Обзор района Пальма Джумейра (Palm Jumeirah)

Дубай встречает гостей лавиной уникальных достопримечательностей. Среди них высочайшие небоскрёбы, гигантские поющие фонтаны, аквапарки, моллы, настоящий горнолыжный курорт и многое другое. Но визитка Дубая – это район «Пальма» или Палм Джумейра – искусственный остров в форме пальмового дерева, который видно не только с высоты птичьего полёта, но и из космоса и который обошёлся правительству в 30 млрд долларов.

На самом деле таких островов в Персидском заливе три, а есть ещё искусственный архипелаг из 300 насыпных островов, общей конфигурацией повторяющих карту поверхности Земли. Но все они находятся на разных стадиях строительства и пока не доведены до логического завершения, некоторые и вовсе заморожены.

История создания острова

Идея освоения акватории Персидского залива принадлежит шейху ОАЭ Мохаммед ибн Рашиду Аль Мактуму – страстному любителю архитектурных диковинок. Она зародилась более 30 лет назад, ещё в начале 90-х. Уже в те времена темпы развития эмирата были высокими, уровень жизни рос, а вместе с ним туристическая привлекательность. Нужны были новые территории для организации зон отдыха на морском побережье. Вслед за туристами потянулись экспаты, желающие приобрести недвижимость в тёплых краях на берегу моря. Но проблема была в том, что эмират обладает лишь 72 километрами береговой линии. Всем желающим места не хватало, вот и возникла идея удлинить береговую линию за счёт создания искусственных островов.

Строительство началось в 2001 г. и продлилось 5 лет. Для реализации проекта использовали 94 миллиона кубометров песка и 5,5 миллионов кубометров камня. Финансированием занимался лично шейх. Для этого даже была создана госкомпания Nakheel Properties. Денежные средства шли за счёт продажи нефти, цены на которые в начале нулевых были на максимуме. По задумке одна часть нового участка суши должна была остаться под управлением государства и предназначалась для застройки под нужды туризма, а вторую предполагали продать частным девелоперам под застройку жилой недвижимостью.

Строительство шло нелегко. В нём за все годы строительства были задействованы около 40 000 человек. Сначала выяснилось, что песок из пустыни, который должен был стать основой насыпей, не подходит. Он оказался слишком мелким и легко вымывался водой. Тогда было решено брать стройматериал в море. Для этого были построены специальные суда с установками, позволяющими одновременно добывать песок со дна моря и перенаправлять его на создание искусственных насыпей. Техническое решение сработало. Уже к 2006 г. три четверти работ были завершены. Интересно, что строительство вилл велось параллельно с работами по сооружению земной тверди. Поэтому в этом же году готовыми к продаже были 4000 вилл, и они были распроданы в течение трёх суток после старта продаж.

Сегодня это удивительное рукотворное чудо света при взгляде сверху представляет собой симметричное пальмовое дерево с мощным стволом и 16 ветками-листьями, на которых разместились фешенебельные отели и частные жилые комплексы с персональными выходами к морю. Для защиты от волн со стороны залива «Пальма» окружена надёжным каменным волноломом. По форме он напоминает полумесяц, а его высота достигает 3-х метров. Дополнительной защитой стал искусственно выращенный коралловый риф на основе двух затопленных в акватории залива самолётов F-100.

Диаметр острова всего 5,5 км, площадь – 5,72 км². Технически гораздо проще было бы сделать насыпь в виде круга, но тогда сухопутная граница княжества увеличилась бы всего на 6 км, а изрезанность позволила приобрести дополнительно 56 км. Не последнюю роль в выборе конфигурации острова сыграло и страстное увлечение шейха Аль Мактуму архитектурными диковинками, а также и то, что финиковая пальма – это символ эмирата.

Другие проекты так и не были полностью завершены. Причина – мировые экономические потрясения, начавшиеся с 2008 г. Тогда цена нефти упала до 40 долларов за баррель (вместо 140, которые установились в начале нулевых), компания Nakheel Properties оказалась на грани банкротства (от этого её спасла финансовая помощь от государства в размере 10 млрд долларов), инвесторы стали покидать страну, привлекательность проекта резко упала, стоимость жилья тоже снизилась. Но для Палм Джумейра это сыграло положительную роль, поскольку она так и осталась единственным в мире искусственным островом-пальмой, где можно жить и отдыхать. Кстати, если бы удалось завершить все проекты, то длина береговой линии Дубая увеличилась бы на 1500 км.

Как добраться 

Попасть в островную часть Палм Джумейра можно несколькими способами.

