Преимущества и особенности переезда в Дубай из России

Популяризация удаленной работы расширила возможности многих сотрудников, которые начали массово переезжать в теплые страны, не будучи привязанными к физическому офису. Среди многих вариантов переезд в Дубай из России стал наиболее желанным. Страна предлагает не только комфортный климат, но и не менее приятные условия работы для удаленщиков. Подробно разберем, стоит ли игра свеч, какие потребуются вложения и каков пошаговый план переезда.

Можно ли переехать в Дубай сегодня, и чем он привлекает россиян?

Объединенные Арабские Эмираты включают в себя семь отдельных автономных территорий, имеющих некоторые различия в жизненном укладе, законах и менталитете местных жителей. Переехать сюда удаленному работнику со стабильным доходом довольно просто, но не только это привлекает желающих. Причин на самом деле несколько: 

• развитая современная инфраструктура; 
• высокий уровень жизни, медицины, образования, безопасности; 
• открытые для россиян границы; 
• безвизовый въезд на 90 дней; 
• многонациональность; 
• низкий уровень инфляции; 
• входит в рейтинг стран с высоким индексом развития; 
• возможности для развития, работы и досуга.

Некоторые факты могут стать препятствием для переезда, например высокая температура воздуха в летний период, пустынная местность, суровые законы с религиозной повесткой. 

Стоит ли переезжать в Дубай?

Первый вопрос, которым задается каждый удаленщик, стоит ли эмиграция в Дубай потраченных сил, времени и денег. Ответить на этот вопрос не просто, а при ответе на него стоит учитывать несколько факторов: 

• профессиональная сфера; 
• уровень профессионального мастерства; 
• семейное положение; 
• стиль жизни; 
• уровень финансового достатка.

Красивая, экзотическая, современная страна имеет высокий уровень жизни и тратить здесь придется немало. Основная часть расходов – жилье. На его оплату уходит примерно 40% бюджета. Не стоит забывать про национальную религию. Ислам имеет очень строгие законы, которые обязаны соблюдать и приезжие. Для туристов, конечно, делают послабления, но уважение к культуре и традициям придется проявить все равно. Помимо этого есть и другие важные особенности: 

• эмиратцы не приемлют употребления табака, алкоголя и применения ненормативной лексики в общественных местах; 
• в стране строгие требования к внешнему виду, особенно для женщин; 
• не разрешено ввозить в страну материалы предосудительного или оскорбительного характера в любом формате.

Если иностранец недостаточно серьезно отнесется к соблюдению этих норм, то может получить серьезные штрафы, или даже тюремный срок, который неизбежно повлечет за собой депортацию.

Способы эмиграции в ОАЭ

Способов несколько, но любой из них потребует наличие визы. Это может быть виза трудового мигранта, пенсионера, фрилансера. Помимо этого можно купить недвижимость или открыть свой бизнес. Это значительно упростит процесс эмиграции.

Приобретение недвижимости

Это наиболее простой и быстрый способ получить резиденство Эмиратов. Для покупки подойдёт любой вариант: апартаменты, студия, готовый объект или только строящийся. Если купить недвижимость готовую к заселению, то оформлять визу резидента можно сразу. Если помещение находится на стадии строительства, придётся дождаться сдачи объекта в эксплуатацию и только потом подавать заявку на резиденство.

Выгодно ли покупать недвижимость в Дубае?

Наличие даже небольшой по площади квартиры в Дубае – это залог благополучия в будущем. Наличие апартаментов позволяет сразу стать резидентом, а значит получить множество прав. Купить недвижимую собственность в ОАЭ можно в несколько раз дешевле, чем в Москве, Санкт-Петербурге или европейских столицах.

Недвижимость можно сдавать в аренду и получать стабильный высокий доход. Жильё в долгосрочную аренду в стране очень востребовано, поскольку сюда приезжает много работников по контракту, студентов на обучение, туристов, предпочитающих отдыхать на местных пляжах по несколько месяцев. Средняя инвестиционная рентабельность составляет не менее 7%, а, например, в Лондоне – всего 3%.

