Как стать резидентом ОАЭ – подробная инструкция

ОАЭ открыли границы, приняли культурное многообразие и создали идеальные условия для переселения, работы, учёбы и жизни всем желающим. Сегодня 90% населения Эмиратов – это экспаты, т. е. переселенцы, прибывшие из других стран. Они живут и работают в стране десятилетиями, но гражданами страны не являются. Они – резиденты ОАЭ, т. е. живут на основании визы, которая предоставляется на определённый срок и продлевается по его окончании.

Почему Эмираты – идеальное место для жизни

Несколько десятилетий назад, когда Правительство ОАЭ приняло решение превратить страну в экономический центр мирового значения, в эмиратах началась настоящая революция. Изменения коснулись всех сфер, включая мировоззрение и мусульманский образ жизни.

Сегодняшние Эмираты – это пример толерантности: мусульманское общество со строгими понятиями приняло иностранцев с их образом жизни. Это не означает, что им позволено абсолютно всё: требования к уважению местных традиций остались жёсткие. Однако приезжие не обязаны сами соблюдать все традиции, кроме того, для них созданы условия, где они могут жить по своим правилам, например, употреблять алкоголь.

Самые сильные метаморфозы произошли в экономике. Страна переориентировала её с чисто добывающей на обрабатывающую и постиндустриальную, т. е. приоритет был отдан развитию:

• высоких технологий;
• телекоммуникаций;
• банковского и финансового сегментов;
• медицины;
• научно-исследовательской деятельности;
• торговли;
• сферы услуг.

Для этого потребовались квалифицированные специалисты. Для них разработали облегчённые условия легализации, предоставив:

• различные типы визовых разрешений, которые несложно оформить и также легко продлить;
• упрощённые схемы открытия бизнеса;
• выгодные условия работы в виде отсутствия ряда налогов, свободного вывода заработанных денежных средств, различных льгот и послаблений.

Это стало мощным стимулом для привлечения предпринимателей и инвесторов, которые массово ринулись открывать оффшорные и оншорные компании, увидев большие преимущества для развития коммерции в виде:

• отсутствия налогов на личную и корпоративную прибыль;
• отсутствия коррупции;
• твёрдого валютного курса;
• высокого уровня конфиденциальности при заключении сделок и взаимоотношений с банками;
• удобного географического положения для торговли и выстраивания логистических цепочек.

Открытие бизнеса позволяет получить вид на жительство не только предпринимателю, но и его семье. 

Детям переезд в княжество открывает большие возможности для образования. Здесь много школ с разными образовательными программами. Но главное, что качество образования в любом учебном заведении будет высоким, а аттестат признаётся за рубежом. То же самое можно сказать о вузах.

Ультрасовременная медицина – это гордость страны. Здесь лечат любые заболевания с применением самых последних медицинских инноваций. Появилось даже отдельное направление туризма – медицинское, когда люди приезжают в эмиратские клиники на лечение.

Ещё одно преимущество проживания в Эмиратах – это безопасность. Государство строго следит за соблюдением закона, норм правопорядка и строго наказывает даже за небольшие нарушения. Жёстко караются правонарушения на дорогах, что позволило свести на нет количество жертв при ДТП. Общественная безопасность привлекает состоятельных экспатов, желающих обеспечить своим домочадцам лучшие условия. Сегодняшний Дубай – один из самых безопасных мегаполисов мира.

А ещё Дубай – это:

• лето и море круглый год;
• идеальные дороги (100% асфальтированы);
• дешёвые автомобили и бензин
• развлечения на любой вкус;
• отдых в уникальных ТРЦ;
• удивительная архитектура;
• комфортабельное жильё.

Все эти факторы в совокупности и приблизили Эмираты к идеалу для работы и жизни.

Виза резидента

В ОАЭ отсутствуют знакомые нам понятия временного или постоянного видов на жительство (ВНЖ и ПМЖ). Вместо них используют юридические термины «гражданство» и «резидентура».

Гражданством обладают только коренные жители. Приезжему получить его практически невозможно, если только он не входит в список лиц, в отношении которых действуют исключительные правила. Абсолютное большинство экспатов являются резидентами, т. е. лицами, имеющими право на временное пребывание в стране по визе. Её можно оформить в зависимости от цели пребывания на срок от полугода до 10 лет. 

Что даёт наличие резидентуры

1. Легально пребывать в стране на период действия визового разрешения.
2. Свободно пересекать границы княжества в обоих направлениях.
3. Открыть счёт в банке и оформлять кредиты, включая ипотечные.
4. Получить местные водительские права.
5. Подключить мобильную связь.
6. Арендовать жильё.
7. Обслуживаться в медучреждениях и пользоваться льготами медстрахования.
8. Обучать детей в местных школах и вузах (в ОАЭ их более 70).
9. Пользоваться налоговыми льготами.
10. Заниматься бизнесом, открывая компании или филиалы. Если направление коммерческой деятельности входит в приоритеты развития государства, то последнее предоставляет хорошие гранты и льготы.
11. Обеспечить себе и своей семье высокий уровень жизни.
12. Безвизово путешествовать во многие страны.

Резидент не сможет бесплатно пользоваться медицинскими и образовательными услугами, эта привилегия доступна только гражданам.

Как получить резидентуру в ОАЭ

Резидентура оформляется в Эмиратах по приезду. Поэтому сначала необходимо получить разрешение на въезд. Для россиян, путешествующих с целью туризма, такое разрешение заранее оформлять не надо: между нашими странами действует соглашение о безвизовом пересечении границы при условии пребывания в гостях не более 90 суток. Таким путешественникам в аэропорту бесплатно ставят штамп в паспорт.