Трамвай

От комьюнити Marina до материковой части Джумейры проложена трамвайная линия Т1. Трамваем следует добраться до станции Палм Джумейра 1, а оттуда пешком дойти до первой станции монорельсы. Трамваи курсируют ежедневно с 6 утра до часу ночи, исключение – пятница: в этот день трамвай начинает ходить с 9 часов утра, интервал 10-12 минут. Стоимость проезда 3-6 дирхамов в зависимости от карты.

Метро

Добраться до «Пальмы» на метро нельзя, придётся делать пересадку, или часть пути идти пешком. Ближайшая станция к островной части города – Internet City на красной ветке. Другие варианты: доехать до Marina Metro Station, пересесть на трамвай Т1 или DMCC Metro Station, а оттуда взять такси.

Монорельс

Это самый экзотический способ перемещения по острову. Трасса проложена вдоль стволовой части от основания до элитного компелкса «Aтлантис», расположенного на волноломе. Длина маршрута около 5 км, которые поезд преодолевает за 10 минут. Состав перемещается без участия машиниста. Через панорамные окна открываются чудесные виды на окрестности: по правую сторону виден знаменитый небоскрёб Бурдж-Аль-Араб, слева открывается обзор Dubai Marina. На маршруте помимо начальной и конечной станций есть ещё две, в проекте – открытие ещё одной. Монорельс курсирует ежедневно с 9 утра до 10 вечера, от конечных станций состав отходит каждые 15 минут.

Поездка обойдётся в 20-30 дирхамов, для детей, чей рост менее 110 см, проезд бесплатный. Оплату можно производить только наличными, поскольку монорельс считается достопримечательностью, а не видом общественного транспорта.

Такси

Этот вид транспорта незаслуженно упускается из вида. На самом деле он наиболее комфортный для поездки в нужный район. Такси снимает проблемы пересадок, пеших переходов и значительно экономит время. При этом автотранспорт быстро доставит пассажира к любой точке в самой локации. Если ехать самому, то стоимость поездки на такси и монорельсе будет практически одинаковой, а если вдвоём или втроём, то цена будет в несколько раз ниже, а комфорта больше.

Достопримечательности района Джумейра в Дубае: краткое описание

Аквапарк

Этот развлекательный центр разместился на территории закрытого отеля «Атлантис». Просто так туда пройти нельзя, но для посетителей аквапарка двери открыты. Это уникальный водный аттракцион, признанный крупнейшим на Ближнем Востоке. Он занимает площадь в 17 га, а для устройства водных развлечений потребовалось 18 млн т воды. Здесь есть множество водных горок с крутыми спусками, водопады, спуски с порогами и иными препятствиями. В огромных бассейнах можно поплавать с дельфинами, а для любителей дайвинга обустроены специальные подводные гроты и тоннели.

Помимо аквапарка на территории элитного комплекса разместились аквариум Lost Chambers с экзотическими морскими обитателями, дельфинарий Dolphin Bay. Они также доступны для организованного посещения.

Мечеть Джумейра

Это первое в Дубае и ОАЭ культовое мусульманское сооружение, открытое для посещения представителям любых культурных традиций и вероисповеданий. Для туристов здесь проводят экскурсии, во время которых знакомят с основами мусульманского культа, главными традициями, демонстрируют обряд омовения. Немусульмане могут посещать мечеть по вторникам, четвергам, субботам и воскресеньям с 10 часов утра. Здесь можно фотографировать.

Здание мечети построено из редкого нежно–розового песчаника, а архитектурные решение – это гармоничное сочетание истории и современности, роскоши и одновременно скромности местных жителей. При строительстве были соблюдены все  устои, утвержденные для создания культовых сооружений ещё в 10 веке, но с применением самых современных строительных технологий и материалов. Строение увенчано куполом, украшенным резьбой по камню и золотым покрытием, оконные проёмы расписаны яркими витражами, внутренние украшения – это витиеватые орнаменты (изображения живых существ в мусульманских храмах запрещены). В архитектурный ансамбль входят два семидесятиметровых минарета, заметных из многих частей города.

Сооружение признано самым изящным среди культовых, выстроенных в Эмиратах, и украшает собой купюру в 500 дирхамов.

Смотровая площадка The View 

Находится на 54 этаже небоскрёба The Palm Tower на высоте 240 метров. Строительство здания завершилось в 2021 году. Смотровая площадка The View стала его главной достопримечательностью. Попасть туда можно, даже если вы не являетесь жильцом небоскрёба: вход есть в ТЦ Nakheel, с которым небоскрёб соединён. Скоростные лифте за несколько минут поднимают наверх желающих полюбоваться круговой панорамой «Пальмы». В фоновом режиме постоянно звучит основная информация об архитектурных особенностях башни.

Вход открыт всю неделю с 9-00 до 21-00, с пятницы по воскресенье – до 23-00. Билет для детей стоит от 70 до 110 дирхамов, для взрослых – от 99 до 158. В праздники, выходные и часы заката цены самые высокие.

