Khalifa Industrial Zone (KIZAD)

Свободная экономическая зона KIZAD является логистическим и индустриальным хабом с возможностями для открытия бизнеса. Она расположения в Абу-Даби. Сфера деятельности фризоны включает отрасли, которые связаны с инженерным металлом, алюминием, упаковкой и другие. Рассмотрим, почему выгодно открыть бизнес в этой зоне.

Обзор свободной зоны «KIZAD»

Датой основания KIZAD считается конец 2010 года. Фризона занимает большую территорию. Она дает возможность бизнесменам и инвесторам свободно заниматься торговлей.

Цели и назначение

Согласно проекту выделяются деньги в развитие порта, построение парка.

KIZAD призвана построить промзону, которая будет подходить под условия инвесторов, партнеров, международного стандарта.

Инструментами управления выступают инновационные технологии, а также передовой отраслевой опыт. Благодаря кластерной системе и поддержке госорганов в виде консультаций, процесс построения бизнеса становится комфортным.

Отраслевые кластеры

Благодаря системе отраслевых кластеров возможна эффективная цепочка поставок сырья, переработки. Это позволяет предлагать инвесторам СЭЗ цены за аренду недвижимости (коммерческого и жилого типа) ниже, чем у конкурентов, а также сниженные тарифы на коммунальные платежи и за энергию.

К главным кластерам отраслей этой зоны относятся такие направления, как:

• химпромышленность;
• производство алюминия, стали, технических составляющих из металла;
• профоборудование для медицины, фармацевтики;
• производство пищевых продуктов;
• торговля на международном уровне;
• производство бумаги;
• расфасовка, упаковка товара и другие.

Структура и местоположение фризоны

Фризона делится на 1 больших сектора:

1. A – промышленный. Здесь размещают фирмы машиностроительной, нефтехимической и других отраслей.
2. B – зона для консолидации фирм. Речь идет о предприятиях в сфере коммуникаций и ИТ. Сектор также включает жилые кварталы.

KIZAD одинаково отдалена от Абу-Даби и Дубая. Она располагается вдоль автомагистрали E11, которая соединяет эти города. У фризоны есть выход на Аль-Айн.

Парк логистики KIZAD

Партнеры и клиенты могут использовать возможности логистического парка. Он состоит из обширных складов, обслуживающих структур для отгрузки и хранения товара.

Порт «Халифа»

Фризона связана с Портом «Халифа». Последний считается самым глубоководным объектом во всем мире, а также первым региональным полуавтоматическим морским сооружением.

Комплекс услуг Порта и фризоны включает много продолжительных конкурентных достоинств, например, исключительную эффективность цепочки поставок.

Порт обслуживают 20 судоходных линий, которые связаны с 50 портами. Благодаря такому решению можно комфортно перевозить продукцию, как внутри, так и на международном уровне – в Абу-Даби и из него в любую точку мира.

Доставка по воздуху

Предприятие выгодно открывать в этой зоне, так как здесь расположены 4 международных аэропорта:

1. Абу-Даби – 35 км;
2. Аль-Мактум – 52 км;
3. Дубай – 85 км;
4. Аль-Айн.

В них имеется все необходимое оборудование, чтобы осуществлять воздушные грузоперевозки.

Организация простой доставки по шоссе

Открывая бизнес в KIZAD, вы сможете пользоваться международной дорожной сетью в промзоне и вокруг нее. Такое решение позволяет эффективно передвигаться транспорту, перевозить грузы.

Автомагистрали связывают фризону с рынками Эмиратов, территориями Ближнего Востока.

Железная дорога в «KIZAD»

В перспективах зоны предоставить возможность транспортировки грузов поездом за счет «Etihad Rail». Она предназначена, чтобы соединиться с Эмиратами и остальной территорией стран GCC. Воспользоваться таким предложением можно будет после того, как проект полностью подготовят.

Достоинства бизнеса в «KIZAD»

Плюсы открытия бизнеса:

• отсутствие налогов;
• конкурентная среда;
• наличие режима двойного лицензирования без отдельного физического пространства и локального агента службы;
• выгодное расположение;
• доступ к международным рынкам;
• наличие мировой инфраструктуры;
• цифровизация сервисов – удобный процесс регистрации, получения лицензии.

Интегрированный кластер

Так как фризона включает сразу несколько промышленных кластеров, на территории сгруппированы определенные отрасли и поставщики услуг. Они приносят пользу друг другу. Например, одни инвесторы могут использовать продукцию, производимую другими в пределах этой фризоны. 

Отраслевые инновации

Среди отраслевых инноваций можно выделить те, что дают бизнесу существенное преимущество:

1. Трасса для расплавленного металла. Обеспечивает энергоэффективную и выгодную с точки зрения экономики транспортировку расплавленного алюминия.
2. Установка по охлаждению и опреснению морской воды. Поддерживает тяжелую промышленность от арендатора «EMAL». Система гарантирует возврат воды в море, ее охлаждение и отсутствие нанесения вреда морской флоре, фауне.
3. Широкая дорога. По восьмиполосному шоссе транспортируют большегабаритное оборудование завода от Порта к инвесторским объектам и обратно.

