Dubai Studio City является крупнейшим в регионе медиа- и развлекательным центром. Здесь вы сможете найти самые большие звуковые сцены в регионе, съемочные площадки, резервуары для воды и многое другое. Регистрация компании в этом районе будет интересна тем, кто желает вести медиа-бизнес. Рассмотрим, как это сделать, и в чем преимущества.
Что из себя представляет Dubai Studio City?
Фризона Дубая Студио Сити причислена к DCCA и предоставляет бизнесменам разные преимущества, например, аренду офиса/студийной площади. Она нацелена на бизнес в области вещания, производства фильмов, музыки.
Благодаря наличию необходимого оборудования можно снимать фильмы от начала до конца в одном месте. Доступны многие рабочие этапы – от финансирования и кастинга до съемок в экзотических местах и редактирования звукозаписи. Такой район станет идеальным местом для творческого человека.
Преимущества регистрации компании в DSC
У зоны доступные пакеты лицензий. Цена торговой – около 15 тысяч дирхамов (помимо аренды офисного помещения). Для тех, кто желает работать без команды, есть разрешение фрилансера. Такой пакет будет стоить около 25 тысяч дирхамов. Его нужно продлевать ежегодно.
Разделяемые офисы
Аренда офисного помещения – обязательное условие, когда вы регистрируете компанию. Но для такой цели подойдет и разделяемый офис – вариант для тех, кому не нужен постоянный.
В пакете с разрешением на работу фрилансером уже включен доступ к разделяемым рабочим столам и офисному оборудованию.
Возможность работать среди лучших
После регистрации компании вы сможете работать с большими студиями на Ближнем Востоке среди знаменитых компаний. Например, BBC, CNN и другие.
Возможность получить резидентские визы ОАЭ
Если зарегистрировать компанию в этой зоне, можно получать определенное число виз резидента ОАЭ. Максимум не установлен – количество зависит от размеров офисного помещения. Чаще разрешено получать 1 визу на 8 м2.
Возможность спонсировать иждивенцев
В зоне Дубай Студио Сити можно получить визы для себя, сотрудников и своих иждивенцев. К примеру, для жены, ребенка или домашнего персонала.
Невысокие требования к аудиту
К аудиту есть только одно требование – с 2018 года зарегистрированные компании проводят его каждый год.
Открытие компании в Dubai Studio City
Помимо мировой инфраструктуры есть еще преимущества открытия компании в этой зоне.
Предоставляемые условия
Что вы получаете:
- 100% иностранную собственность;
- личное управление прибылью и капиталом;
- освобождение от налоговых выплат на 50 лет;
- освобождение от уплаты таможенных пошлин на услуги и товары.
Какие компании можно открыть?
Доступные типы компаний для открытия:
- FZ-LLC (New Incorporation of a Free Zone Limited Liability Company).
- Филиал иностранной или местной компании.
- Разрешение работать фрилансером.
Виды лицензий в Dubai Studio City
В DSC выдают лицензии на:
- ТВ-вещание.
- Радиовещание.
- Услуги по вещанию и его поддержке.
- Анимацию.
- Производство радио/фильмов и услуги по его поддержке.
- Музыку и развлечения.
- Тематические развлекательные услуги.
- Работу фрилансером.
Также существует общая лицензия, которая может включать множество услуг – от консультаций, сервиса до досуговых и услуг по недвижимости.
Процедура регистрации
Минимальный размер уставного капитала для компаний FZ-LLC – 50 тысяч дирхам. Для компаний с услугами ТВ-вещания, радиовещания (кроме IP-вещания) он составит 2 500 000 дирхам. Если у вас филиал, уставной капитал не требуется. Регистрация занимает от 2-х до 3-х недель.
Ограничения при регистрации компании
В процессе регистрации нужно предоставить письмо, подтверждающее отсутствие возражений от работодателя в ОАЭ (при его наличии). Для остальных акционеров оно не нужно.
Бизнес-инфраструктура
Предпринимательская среда фризоны притягивает внимание и помогает развивать дело.
Коммерческие помещения
Свободная зона предлагает индивидуальные офисы, которые создадут не только творческую атмосферу для роста бизнеса, но и комфортные условия.
Бутик-студии
На территории расположены самые крупные в регионы медийные компании, которые раскрывают творческий потенциал. Бутик-студии подойдут для телестанций и продюсерских фирм: офисы имеют прилегающие студии, благодаря которым можно арендовать всё здание – с цокольным и двумя другими этажами.
in5 Centres
in5 Centres – это платформа, которая была создана специально для предпринимателей и стартапов. Она помогает им продвигать бизнес-идеи с помощью таких инструментов, как:
- творческое пространство;
- наставничество;
- обучающие программы;
- доступ к инвесторам.