ТЦ Nakheel Mall

Объединил более 300 торгово-развлекательных объектов: магазинов, ресторанов, кафе. На фудкорте собраны все кухни мира, что является дополнительным фактором привлекательности. Молл находится на одноимённой станции монорельса. В нём есть выход на видовую площадку The View.

Поющий фонтан The Palm Fountain

Занесён в Книгу рекордов Гиннеса как самый крупный. Начинает работу с момента наступления заката и работает до полуночи, включаясь каждые 30 минут.

Семизвёздочный отель Atlantis The Palm

Это главная достопримечательность Палм Джумейра и Дубая. По общепринятым мировым стандартам самым фешенебельным гостиничным комплексам присваивают категорию «Пять звезд». Atlantis получил их ещё на стадии строительства, а когда оно было завершено, за небывалую роскошь и пакет услуг ему присвоили ещё две. Это единственный случай в мире.

На территории разместились: дельфинарий, аквапарк, гигантский аквариум с диковинной морской фауной и, конечно, собственный закрытый пляж Palm West Beach. 

Palm West Beach

Попасть на пляж можно только став жильцом отельного комплекса или купив билеты на посещение внутренних достопримечательностей. Владельцы билетов также получают право позагорать на закрытом пляже. Его протяжённость около полукилометра, он сложен из чистейшего морского песка, берег плавно спускается в лазурное море. Здесь можно не только понежиться на солнце, но и покататься на водных мотоциклах, катамаранах, заняться сёрфигом, дайвингом, каякингом. Наиболее зрелищное представление происходит на закате, когда солнце начинает клониться к горизонту и медленно погружается в море, окрашивая всё вокруг в непередаваемые по красоте и насыщенности оттенки красного и розового.

Бархатный сезон на море начинается в сентябре и длится примерно по февраль. В это время температура воздуха опускается до комфортных +24 °С…+26 °С, а моря – до +22 °С…+24 °С. Жара спадает, а с моря постоянно дует мягкий приятный бриз.

Варианты размещения отдыхающих

Atlantis The Palm 

Самый дорогой вариант размещения. За ночь придётся выложить от 500 до 13 500 долларов. Но и услуги соответствующие. Гостям предоставляют трансфер на вертолёте прямо из аэропорта. Холл и номера оформлены в роскошном арабском или морском стиле. В номерах имеются большие террасы, ванны с гидромассажем, спутниковое телевидение. Окна помещений выходят на запад и восток, что позволяет любоваться морскими восходами и закатами. В барах и ресторанах можно насладиться блюдами арабской, ливанской, японской, английской кухни. Для детей и подростков организованы площадки, где можно заняться танцами, пением, посостязаться в новейших видеоиграх, просто пообщаться. Развлекательные аттракционы предлагают Башни Нептуна и Посейдона, бассейн с искусственной волной, аквапарк.

Waldorf Astoria Dubai Palm Jumeirah

Ещё один пятизвездочный отель, где можно снять номер на двоих за 200 – 1 100 долларов сутки. К услугам гостей 200-метровый пляж, два бассейна с контролируемой температурой, теннисные корты, спа-салон, 6 ресторанов с разными кухнями, множество террас и площадок для отдыха, вечерних коктейлей. Постояльцев размещают в роскошных апартаментах с панорамными видами на залив и полным набором удобств  в каждом номере.

Anantara The Palm Dubai Resort

Более дешёвый вариант, но качество отдыха от этого не страдает. Суточная стоимость номера от 180 до 700 долларов. У отеля несколько многоэтажных корпусов, но есть и отдельно стоящие виллы. Везде удобный выход к пляжу. Гости могут воспользоваться тремя бассейнами, услугами спа-салона. Выбрать подходящее меню можно в одном из 4-х ресторанов.

Fairmont The Palm

Это ещё один бюджетный (для отдыха в Дубае) вариант размещения. Снять номер можно за цену начиная от 125 долларов за ночь. У отеля хороший пляж, есть 4 бассейна, организован тренажёрный зал, работает несколько ресторанов. Дети также не оставлены без внимания: для них проводятся развлекательные и обучающие мероприятия.

Mercure Dubai Barsha Heights Hotel Suites

4-звездочный 30-этажный бюджетный гостиничный комплекс с полным набором удобств: просторными номерами, вкусными завтраками и ужинами, бесплатным вайфаем и парковкой. В шаговой доступности много магазинов. Забронировать номер можно на Booking.com, стартовая цена от 4 000 рублей. Находится возле станции метро Internet City.

Andaz by Hyatt

Новый отель категории «5 звёзд» с дизайнерским интерьером. Удобное расположение возле станции метро Nakheel Mall и самого молла. Имеет 2 бассейна, уютные номера, славится вкусной кухней.

