Dubai World Trade Centre

Всемирный торговый центр в Дубае – это один из крупнейших небоскребов, который является эпицентром района со свободной экономической зоной. Dubai World Trade Centre был сооружен специально для того, чтобы обеспечить достаточно пространства для проведения разнообразных выставок, экономических и прочих мероприятий. В статье узнаем историю его становления, а также инфраструктуру и особенности аренды площадей для открытия бизнеса. 

История Dubai World Trade Centre 

Здание торгового центра было построено в 1979 году по проекту архитектурного дизайнерского бюро John R Harris and Partners. Открытие башни королевой Елизаветой II буквально подчеркнуло выход Эмиратов на международную бизнес-арену и начало новой эпохи экономического развития страны. 

В течение нескольких лет башня «обрастала» новыми площадями, открывая для бизнесменов со всего мира возможности предствлять свои бизнес-идеи на высшем уровне. К 2016 DWTC настолько усовершенствовался, что мог предложить бизнесмену все самое необходимое, чтобы выйти на международный или местный рынок. Тогда и было решено дать району статус свободной экономической зоны, а башня стала эпицентром управления в ней. 

В 2009 году Всемирный торговый центр Дубая стал крупнейшим местом для проведения мероприятий на Ближнем Востоке. В 2015 было учреждено управление DWTC. К концу 2021 года было объявлено, что Всемирный торговый центр станет всеобъемлющей зоной, регулятором криптовалют, продуктов, операторов и бирж. Всего через несколько дней после этого заявление состоялось подписание соглашения о сотрудничестве с популярной криптовалютной биржей Binance, для формирования международной экосистемы виртуальных активов. 

Создание компании в DWTC

Открытие бизнеса в DWTC – это отличная возможность вывести на новый уровень свою деятельность, получить уникальные возможности для развития и роста. Всемирный торговый центр способен предложить компаниям единую точку контакта с мировыми корпорациями, комфортные и гибкие условия труда, конкурентоспособную среду на региональном и глобальном уровнях. 

Преимущества открытия компании в этой зоне

Чтобы иметь возможность вести свое дело в рамках свободной зоны Всемирного торгового центра в Дубае необходимо получить лицензию. Этот основополагающий документ дает массу преимуществ для компаний, а именно: 

• полная репатриация прибыли и капитала; 
• полная иностранная собственность; 
• отсутствуют ограничения для найма сотрудников из-за рубежа; 
• отсутствуют ограничение на валюту и репатриацию средств; 
• отсутствуют ограничения относительно гражданства; 
• нулевой доход и корпоративный налог в течение 50 лет; 
• возможность двойного лицензирования; 
• свобода относительно инициирования сразу нескольких вариантов легальных операционных структур. 

Получив лицензию свободной зоны компания любого масштаба, от стартапа до крупной корпорации, могут пользоваться преимуществами при своей работе. Корпорации, которые уже успели заработать себе имя, могут открыть в DWTC свой филиал, и пользоваться всей экосистемой. 

Типы компаний, которые могут быть созданы в свободной зоне DWTC

Для беспрепятственной работы компаний в свободной зоне созданы все условия. Они могут воплотить свои бизнес-идеи в жизнь используя один из предложенных Dubai World Trade Centreт пакетов. 

Free Zone Company (FZCO)

FZCO или компания с ограниченной ответственностью может иметь от 2 акционеров до 50. Для открытия такой компании потребуется заверение некоторых документов, а если акционер не является физическим лицом, то ему также потребуется заверение некоторых документов. Такой пакет может быть оформлен для любых компаний, которым не требуется вести деятельность на территории ОАЭ вне торговой зоны. При этом не запрещено работать в других странах. 

Free Zone Establishment (FZE)

Компания по форме FZE может быть открыта при наличии всего одного акционера. На нее накладывается обязанность во всех документах указывать ограничение своей ответственности. Деятельность также может вестись исключительно в пределах торговой зоны или в другой стране, но не на всей территории ОАЭ. 