Также в рамках предложения действует программа бизнес-инкубирования, аренда помещений, оборудования.
Работа ведется в одном из 3-х центров:
- in5 Tech. Основная цель – помочь начинающим бизнесменам в воплощении революционных идей. Доступно: рабочее пространство, техническое оборудование.
- in5 Media. Главная цель – создание контента, творческого продукта. Доступно: пространство для работы, оборудование, кинозалы, наборы для монтажа.
- in5 Design. Основная цель – помочь новичкам в сфере дизайна. Доступно: рабочее пространство, лаборатория прототипирования.
Помещения для розничной торговли
Для тех, кто планирует развивать розничный бизнес также есть помещения. В растущем сообществе работают более 2800 профессионалов.
Легкая промышленность
В свободной зоне есть стратегические предприятия многоцелевого действия в сфере легкой промышленности. Они помогут расширить ваш бизнес благодаря готовой инфраструктуре и первоклассным стандартам строительства.
Достоинства:
- Dubai Production City – 7500-13800 кв.футов.
- Научный парк Дубая – 5000-6000 кв. футов.
- Есть противопожарные системы.
- Антресольный офис.
- Круглосуточная охрана.
- Есть парковка и погрузочная площадка, служебные дороги для большегрузов, вилочных погрузчиков.
Склады
Если ваша цель – оптимизация логистики, тогда на помощь придут стратегические многоцелевые склады фризоны. Их достоинства:
- Вмещают 5000-11000 кв. футов.
- Имеют внутреннее освещение.
- Дают возможность присоединиться сразу к нескольким единицам.
- Имеют офисные помещения, торговые выставочные залы.
- Подходят для несложного производства, логистики, хранения;
- Имеют раздвижную входную дверь 6х6м, современную противопожарную защиту, круглосуточную охрану.
Звуковые сцены
Доступны 3 типа звуковых сцен:
Помимо современного оборудования, звуковые сцены имеют офисы, пространства для прослушиваний, гардеробные.
Как стать фрилансером в этой зоне
Стать фрилансером в этой зоне – значит погрузиться в стимулирующий рабочий процесс с гибким пространством. Вы получите не только свободное место для работы, но и доступ к привилегиям, общественным мероприятиям, проф. услугам.
Чтобы стать фрилансером, нужно:
- Зарегистрироваться.
- Получить данные для входа.
- Войти в портал.
- Подать заявку.
- Оплатить.
Недвижимость в Dubai Studio City
Вся коммерческая и жилая недвижимость района делится на:
- Glitz 1 – многофункциональное здание со 146-ю жилыми и 5-ю торговыми единицами, которые расположены на 8-ми этажах. Из квартир есть студии, одно-, двухкомнатные апартаменты. На цокольном этаже есть торговые площади, которые сдаются в аренду.
- Glitz 2 – здание имеет 146 квартир. Также есть несколько коммерческих единиц на 1-ом этаже.
- Glitz 3 – включает 352 квартиры со студиями и апартаментами на 1,2,3 спальни. На 1-ом этаже есть 6 торговых бутиков. Проект отличается наличием зала для вечеринок и детской игровой площадки.
На крыше всех трех зданий есть бассейн.
Тенденции аренды жилья
Цена аренды зависит от даты строительства, крытой площади, этажа. Квартиры с панорамным видом будут стоить дороже. Студию можно снять за 25-34 тысячи, 1-комнатную – за 35-40 тысяч, 2-комнатную – от 55 тысяч, 3-комнатную – от 70 тысяч дирхамов. Стоимость годовой аренды магазина – 100 000 дирхамов.
Тенденции продаж
Стоимость покупки жилья:
- Студия – 340 000-416 000 дирхамов.
- Квартира с 1 спальней – 490 000-700 000 дирхамов.
- Квартира с 2-мя комнатами – в среднем 877 000 дирхамов.
- Квартира с 3-мя спальнями – 1 миллион дирхамов.
- Жилой участок – 4,7-9,9 миллионов дирхамов.
Рентабельность инвестиций
Апартаменты с 3-мя комнатами считаются самыми прибыльными. Их доходность составляет 7,5%. Студии и квартиры с 1-ой комнатой принесут доход от аренды 6,3% и 6,9%. Если вложить инвестиции в 2-комнатную квартиру, то доход составит минимум 6%.
Самые популярные здания
По статистике Bayut, самым популярными зданиями считаются:
- Жилой комплекс Glitz – кластер из 3-х малоэтажных зданий.