Rove La Mer Beach

Это новый трёхзвёздочный гостиничный комплекс, пока мало известный широкой публике. Это сказывается на стоимости проживания: она гораздо ниже, чем качество предоставляемых услуг. Местоположение несколько удалено от линии метрополитена и самой «Пальмы», но зато комплекс находится у самого берега, при этом на пляже малолюдно. Цена брони на  Booking.com от 9 700 рублей.

Пару слов о недвижимости в Дубае на «Пальме» для инвесторов

Недвижимость в островной части комьюнити очень дорогая. Это связано с уникальностью географического положения, экзотикой местности, застройкой класса люкс. Многие покупатели стремятся приобрести здесь недвижимость ради подчёркивания собственного статуса или законного перемещения крупных финансовых средств. Такие клиенты делают покупки не торгуясь, что также не способствует снижению стоимости.

На начало апреля текущего года к покупке были доступны 118 объектов, из которых 102 – это квартиры в многоэтажных домах, остальные – это виллы на побережьях и несколько коммерческих объектов.

Стоимость двухкомнатных апартаментов площадью около 108 квадратных метров начинается от 1,2 млн AED. Это самая низкая цена за жильё в районе. Самые дорогие апартаменты площадью в 1200 «квадратов» стоят более 80 млн AED. Самая дешёвая вилла площадью около 460 м² с приусадебным участком в 600 «квадратов» обойдётся в 7 млн AED, а самая дорогая с 8 спальнями и общей площадью 2 квадратных километра стоит 97,2 млн AED.

Проблемы Палм Джумейра

Строительство грандиозных проектов всегда сопряжено с проблемами, причём не только технического, но и экологического характера, поскольку предполагает кардинальную перестройку того, что создано и отрегулировано природой. Не обошли проблемы и это амбициозное сооружение. Изъятие гигантских объёмов грунта со дна сильно повредило экологическое равновесие придонья:

• изменилась температура (дно стало глубже, значит там стало холоднее) и система течений;
• снизилась прозрачность воды (при этом со временем показатель не восстановится, поскольку теперь будет постоянно идти процесс подмывания искусственных насыпей за счёт работы водной стихии);
• пострадала глубоководная флора и фауна.

Наличие волнолома нарушает свободу водообмена, что привело к застою воды во внутренней приостровной акватории: она потеплела, изменила цвет и прозрачность, в ней завелись микроорганизмы, вызывающие неприятный и очень сильных запах, который всё чаще витает в воздухе. Несмотря на предпринятые меры, полностью решить проблему пока не удаётся.

Под тяжестью застройки и при постоянной работе воды песчаная насыпь опускается со скоростью пять миллиметров в год. Это может показаться незначительной цифрой, но не стоит забывать, что в результате глобального потепления уровень моря неуклонно растёт, что представляет серьёзную угрозу для таких искусственных конструкций: со временем они могут уйти под воду. Хотя авторы проекта утверждают, что в ближайшие 800 лет острову ничего не грозит. Не менее серьёзной проблемой является неравномерность проседания грунта. Это вызывает перекос строительных конструкций небоскрёбов, отчего в стенах стали появляться трещины.

Жители и гости также отмечают проблемы с транспортной доступностью: здесь часто бывают пробки, что затрудняет передвижение.

Полезные советы туристам

1. Для отдыхающих на пляжах действует множество запретов, за нарушение которых полиция непременно оштрафует. Здесь нельзя загорать топлесс, курить кальян и распивать спиртные напитки, также запрещено фотографироваться.
2. Если цель поездки – полюбоваться картинкой «Пальмы», то делать это надо не с земли, а с высоты птичьего полёта. Только так можно увидеть весь проект целиком и насладиться уникальным видом. Сделать это можно, поднявшись на смотровую площадку небоскрёба The Palm Tower. Менее интересный вариант – это поездка на монорельсе: хоть поезд движется медленно в нескольких метрах над землёй и всё хорошо просматривается, но картинка получается не такой завораживающей. Если гулять пешком, то окружающая действительность мало чем отличается от любой другой городской локации.
3. Если всё же есть желание побродить пешком и примерить на себя образ жителя Палм Джумейры, поезжайте на Джумейру без экскурсий. Это даст свободу передвижения, снимет ограничения во времени. Главное, запланируйте поездку так, чтобы встретить закат: зрелище завораживающее!
4. Монорельс курсирует от основания ствола до знаменитого семизвездочного отеля «Атлантис», напоминающего сказочный восточный дворец. Однако его территория для туристических посещений закрыта. Попасть туда можно, если запланирован отдых в аквапарке «Аквавентур». В этом случае ехать по району из материковой части Дубая в район «Пальма» целесообразно именно на монорельсе. Это станет дополнительным приключением с красивым логическим завершением экскурсии.