Размещение персонала

Сегодня в зоне занимаются разработкой проекта, который позволит разместить оперативный персонал по международным стандартам, указанным в трудовых положениях.

В перспективе услуги пополнятся жильем в пределах 5-10 минут от района.

Постоянная поддержка для компаний 

В чем заключается поддержка KIZAD для бизнеса:

1. Сопровождение с самого начала на каждом этапе построения работы.
2. Обеспечение конкурентоспособных расходов эксплуатации.
3. Предоставление возможности использовать выгодные тарифы на воду и электроэнергию.
4. Возможность арендовать землю, склады, офисы на привлекательных условиях.
5. Быстрый и простой процесс регистрации, продления лицензий, выдачи виз.

Налогообложение

В зоне не нужно платить налоги:

• на доход – как физлиц, так и компаний;
• на дивиденды и роялти;
• НДС;
• таможенные пошлины при ввозе и вывозе.

Также не ограничен вывод прибыли и капитала.

Индивидуальный подход для компаний в «KIZAD»

Если вы решили создать бизнес в этой зоне, то сможете выбрать землю, готовые складские помещения, офисы под аренду. 

Аренда земли для промышленности и логистики

Участки земли в KIZAD спланированы для гибкости бизнеса. Их можно разделять или объединять по вашему желанию. Каждый участок предоставляют по долгосрочному контракту, который подкреплен взаимовыгодными условиями.

Склады

В каждом складе есть удобные погрузочными доки для грузовых авто и приподнятые стыковочные уровни полов. Хорошо спроектированные складские единицы также отличаются дизайном, благодаря чему можно создать мезонинный офис.

Логистический парк включает складские помещения фризоны (32 единицы) и склады, которые к ней не относятся. Последние имеют в составе 105 единиц с площадью под аренду 118 965 м².

Офисные помещения

Офисные помещения включают современные, готовые к заселению административные единицы и выделенные станции для рабочих. На 1-ом этаже есть штаб-квартиры фризоны, где можно оперативно продлить или получить лицензию, а также оформить визу сотрудникам.

Модули легкой промышленности

Проект по строительству готовых модулей еще в разработке, но скоро стартует. Решение обеспечит качественной, гибкой и независимой работой. Появится «Парк модулей легкой промышленности», который сможет обслуживать разные фирмы и мастерские.

Бизнес-парк «KIZAD» и «District Centre»

Основным предназначением бизнес-парка считается поддержка компаний и сотрудников. Он будет включать офисы, коммерческие залы для выставки, отели и прочие сопутствующие удобства.

Еще один интересный объект «District Centre» будет обеспечит сообщество фризоны мечетью, медклиникой, торговыми точками, магазинами продуктов и многим другим.

Открытие компании Khalifa Industrial Zone

Международный финансовый центр предоставляет большой спектр услуг, охватывающих различные виды деятельности. Открывая фирму здесь, вы сможете арендовать всевозможные виды офисных помещений и даже рабочее место.

Что важно знать?

Особенности, о которых стоит знать перед открытием:

• отсутствие налогов;
• 100%-собственность;
• размер уставного капитала – 13698$/50 тысяч дирхамов;
• длительность действия лицензии – 1 год. Продлевать нужно до истечения ее срока;
• аудиторскую отчетность обязательно сдавать каждый год со 2-го года.

Для каких видов деятельности подходит зона?

В зоне KIZAD особое внимание уделяется таким видам деятельности, как:

• торговля;
• промышленность;
• логистика.

Также фризона предлагает услуги, связанные с:

• управлением;
• транспортно-экспедиторским сопровождением;
• маркетингом;
• турагентствами и другим.

С помощью лицензии можно выполнять 5 схожих видов деятельности. Последний добавляется к наименованию организации. Если будут предоставлять услуги, это нужно подтверждать дипломом об образовании.

Какие типы компаний можно открывать?

В KIZAD можно открыть компанию двух типов:

1. Limited liability Company (общество с ограниченной ответственностью). Минимальный капитал – 150 тысяч дирхамов. Владельцем может быть как физлицо/юрлицо, так и человек, которые имеет оба этих статуса.
2. Branch Company (филиал). Его можно зарегистрировать как дочерний объект в Эмиратах или как филиал иностранной компании. Компания с действующей регистрацией и лицензией за пределами фризоны может подать заявку на формирование филиала.