- Samana Golf Avenue.
- Olivara Residences.
- Studio 101.
- AZIZI Mirage 1.
Жизнь в этом районе
Помимо рабочих моментов, район известен своей высококлассной жизнью.
Отели
В пригороде и около района можно встретить несколько отелей. Самые известные:
- Studio One Hotel: 141 номер, современная мебель, Wi-Fi, рабочий стол и многое другое. Находится в 3-х минутах езды.
- Park Inn by Radisson Dubai Motor City: 146 номеров и люксов, первоклассные удобства, бассейн на крыше, 4 конференц-зала вместимостью до 200 человек. Расположен в 6 минутах езды.
Транспорт и парковочные места
Район предоставляет множество парковочных мест. Житель может припарковать авто на забронированном месте, а посетитель – воспользоваться платной парковкой.
Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, ближайшая станция метро Dubai Internet City находится в 10 минутах езды от района. Также есть 2 автобусные остановки.
Супермаркеты
Во фризоне есть множество супермаркетов, куда можно ходить каждый день за продуктами. Ближайшие: Spar Express в Glitz 1 и Blue Mart Supermarket Studio City.
Церкви, храмы и мечети
На территории района нет храмов, церквей и мечетей. Их вы можете встретить в 15 минут езды. Например, один из них – Индуистский храм Гуру Дарбар.
Школы и университеты
Ближайшие школы:
- GEMS Metropole в Мотор-сити с британской учебной программой.
- Ranches в Arabian Ranches 2 с английской учебной программой.
- Англоязычная школа Jumeirah.
Университеты есть в международном академическом городке (DIAC) и Парке знаний: UOWD и American University in Dubai.
Клиники и больницы
Жители фризоны могут обращаться в поликлиники и больницы, которые находятся в соседних районах. В 7-ми минутах езды: Medicentres и HMC Medical Centre в Мотор-сити. Это многопрофильные центры с различным спектром услуг: стоматологии, гинекологии, педиатрии и других.
Близлежащие районы
К Дубай Студио Сити близко расположены следующие районы:
- К северу – Motor City.
- К югу – коттеджный поселок DAMAC Hills.
- К востоку – Arabian Ranches.
- К западу – Dubai Sports City.
Торговые центры
Ближайшим ТЦ для жителей Studio City считается First Avenue. Он расположен в Мотор-Сити и включает более 50 магазинов розничных товаров, 15 ресторанов и баров, отель Park Inn by Radisson. Еще одним популярным ТЦ вблизи района считается City Centre Me’aisem с магазинами уличной моды высшего класса, большим гипермаркетом, клиникой в составе.
Рестораны
Жители этой зоны могут попробовать множество кухонь. Здесь есть разные рестораны – от пиццерий и закусочных с сэндвичами до лучших мексиканских. Самыми популярными считаются:
- Freedom Pizza.
- Subway.
- Taqado Mexican Kitchen.
- Patiala House.
- BOHO.
- The MAINE Street Eatery.
Пляжи рядом
Несколько популярных пляжей для отдыха расположены в 15-20 минут езды. Например, Jumeirah Beach и Al Sufouh Beach.
Развлекательные мероприятия и известные достопримечательности
Фризона расположена вблизи популярных кинотеатров Дубая, например, Vox Cinema, Roxy Cinemas, JBR и Reel Cinemas.
Если вы решили отвлечься от экранов, то отличным вариантом станет посещение самого большого в мире цветочного сада Dubai Miracle Garden. В нем есть батутный парк и сад бабочек.
Для любителей спорта подойдут Дубайский автодром, где можно погонять и посетить лазертаг.
Активный отдых, фитнес и красота
В некоторых зданиях Studio City есть бассейны и площадки для гольфа на крыше. На территории расположены парк для прогулок, детская игровая площадка.
Для любителей фитнеса есть тренажерные залы, например, центральный Optimal Fitness.
Что касается салонов красоты, то самым популярными считаются Amber Beauty Salon и Gladys. Есть также салон для мужчин – Volume Gents.
Общественные мероприятия
В Dubai Studio City постоянно проводятся развлекательные мероприятия. Например, в 2018 году одно из них было посвящено наследию кинопроизводства ОАЭ – Unique Film Simulation Event. Также проводили конкурсы для создателей контента, а совсем недавно заявили о запуске платформы CineMena для развития местных талантов. Ежегодная программа мероприятия будет состоять из семинаров, мастер-классов и тренингов от влиятельных режиссеров, актеров.
Вернуться назад