Регистрация филиала иностранной компании (Foreign Branch)

Для регистрации такого вида бизнеса требуется чтобы филиал полностью принадлежал родительской фирме, работал под тем же наименованием и выполнял идентичную деятельность. При этом материнская компания должна быть зарегистрирована вне свободной зоны. 

Филиал местной компании в свободной зоне (UAE Branch)

Компания может открыть филиал в ОАЭ на территории DWTC. Для этого потребуется действующая лицензия в Эмиратах. Открытый филиал может выполнять ту же самую деятельность, что и материнская или же ее часть.

Лицензии

После регистрации компании требуется получить лицензию. В DWTC созданы особые условия для реализации процесса лицензирования резидентов. Все процедуры выстроены таким образом, что настройка любого вида работы становится беспрепятственной простой и гибкой. Резидент может оформить один из представленных видов:

• Single Family Office – тип лицензии, которые получают компании, созданные членами семьи для управления ее активами; 
• Multi Family Office – это лицензия, которую получают офисы, созданные для предоставления услуг по управлению активами нескольких семей; 
• электронная коммерция (e-Commerce) предлагается всем, кто планирует торговать или оказывать услуги онлайн в ОАЭ; 
• лицензия на организацию мероприятий (Event Management License) потребуется, чтобы вести деятельность по организации деловых и развлекательных мероприятий; 
• профессиональная лицензия (Professional License) выдается тем, кто планирует оказывать профессиональные услуги, такие как консалтинг, обучение, внедрение ПО, ремонт, обеспечение общественного питания и прочее; 
• общая торговая лицензия (General Trading License) понадобится, если резидент планирует вести коммерческую деятельность в отношении продуктов или предметов не ограничиваясь конкретным видом; 
• коммерческая лицензия (Commercial License) необходима для ведения видов коммерческой деятельности, прописанных в данной лицензии. Можно ввозить и вывозить товары, продавать, распространять и хранить их в рамках выданной лицензии.

Предприниматели, желающие с максимальной выгодой для себя использовать собственные инвестиции с готовностью доверяют открытие бизнеса представителям Dubai World Trade Centre.

Стоимость пакетов для компаний

Свободная зона DWTC является одной из наиболее финансово доступных, среди всех имеющихся вариантов. Резидентам предлагается 3 пакета регистрации: 

• виртуальный офис за 31300 дирхамов и возвратный депозит 2000 дирхамов; 
• пакет для держателей торговой или сервисной лицензии 57300 дирхамов (депозит 4 тыс.); 
• для общей торговой лицензии 58500 дирхамов (депозит 4 тыс.).

Также есть возможность арендовать офис в One Central, в таком случае можно получить лицензию стоимостью 19800 дирхамов. 

Виртуальные активы

Учитывая то, с какой скоростью набирают популярность виртуальные услуги в Dubai World Trade Centre был сформирован орган регулирования виртуальных активов компаний. Создание Virtual Asset Regulatory Authority (VARA) стало важным шагом правительства ОАЭ на пути к регулированию обширной глобальной индустрии виртуальных активов.

В связи с растущей популярностью виртуальных активов, таких как криптовалюты и NFT, а также растущей известностью технологии блокчейна во множестве секторов по всему миру, потенциал роста индустрии виртуальных активов огромен. Обширен и список преимуществ Всемирного торгового центра:

• доступ к передовым торговым выставкам и деловым региональным мероприятиям; 
• сформированная платформа всех необходимых услуг для запуска своей компании; 
• отсутствие корпоративного налога; 
• наличие комфортных мест любой площади для работы; 
• наличие комплексного подхода на старте; 
• полная иностранная собственность и репатриация капитала.

Индустрия виртуальных активов будет опираться на хорошо зарекомендовавшую себя позицию Дубая как делового города с гиперсвязью и его постоянное стремление как постоянно развивающегося делового капитала, обслуживающего потребности экономики будущего. Как относительно новая свободная зона, созданная в 2015 году, регуляторная и конкурентная операционная среда Управления DWTC призвана способствовать росту экосистемы виртуальных активов в Дубае.