Лояльная налоговая политика позволяет выгодно продавать или дарить недвижимую собственность. В Эмиратах нет налога на прирост капитала или оформление дарения. За передачу собственности лицо платит государству всего 4% налога, что намного ниже, чем в любой другой стране. Также резиденты защищены от двойного налогообложения, поскольку Эмираты имеют соответствующее соглашение со многими странами мира, включая Россию. 

Виды виз инвестора

1. При покупке недвижимости на сумму от 750 000 дирхамов лицо получает визу сроком на 3 года.
2. «Зелёная» виза резидента (Green Visa) выдается специалистам нужных или редких специальностей, людям, добившимся особо высоких достижений в своей профессии, фрилансерам, самозанятым, бизнесменам и инвесторам. Срок её действия 5 лет. При этом резидент вправе проводить за пределами княжества неограниченное количество времени.
3. «Золотая» виза (Golden Visa) выдаётся инвесторам, вложившим не менее 2 млн дирхамов в недвижимость. Срок действия – 10 лет.

Открытие бизнеса в ОАЭ или его перемещение (релокация) в страну

Гибкое законодательство, налоговые преференции и удобное географическое положение превратили Дубай в крупный мировой деловой центр. Здесь есть несколько грузовых и воздушных портов, открыто более 50 свободных экономических зон, действует целый список льгот для желающих вести бизнес.

Иностранцы вправе вести бизнес на материке или только в СЭЗ: открывать компании или их филиалы. Эта льгота привлекает представителей крупного и среднего бизнеса из-за рубежа, поскольку позволяет значительно расширить партнёрские отношения, найти новые рынки сбыта, получить более высокую прибыль за счёт сниженных налоговых ставок или отсутствия налогов.

Еще один показатель гибкости законодательства – простота открытия бизнеса и оформления лицензионного разрешения. В зависимости от выбранной ниши, у предпринимателя от момента подачи заявки на открытие предприятия до получения лицензии уходит от 3-х недель до 3-х месяцев. При этом бизнесмен может всё сделать самостоятельно или привлечь специалистов из профильных агентств.

Работа в ОАЭ

Устроившись на работу в любой компании, человек сразу получает статус резидента. Для этого он должен быть в возрасте от 18 до 65 лет и соответствовать требованиям работодателя. Перечень востребованных профессий постоянно меняется. В текущем 2023 году по статистике наиболее востребованными являются врачи, инженеры-программисты, специалисты в области аналитических исследований, бизнес-менеджеры.

Найдя подходящую вакансию, достаточно состыковаться с работодателем и пройти собеседование. Если вы подходите, то все вопросы, связанные с оформлением документов, трудовой визы работодатель возьмет на себя. Это не подарок со стороны принимающей компании, а выполнение закона: работодатели обязаны инициировать процесс получения разрешения на работу в соответствующем министерстве. При этом заявление подаётся от имени нового наёмного сотрудника. В большинстве случаев все расходы по оформлению берёт на себя также работодатель. Длительность рабочей визы – 3 года, затем её можно продлевать.

Средняя зарплата в стране составляет 21 000 AED, при этом врачи, инженеры, юристы получают в 2-3 раза больше, а сотрудники офисов, бармены, кассиры – в 1,5 – 5 раза меньше.

Сколько стоит переезд в Дубай?

Составление бюджета – это первое, что необходимо сделать при планировании переезда в другую страну. Деньги потребуются на оформление документов, аренду жилья, питание, транспорт. Средств должно хватить не меньше чем на 3 месяца, при этом необходимо учитывать и непредвиденные расходы, поэтому некоторую сумму надо иметь сверх распределённых средств.