Виды лицензий

В зоне выдают следующие виды лицензий:

1. Industrial License (промышленная). Разрешает импортировать сырье, производить, перерабатывать, собирать, упаковывать и экспортировать продукцию.
2. Trading License OR General Trading License. (Торговая лицензия или Генеральная торговая лицензия). Позволяет заниматься торговой деятельностью вместе с импортом, экспортом, распространением, хранением, складированием продукции, указанной в лицензии. Общая лицензия на торговлю выдается, когда число продуктов более 17 или количество групп продуктов более трех.
3. Service License (сервисная). Дает право оказывать управленческие, экономические, консалтинговые, маркетинговые, логистические, ресторанные услуги. По ней также можно предлагать услуги общепита и перевозить грузы.

Примерные затраты на открытие компании

Рассмотрим, какие потребуются расходы для организации бизнеса.

По типу лицензии

Цена лицензионных пакетов зависит от числа виз резидента в Эмиратах и условий выдачи лицензий. Каждый состоит из предварительного одобрения, регистрации, годовой аренды рабочей станции и карты компании.

Пакет лицензий на год:

• 1-й визовый пакет – 11000 дирхамов;
• 2-й пакет – 13000 дирхамов;
• 3-й пакет – 15000 дирхамов;
• 4-й пакет – 17000 дирхамов.

К каждому из типов лицензий при покупке пакета на 1 год применяется залог на безопасность станции – 1 тысяча дирхамов + дополнительно НДС в размере 100 дирхамов.

Для получения Генеральной лицензии подходит только 4-й визовый пакет, для лицензии на электронную коммерцию или консультирование – нужны два и более визовых пакета.

Пакет лицензий на 2 года:

• 1-й визовый пакет – 22000 дирхамов;
• 2-й пакет – 26000 дирхамов;
• 3-й пакет – 30000 дирхамов;
• 4-й пакет – 34000 дирхамов.

При покупке пакета на 2 года, также необходимо оплатить по той же цене залог на безопасность. Стоимость сбора – 200 дирхамов.

При покупке пакета на 3 года сбор облагаются суммой в 300 дирхамов:

• 1-й визовый пакет – 29700 дирхамов;
• 2-й пакет – 35100 дирхамов;
• 3-й пакет – 38250 дирхамов;
• 4-й пакет – 43350 дирхамов.

Существует также двойное лицензирование – вариант для тех, у кого уже есть фирма в KIZAD. Оно дает право на лицензию на материнскую часть с полным владением компанией и торговать/предоставлять услуги на ней. Для этого нет нужды в отдельном офисе, локальном сервисном агенте или местном спонсоре. 

Услуги: 

1. Торговое название – 1215 дирхамов.
2. Коммерческая лицензия – 900-3000 дирхамов.

По типу офисных помещений

Свободная зона предлагает много готовых современных складов, размер и стоимость аренды которых зависят от выбранного вами пакета.

Сбор за обслуживание общего участка стоит 3 дирхама за квадратный метр в год. Сумму корректируется ежегодно. Также будут принять ежегодную эскалацию и условия договора аренды. Допсбор применяется к стратегическим земельным отводам. Дополнительный налог в виде НДС составляет 5%.

Типы объектов:

1. Промучастки любой площади во фризоне – 31 дирхам за м² в год.
2. Промышленные участки любого размера в жилой зоне – 26 дирхамов за м² в год.
3. Логистика во фризоне –  33 за м² в год.
4. Логистика во внутренней зоне –  28 за м² в год.
5. Открытие площадки для закладки в зоне Б – 7,5 дирхамов м² в год.

Резидентская виза

Дополнительный налог (НДС) для резидентской визы составляет 5%. Услуги:

1. Регистрация электронного канала – 2186,05 дирхамов.
2. Рабочая виза за пределами страны – 2099,05 дирхамов.
3. Рабочая виза внутри страны со сменой статуса – 4485,55 дирхамов.

Последующие действия с компанией

Чтобы зарегистрировать компанию, нужно посетить офис в Дубае или Абу-Даби всего лишь раз. Через 60 дней после формирования бизнеса потребуется доказательство, что на счету корпорации есть минимальная сумма – 26 тысяч дирхамов в виде долевого капитала.

Продление лицензии

Цена за продление лицензии равняется сумме регистрационного сбора. Проводить аудит по финансам не нужно. Продлевать можно без личного присутствия владельца бизнеса.

Изменения в компании

Вносить какие-либо изменения в компании могут только ее акционеры либо представители по доверенности.

Чаще встречаются изменения в виде:

• смены управляющего или директора;
• передачи акций;
• изменения имени или вида деятельности.

Ликвидация компании

Ликвидировать компанию в свободной экономической зоне KIZAD можно за 2625 дирхамов. Процедура займет около месяца. Компания назначает аудиторов, которые будут исполнять роль ликвидаторов. Последние должны подтвердить, что у компании нет долгов на рынке. Каждую резидентскую визу нужно закрыть до момента ликвидации. То же самое касается и закрытия корпоративного счета в банке.