Поскольку многие новые технологические стартапы и технологические региональные компании уже выбрали свободную зону Управления DWTC в качестве своей операционной штаб-квартиры, Управление DWTC стремится расширить свою благоприятную среду, поддержку бизнеса и ассортимент услуг, чтобы условия для роста в сфере нового сообщества виртуальных активов. От предпринимателей до признанных мировых отраслевых брендов, свободная зона DWTC Authority обещает стать будущим местом для экосистемы виртуальных активов, расположенной в самом сердце центрального делового района Дубая и на перекрестке глобального бизнеса, финансов и торговли.

Недвижимость в Dubai World Trade Centre

Район с престижной застройкой всеми значимыми социальными объектами не может не привлекать внимание. Возле Dubai World Trade Centre объединены коммерческие, жилые, торговые и административные объекты. Через Всемирный торговый центр проходит красная ветка метро столицы, делая комфортным перемещение не только в пределах комплекса, но и по всему городу. 

Аренда квартир

Комплекс Jumeirah Living – World Trade Center Residence состоит из двух башен, в которых  расположено 377 жилых помещений. В том числе доступно для проживания 1-4 комнатные апартаменты с обслуживанием. Снять можно стандартные и панорамные дуплексы с разным количеством спальных мест по запросу. Также жителям комплекса доступен фитнес-зал, бассейн на крыше здания и собственная столовая. 

Для гостей, которые привыкли к комфорту торговый центр предлагает квартиры от одной до нескольких спален с обслуживанием. В них предусмотрен бесплатный беспроводной интернет, оборудованная кухня, широкоэкранный телевизор. В качестве развлечения гостям предоставляется бесплатный доступ к частному пляжу и аквапарку. В среднем стоимость аренды квартиры с одной кроватью обойдется в 90 тыс. дирхамов. Четырехместные апартаменты могут стоить 220 тыс. в месяц.  

Покупка квартир

Также можно приобрести понравившуюся недвижимость. Для этого потребуются вложения от 1,9 млн. дирхамов. Такой тип инвестиций пользуется большой популярностью, поскольку Всемирный торговый центр давно заработал положительную экономическую репутацию. 

Инвестору стоит понимать, что чем больше по площади и чем комфортнее апартаменты, тем выше будет ее стоимость. При этом рентабельность от одной единицы недвижимости составляет около 6,5% за двухместные апартаменты и почти 5% за 4-х местные. 

Офисы в аренду

Обеспечить своих сотрудников комфортными помещениями для работы будет также несложно в DWTC. Для этого предусмотрены площади разных размеров от 100 до 22 тыс. кв. футов. В год аренда площади обойдется от 16 тыс. дирхамов до более чем 3 млн.

Жизнь в DWTC

Жизнь во Всемирном торговом центре может не только не отличаться от обычной городской, но и превосходить ее по комфорту, ведь на территории комплекса есть все необходимое для этого. 

Отели

Даже когда приходится посещать DWTC не на долго не обязательно отказывать себе в комфорте и удобствах. Гости могут остановится в 5-ти или 2-звездочном отеле сняв на несколько дней люкс или стандартный номер. Гости 4 — звездочный отеля Novotel помимо комфортабельных номеров также могут насладиться такими удобствами как:

• салон красоты; 
• тренажерный зал; 
• открытый бассейн; 
• бесплатная парковка; 
• большой выбор ресторанов и баров.

Номера поскромнее для некурящих можно арендовать в отеле Ibis. Здесь гости могут рассчитывать на мини-бары, дополнительные раскладные спальные места, спутниковое и кабельное телевидение, услуги няни и многое другое. 

Транспорт и парковочные места

В торговый центр ведут три основные транспортные магистрали Sheikh Zayed Road (E11) , 2nd Zabeel Street (D73) и Happiness Street (D86). Чтобы гостям и резидентам центра было максимально комфортно пользоваться инфраструктурой парковочные места организованы в достаточном количестве вдоль улицы Аль-Саада и вокруг комплекса. Помимо бесплатных парковочных мест предусмотрены платные с парковочным персоналом и устройства для зарядки электроавтомобилей. 