Чтобы составить бюджет, необходимо знать стоимость основных статей расходов в выбранной стране. По информации DDCC арендовать апартаменты с одной спальней в центре Дубая можно в среднем за 7 000 AED в месяц или за 85 000 AED в год. Чем дальше от центра, тем дешевле. Можно найти жильё стоимостью в два раза ниже, чем в центральных районах. Но тогда надо больше денег закладывать на передвижение по городу.

Если апартаменты без мебели, то залог арендатору составит 5% от стоимости аренды, если комнаты меблированные, то – 10%. Ещё от 5 до 10% надо заплатить комиссию агенту. Сэкономить на услуге агента не получится: без привлечения лицензированного риэлтора сделка будет считаться незаконной.

Коммунальные услуги предоставляются не на постоянной основе, а по требованию жильцов. Заявка на подключение стоит от 100 до 300 дирхамов. Кроме этого, надо будет:

• оплатить по 10 AED за регистрацию, вводный инструктаж, внедрение инноваций;
• внести на гарантийный депозит 2000 или 4000 AED за апартаменты или виллу соответственно;
• заплатить налог на аренду – 5% от цены за год.

Телевизионные и интернет услуги подключают отдельно. Поставщиками этих услуг в Дубае являются 2 компании: DU и Etisalat. Базовый пакет домашнего интернета стоит 315 дирхамов в месяц. Также плату вносят за установку и подключение аппаратуры – 199 дирхамов.

Вам будет интересно

Что дает паспорт гражданина ОАЭ и как его получить?

Общественный транспорт недёшев. Одна поездка обойдется в 4-8 дирхамов (в зависимости от дальности). SIM-карта с минимальным пакетом стоит 50 дирхамов (50 минут и 750 Мб).

В среднем проживание в городе на одного человека обходится в 3,5 — 4 тысячи дирхамов. Это расходы на еду, транспорт, услуги, развлечения. Таким образом, для переезда в Дубай минимальная сумма на проживание и оплату жилья на три месяца должна составить не менее 30 000 AED на человека.

Что нужно для переезда в Дубай?

Помимо резидентской визы, для иммиграции в Дубай вам необходимо иметь при себе следующий пакет документов:

1. Загранпаспорт, срок действия которого истекает не менее чем через 6 месяцев с момента въезда в страну.
2. Загранпаспорт для несовершеннолетних детей. Если фамилия ребенка не совпадает с вашей, то для прохождения паспортного контроля необходимо иметь при себе оригинал свидетельства о рождении ребенка и его англоязычную копию.
3. Медицинская страховка, покрывающая расходы на лечение COVID-19.

Важно! От вакцинации освобождены дети до 16 лет и лица, страдающие серьезными хроническими заболеваниями.

Переезд на ПМЖ в Дубай из России с детьми

Для роста и всестороннего развития детей в Эмиратах созданы все условия. Здесь открыты частные и государственные школы различного профиля, много курсов, есть университеты. Для семейного проживания арабское государство подходит отлично. Здесь направляют максимум сил на охрану детства, обеспечение досуга, развития и проживания детей. По закону выступать спонсором несовершеннолетнего может один из родителей. Резидентская виза даёт возможность обучаться в местных школах и получать медицинскую помощь.

Жизнь русских в ОАЭ

Дубай пользуется большой любовью среди наших соотечественников. Все, кто имеет средства, стараются переехать именно сюда, купив недвижимость или организовав собственный бизнес. Доказательством служит статистика: всего 2 года назад, в 2021 году, в Дубае проживало всего 50 000 русских, сегодня эта цифра выросла втрое и достигла 150 тыс. человек. Последние события подтолкнули многих к переезду за рубеж на ПМЖ и релокации бизнеса.

