеню. В учреждении работают профессионалы. Также здесь отличная диагностика.

Если нужно более тщательно обследоваться, то езжайте в больницу Medcare

На каком транспорте можно ездить?

В квартале можно воспользоваться такси и автобусами. Также на территории находится станция метро.

В каком отеле лучше остановиться?

Лучшие отели на районе Бизнес Бей в Дубае:

  1. Steigenberger с лучшим ночным баром Бэкъярд.
  2. Radisson Blu Waterfron. Отличается наличием конференц-залов.
  3. JW Marriott Marquis. Имеет большой зал для торжественных мероприятий.
  4. Taj Dubai с номерами Deluxe.
  5. Oberoi. На территории есть заведение с изысканной индийской кухней.
arrow-icon Вернуться назад

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами

Какая услуга Вас интересует?
down-arrow-icon
Регистрация компании
Получение ВНЖ
Покупка недвижимости
Открытие банковского счета

Ваша заявка отправлена. Менеджер свяжется с вами в ближайшее время

ООО «Передовые решения» + 971 50 399 5135 info@relocate-uae.com
United Arab Emirates Ifza Dubai Building A2 IFZA Business Park - Dubai Silicon Oasis