Удобства, школы и здравоохранение

Многие приезжают не только строить карьеру в Dubai World Trade Centre, но и перевозят всю свою семью, чтобы жить в удобстве. Для удовлетворения всех желаний резидентов и гостей комплекса организовано все необходимое. 

Супермаркеты

Любые нужные продукты и необходимые товары для дома можно приобрести в супермаркете Fair Trade, расположенном рядом с отелем Ibis. Непосредственно напротив Всемирного торгового центра есть магазин ZOOM, где не только представлено большое разнообразие свежих продуктов, но и готовые блюда. 

Церкви, храмы и мечети

Вблизи DWTC размещается ряд религиозных объектов, в том числе христианские и католические церкви, буддистские и индуистские храмы, мечети. Совершив небольшую 10-минутную поездку по шоссе Шейха Зайда можно посетить католическую церковь Святой Марии, городскую церковь Дубая и православный собор Святого Фомы. Также в городе можно найти и другие церкви принадлежащие к другим конфессиям. 

В Аль-Васле расположен буддийский храм Махамевнава. Всего в 10 минутах езды от комплекса в Бур-Думай расположены храмы Шивы, Шри Кришна Хавели и Храм Шри Натхаджи. Желающие посетить мечеть могут отправиться в Аль-Шейх Хамдан бин Рашид Аль Мактум, которая расположена буквально в 7-ми минутах езды от центра. 

Школы и университеты

Чтобы резиденты, их дети и ближайшие родственники имели доступ к получению образования любого уровня вблизи DWTC организованы:

• дошкольные учреждения Smart Childrens Nursery, Roots and Wings, StepUp расположенные в 7 минутах езды в сообществе Аль-Джафилия и другие учреждения для дошкольников, в частности Hummingbird DIFC, Hummingbird Preschool DIFC, Safari Kid Sheikh Zayed Road, Grassland Daycare & Nursery;
• начальное образование дети могут получить в школах GEMS Wellington, Salma Al Ansaria, Al Wasl для девочек и Al Maktoum для мальчиков,которые располагаются в ближайшем районе Аль-Сатва;
• рядом с отелем ibis One Central расположен колледж туризма, где можно получить профессиональное образование, также можно поступить в Филиппинскую школа бизнеса, Академию трейдеров Champion и Академию Blue Ocean.

Помимо основных учебных заведений, которые предлагают традиционные и современные программы образования вблизи торгового центра расположены различные дополнительные курсы, например по изучению языка или подготовке к экзаменам.

Клиники и больницы

Неотложную медпомощь жителям комплекса оказывают клиники Emirates Hospital Clinics , Gulf Eye Center , Zain Specialized Clinic и GMCClinics. Плановую медицинскую помощь можно получить в Dubai Healthcare City, где располагается городская больница Медиклиник, специализированная Эмирейтс , американская больница и больница Латифа. Рецепты и лекарства жители приобретают в Аптеке Жизни, которая размещена на территории выставочного комплекса. 

Магазины, рестораны и ночная жизнь

Не только школы и больницы необходимы современному человеку для комфортной и разнообразной жизни. Чтобы резиденты и гости Dubai World Trade Centre не скучали для них доступны различные места проведения досуга и отдыха. 

Торговые центры

Большинство торговых центров комплекса держат курс на бизнес между предприятиями, но и розничные потребительские товары в некоторых из них также доступны. Вещи эксклюзивных мировых брендов можно найти в Дубай Молл, который занимает более 500 кв.м. торговой площади в четырех уровнях. Более компактный торговый центр, который расположен также недалеко от DWTC – это Al Ghazal Mall. 

Рестораны

Соседние с Всемирным торговым центром районы очень богаты разнообразными заведениями питания. Здесь каждый найдет блюда по вкусу, от обычных хот догов до изысканных блюд. Популярные рестораны с непринужденной атмосферой для деловых и дружеских встреч расположены рядом с метро. К ним относится Burgerfuel, Pizza Express, Sushi Counter, кафе Circle с интернациональным меню и десерт-бар Caffe Nero. 