Эмираты – политически нейтральная страна, и ко всем иностранцам здесь отношение нейтральное, скорее дружелюбное. Здесь нет политической борьбы, ярких избирательных кампаний, политических протестов и много другого, что бесконечно сотрясает Европу и Россию. При соблюдении правил поведения в мусульманском обществе проблем с местными жителями или полицией не возникает, при этом экспатам предоставляется достаточно много возможностей, чтобы продолжать жить по тем правилам, к которым они привыкли в своих странах. Русских в ОАЭ любят за то, что они привыкли сорить деньгами, жить на широкую ногу, демонстрировать свою состоятельность. Всё это является хорошей статьёй доходов для многих местных предпринимателей.

Кем работают русские в Дубае

В Дубае, как и во всём мире, самыми востребованными являются IT-специалисты (разработчики, дизайнеры, аналитики). Зарплата таких специалистов начинается от 12 000 дирхамов. Ежегодно около ста тысяч россиян находят себе работу в ОАЭ, включая дистанционную. Средняя зарплата:

• специалиста службы аналитики и IT-инженера составляет 50-70 тысяч дирхамов;
• дизайнера и системного администратора – от 9000 до 15 000 AED.

Много русских работает в гостиничном и ресторанном бизнесе, риэлторами, юристами, помогающими обустроиться соотечественникам, парикмахерами, фитнес-тренерами, переводчиками. Самозанятые размещают объявления о своих услугах на тематических сайтах и в мессенджерах.

При этом конкуренция достаточно высока. В сфере услуг – со стороны представителей стран Южной и Юго-Восточной Азии, в информационно-технологическом сегменте – со стороны европейцев и американцев.

Вам будет интересно

Открытие компании в Дубае и ОАЭ – что нужно учитывать и сколько денег потребуется

Школы и детские сады для русских

Детских садов для русскоязычных детей много. Они отличаются друг от друга программами развития. Поэтому родители могут выбрать тот, где, по их мнению, ребёнок разовьет свои таланты и лучшие качества и хорошо подготовиться к школе. Сады платные. Ежемесячная стоимость варьируется от 10 до 50 тысяч AED. 

Со школами дела обстоят хуже. По российским стандартам работает всего одна на всю страну. Частные школы работают по образовательным стандартам Великобритании, США и Канады с преподаванием на английском языке. В государственных школах обучение бесплатное, но чтобы там обучаться, надо знать арабский язык. Всё это создаёт трудности для родителей и школьников, приехавших в страну в среднем возрасте. Но дошкольники имеют уникальную возможность изучить и английский, и арабский языки начиная с детского сада, а затем продолжить обучение в старшей школе и получить диплом об образовании международного образца.

Принцип обучения во всех школах построен на периодическом тестировании и сдаче экзаменов по предметам: в одних школах это проводится каждую четверть, в других – каждый семестр.

Повседневная жизнь русских в Дубае

В княжестве сформировалась крупная диаспора русскоязычных экспатов. Люди активно общаются между собой, помогают друг другу в решении бытовых вопросов, делятся опытом. Но общение происходит не в живую, а чаще всего через соцсети: это проще и быстрее. Праздников в стране значительно меньше, чем в России, при этом есть свои национальные и религиозные, которые наши сограждане не отмечают.

Выходные устроены также по другому: пятница выходной, потому что этот день по местным традициям считается священным, суббота и воскресенье тоже выходные, как во всём мире (Дубай стремится сохранить аутентичность, но соответствовать и европейским стандартам). Таким образом рабочая неделя длится 4 дня.

Отдыхают наши соотечественники по-разному. Для них устраивается множество концертов с приглашением русских артистов, есть бары и рестораны, где готовят русскую еду и работает только русский персонал.

Проблемой для всех русских остаётся климат. Зимой устанавливаются комфортные +15 °С. Но большую часть года температура держится на отметке +30…+40 °С. После многолетней жизни в холодном климате российских регионов такие температуры не просто раздражают, но негативно влияют на самочувствие, требуют длительной адаптации и более внимательного отношения к здоровью.

Впрочем, переезд в Дубай из России имеет так много плюсов, что неудобства с климатом люди готовы терпеть. Тем более, что в стране созданы все условия, чтобы защитить жителей от изнуряющей жары.