@UAE_help +7 495 966-49-52 + 971 50 399 5135

Стоит ли инвестировать в район Dubai Maritime City

Стоит ли инвестировать в район Dubai Maritime City

Дубай привлекает бизнесменов со всего мира. Эмират предлагает лучшие условия для работы, жизни, отдыха, образования. Один из уникальных районов Dubai Maritime City создан искусственно, является «домом» для многих крупных компаний. Именно о нем и пойдет речь в статье. Подробнее о районе, его архитектуре, экономической привлекательности и других аспектах, которые важно знать при переезде. 

О районе Dubai Maritime City

На площади более 2,27 миллионов квадратных метров, между Портом Рашид и судоремонтным заводом «Dubai Drydocks World», расположился уникальный рукотворный остров, разработанный компанией Dubai World. Он находится в самом сердце Дубая, на западном берегу Dubai Creek, с которого открывается захватывающий дух вид на персидский залив. Это единственный специализированный морской кластер в ОАЭ, который был заложен как центр индустрии еще 15 лет. 

Многофункциональный деловой район по проекту включает торговые, жилые и офисные башни. Его современная архитектура, развитая инфраструктура, технологии несомненно привлекут любителей динамичного, интересного образа жизни. Склады, ремонтные мастерские, морские доки, судоподъемники позволят осуществлять морское обслуживание мирового уровня. Территория условно будет поделена на 4 основные зоны: 

  • ремонтно-промышленная; 
  • морской центр; 
  • зона отдыха; 
  • образовательно-исследовательский центр. 

Спектр удобств в районе планируется впечатляющий. Это яхт-клубы, пляжи, объекты для водных видов спорта. Он спроектирован исключительно эргономично, а все промышленные и торговые зоны уже имеют четко определенные территории. Кластер охватывает промышленность, регулирование, инфраструктуру, чтобы способствовать активному развитию морской отрасли.

Архитектура

Архитектура Dubai Maritime City

Основная застройка района производится девелопером DP World в сотрудничестве с архитектурными консультантами из Khatib & Alami, профессионалами в региональном планировании и инжиниринговой сфере. Стиль современный, но все объекты эргономично будут вписаны в ландшафт за счет мягких, плавных линий, экологичного дизайна. В строительстве зданий преимущественно применяются устойчивые, высококачественные материалы.

Целевая аудитория

Очевидно, что район привлечет в первую очередь тех, кто занят в морской промышленности, поскольку открывает возможности полного цикла. Здесь можно объединить компании в 6 секторах: 

  • морские услуги; 
  • менеджмент; 
  • продакт-маркетинг; 
  • исследования и образование; 
  • досуг; 
  • проектирование и производство судов.

Это место станет идеальным для проведения международных торговых семинаров, выставок, конференций, симпозиумов по тематике морской промышленности.

Maritime City подойдет представителям других отраслей, обычным туристам, инвесторам и людям, ведущим активный образ жизни. Развитая инфраструктура обеспечит проживание молодых семей всем необходимым, от образования до развлечений. 

Повседневная жизнь в Dubai Maritime City

Dubai Maritime City

Современный район Дубая Dubai Maritime City планируется наполнить всем необходимым для комфортной жизни. Это городские пейзажи в соседстве с прекрасным видом на залив. Социально-общественная инфраструктура представлена: 

  • пунктом скорой помощи; 
  • детскими садами на материке Cambridgeshire Nursery, Al Mankhool British Garden Nursery, Ambassador Kindergarten; 
  • школами на материке New Academy School, American Educational School; 
  • парками и зелеными зонами. 

Жители и гости района также смогут быстро добраться до основных объектов досуговой инфраструктуры. Это магазины, кафе, рестораны, фитнес-центры, яхт-клубы, пляжи, объекты для водных видов спорта. Поскольку район еще только застраивается основные блага пока находятся на материке. В скором времени владельцы недвижимости на DMC смогут комфортно жить практически не покидая полуострова. 

Транспортная доступность

Высокий уровень жизни в Дубае подразумевает наличие транспорта в личном пользовании. Без него пока еще сложно добираться до основных объектов инфраструктуры, расположенных на материке. С материком остров связан крупной транспортной артерией Sheikh Rashid Road. Лучше всего перемещаться по району и за его пределами на личном или арендованном транспорте. Общественный транспорт представлен, но добираться до остановок пешком придется около получаса. 

Достопримечательности вокруг

Dubai Mall

Несколько самых знаменитых достопримечательностей Дубая расположены в непосредственной близости от района DMC. Одно из самых известных мест – торговый центр Dubai Mall. Это крупнейший в мире ТЦ, на территории которого сконцентрированы различные магазины, кафе и развлечения для любого возраста. 