Лучшее место, чтобы уединиться в окружении изысканности –  The Club Lounge, который располагается на 30-м этаже The World Trade Center Residences. Отведать настоящие арабские блюда можно в Wagamama в отеле Crowne Plaza или ресторане Play Restaurant and Lounge. Настоящие Ливанские деликатесы гости отведают в Yeldizlar в Fairmont Dubai и Al Nafoorah в Jumeirah Emirates Towers. 

Среди наиболее популярных мест для ночного отдыха и тусовок ирландский паб McGettigan’s, который завоевал популярность не только оригинальной барной картой, но и вкусными блюдами в меню. Многие также советуют посетить ближайшие к центру заведения Miss Lily’s в отеле Sheraton Grand Hotel, лаунж-бар Level 43 Sky Lounge в отеле Four Points by Sheraton Sheikh Zayed Road и бар Alta Badia в отеле Jumeirah Emirates Towers. 

Пляжи

Очень повезло жителям и гостям центра с береговой линией, на которой располагаются просторные пляжи. Всего в нескольких киломметрах от Dubai World Trade Centre можно понежиться на песке на Общественном пляже, а также Джумейра-Бич и Ла-Мер-Бич. 

Развлекательные мероприятия и известные достопримечательности

Желание поближе познакомиться с культурой и историей страны можно удовлетворить, посетив музей Etihad. Здание с уникальной архитектурой расположено на улице Джумейра. С появлением Музея Будущего поклонникам современных, инновационных технологий и концепций также стало гораздо интереснее. Посетить чудо инженерной и архитектурной мысли можно недалеко от комплекса Emirates Towers. 

К слову и сам комплекс Emirates Towers является достопримечательностью, в который входит отель на 56 этажей Jumeirah Emirates Towers и здание с офисными помещениями на 54 этажа. Потрясает своей монументальностью и роскошью Бурдж-Халифа – самый высокий небоскреб в мире. Завершить прогулку по близлежащим районам Всемирного торгового центра можно посещением клубный ресторан и лаундж Cavalli в отеле Fairmont Dubai, который буквально усыпан кристаллами Swarovski. 

Активный отдых, фитнес и красота

Арабские Эмираты не могут похвастаться богатой природой, густыми тенистыми парками, лесами и зонами отдыха. Все, что имеется в распоряжении резидентов создано руками человека, в том числе уникальный тематический парк Dubai Garden Glow. Здесь можно отдохнуть всей семьей, а сам парк является частью более крупного Zabeel, где находится еще одно монументальное сооружение Дубайская Рамка. 

Также в парке Забиль в выходные дни можно посетить амфитеатр, где часто проводятся мероприятия, открытые барбекю-площадки, каток, поле для мини-гольфа, мини-крикета побегать по специальным дорожкам или покататься в специально оборудованном скейт-парке. В парке есть детские площадки и и озеро, где можно покататься на лодке. 

Разнообразные спортивные мероприятия проводятся в комплексе Dubai Sports World, который занимает 25 тыс. кв. м. Любители скалолазания могут попробовать свои силы на на самом высоком скалодроме под открытым небом высотой в 18 метров. В окрестностях Торгового центра располагается множество фитнес-центров, например 1 Beat Gym, Talise Fitness в Jumeirah Emirates Towers, Crowne Fitness Studio, Fit Inc. и Fitness Avenue.

Поддерживать свою привлекательность или создать новый образ помогут в салонах красоты Aurora, Donna Ricci, NStyle, Sa Scène Hair Couture и высококлассный Caractère by Dani Salons. 

Общественные мероприятия

В Dubai World Trade Centre ежегодно проводится множество значимых мероприятий. Одни из наиболее известных GITEX Technology Week, Beautyworld, Gulfood и Arab Health. В течение года также можно посетить большой рынок на праздник Рамадана и эксклюзивный The Majlis, где гостям предлагают шведский стол ифтар и меню сухур.