Легко добраться до самой большой рамки Dubai Frame, которая находится всего в 15 минутах езды. Знаменитый Дубайский музей необычной формы также можно посетить без труда и долгой дороги. Туристам будет интересно посетить Burj Khalifa – самое высокое здание в мире. Обязательно посетите живописный Dubai Creek – уникальный морской канал естественного происхождения. 

Экономическая привлекательность

Экономическая привлекательность локации неоспорима. Управление разработало и активно применяет эффективную политику развития. С государственными учреждениями, частными предприятиями, другими заинтересованными лицами налажены и продолжают строится стратегические партнерские отношения. 

Все усилия управления направлены на создание безопасного и динамичного морского сектора, обеспечения экономической устойчивости в эмирате. Внедряются самые высокие стандарты безопасности мореплавания, лучшие экологические практики, для создания безопасной морской среды для бизнеса. 

Деловая недвижимость

Жилая недвижимость

Район еще новый, в нем активно ведется застройка и инвесторы со всего мира обращают свои взгляды на перспективы строительства недвижимости в Dubai Maritime City. На территории уже завершена первая фаза, которая включает строительство дорог, ирригационных линий, канализации, ливневок. Вскоре здесь появятся 8 водных фронтов, 3 внутренних участка, а также отели и офисные центры.

На территории индустриальной зоны планируется разместить более 100 складских помещений, а также центр ремонта судов. Пока яхта на ремонте владелец сможет развеяться в Maritime Center и Harbor Residences. Здесь будут обустроены различные объекты досуга, отели, кафе, рестораны. 

У судоходного шлюза расположен Harbor Offices. Здесь инвесторы могут построить свои офисы, под которые уже выделено 19 участков. В академическом квартале разместятся объекты образования, готовые принять около 1300 студентов, желающих связать свою карьеру со сферой морской промышленности. Помимо этого также в планах возведение: 

  • мечети; 
  • бизнес-отеля на 500 номеров; 
  • библиотеки в 2 этажа; 
  • различных морских сооружений. 

Согласно плану застройки в самом центре дистрикта будет построен Landmark Tower – пятизвездочный отель с офисами и апартаментами. Также продвигается проект Creek Towers and Plaza. Это 5 офисных башен с магазинами, местами для активного отдыха и оборудованной набережной.

Такое огромное многообразие планируемых объектов застройки определенно обратит на себя внимание инвесторов. В будущем от таких вложений можно получать достаточно высокую прибыль, в размере 4%-8% в год. 

Жилая недвижимость

Деловая недвижимость

Район долгое время находился в застое и теперь, после начала активных действий, инвестиции потекли рекой. Он очень активно застраивается большими жилыми комплексами от известных застройщиков, таких как EMAAR Properties, DAMAC Properties, Omniyat Group и прочими. Практически все предложения раскупаются еще на стадии проекта, ведь на полуострове ожидается большой приток местных жителей и туристов. 

На данный момент до конца возведен пока только один жилой комплекс Anwa от застройщика Omniyat. Здание в 44 этажа имеет почти 230 жилых помещений разной конфигурации, облагороженную придомовую территорию с детской площадкой, спортивной зоной с видом на залив. 

Отличные предложения и у других компаний. Некоторые предлагают апартаменты по цене от 300 тыс. долларов с рассрочкой на 6 лет и полностью под ключ. Учитывая непосредственную близость к воде, развивающуюся инфраструктуру, большие планы крупных компаний, инвестирование в жилую недвижимость Dubai Maritime City способно принести в будущем действительно достойную прибыль. 

Актуальные новости из Дубая
Рассказываем в нашем telegram-канале
Подписаться
arrow-icon Вернуться назад
Владимир Свиридов
Владимир Свиридов
General Manager RLC Consulting
Получил степень магистра финансов в аспирантуре Московского Государственного Университета, Россия. Начал свою профессиональную карьеру в качестве аудитора финансового сектора EY. После этого, несколько лет проработал на руководящих должностях в корпоративном банковском деле. В 2018-2021 годах управлял финансами крупного агрохолдинга, а в настоящее время отвечает за стратегическое планирование, корпоративное партнерство и финансовый менеджмент в роли генерального менеджера RLC Consulting GROUP в ОАЭ.

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами

Какая услуга Вас интересует?
Регистрация компании
Получение ВНЖ
Покупка недвижимости
Открытие банковского счета
Услуги аудитора или бухгалтера
Регистрация торговой марки
Налоговое сопровождение
Нотариальная доверенность
Запуск бизнеса

Ваша заявка отправлена. Менеджер свяжется с вами в ближайшее время

ООО «Передовые решения» +7 (495) 966-49-52 info@relocate-uae.com
Россия 115191 Москва Малая Тульская 25с38