Находясь в стране, можно подавать заявление на получение целевой визы. Пока длится её оформление, заявителю будет предоставлено временное разрешение на пребывание и на это время нельзя выезжать. Кстати, заявку на резиденство можно отправить заранее, ещё до приезда.

Если цель приезда – работа, то все хлопоты по оформлению резидентуры берёт на себя работодатель, который согласился взять работника. Он же выступает в роли спонсора. Пока работодатель оформляет документы, будущий сотрудник вправе оставаться в стране в течение 2-х месяцев. За это же время надо успеть получить удостоверение личности.

Кто может стать резидентом Дубая

В зависимости от цели визита приезжий имеет право на получение вида на жительство с разным сроком действия.

На 1-2 года

Резидентуру на один или два года получают:

• при трудоустройстве (длительность разрешения на пребывание в стране соответствует продолжительности контракта);
• студенты при поступлении в вуз;
• инвесторы, купившие недвижимость на 205 000 долларов.

На 5 лет

Другое название – зелёная (Green Visa). Её выдают:

• фрилансерам;
• удалённым работникам;
• самозанятым;
• талантливым студентам с высоким проходным баллом;
• предпринимателям с уставным капиталом более полумиллиона дирхамов;
• владельцам компаний;
• пенсионерам.

На 10 лет (Golden Visa)

Предназначена для:

• крупных инвесторов;
• высококлассных специалистов в области медицины, IT, инженерии, культуры, спорта.

Инвесторы могут претендовать на Golden Visa, если:

• купят недвижимость на сумму от 2 млн AED;
• продадут имеющися бизнес на сумму не ниже 7 млн AED;
• их компания выйдет на годовой доход в 1 млн AED.

Какие нужны документы, чтобы стать резидентом ОАЭ

Состав пакетов для получения разных типов виз отличается, но есть перечень общих документов, которые надо прикладывать к любому из них:

• действующий загранпаспорт с полугодовым запасом времени;
• заполненная анкета;
• фото в цвете на белом фоне;
• справка об отсутствии судимости;
• заключение медосмотра;
• заявление на выдачу удостоверения личности.

Для открытия рабочей визы дополнительно потребуются:

• копия контракта;
• нотариально заверенный диплом об образовании;
• подтверждение диплома на сайте Министерства образования (платно).

Студенты должны предъявить:

• квитанцию об оплате обучения;
• копию письма о зачислении.

Для фрилансеров, а также самозанятых необходимо предоставить:

• анкету;
• свидетельство об образовании не ниже бакалавра;
• разрешение на въезд;
• разрешение на фриланс от MOHRE или подтверждение занятости;
• подтверждение заработка за последние два года на общую сумму не ниже 100 000 долларов.

Для удалённых работников понадобятся:

• копия контракта, подтверждающая текущее трудоустройство;
• справка, подтверждающая, что месячный заработок составляет не менее 5 000 долларов;
• ведомость по зарплате за последний месяц;
• выписка с банковского счёта за последние 3 месяца.

Отдельная категория – это профессионалы из разных отраслей экономики.

Здесь для каждой категории специалистов потребуются документы, подтверждающие их квалификацию и заслуги:

• учёные должны иметь дипломы, подтверждающие их статус, а также аккредитацию Совета учёных ОАЭ;
• представители сферы культуры – аккредитацию в Министерстве культуры, а также все задокументированные заслуги (награды, грамоты, звания);
• инженеры и изобретатели должны предоставить патенты на свои изобретения.

Эмигранты по линии трудоустройства или инвесторы вправе выступить спонсорами для своей семьи и обслуживающего персонала (помощников, поваров, гувернанток). Для оформления семейной визы от спонсора потребуется:

• копия паспорта;
• копия резидентуры;
• удостоверение личности;
• подтверждение трудоустройства;
• справка о зарплате на арабском языке;
• сертификат Ejari или Tawtheeq;
• счета за коммунальные услуги за последний месяц.

 Кроме этого, надо предоставить документы на каждого члена семьи:

• загранпаспорт;
• фото;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• справка о прохождении медосмотра;
• медстраховка.

Для домашних работников дополнительно потребуются:

• заявление на открытие визового разрешения;
• копия трудового договора;
• копия медстраховки;
• свидетельство о прохождении медосмотра;
• справка о зарплате;
• договор аренды жилья.

Пожилые иностранцы, вышедшие на пенсию, должны дополнительно представить:

• пенсионное удостоверение или справку о выходе на пенсию;
• подтверждение размера пенсии;
• выписку с банковского счёта о движении средств за последние полгода;
• справку, подтверждающую соответствие условиям предоставления резидентуры по возрасту.

Инвесторы предоставляют документы, подтверждающие сумму, вложенную в недвижимость или коммерческие предприятия. Это может быть:

• сертификат купли/продажи;
• документ владельца компании с уставным капиталом от 500 тыс. дирхамов;
• справку, удостоверяющую приобретение доли в компании на сумму от 2 млн дирхамов.

Если инвестор вложил деньги не в недвижимость, а в бизнес, от него потребуют:

• сертификат о регистрации юр. лица;
• миграционную карту компании;
• копию торговой лицензии.

Как получить резидентство в Дубае для россиян

Самый простой способ – это инвестирование. Есть несколько вариантов получения резидентуры с разным сроком действия и разными возможностями.

На три года

Предоставляется при покупке недвижимости на сумму не менее 750 тыс. дирхамов. Трёхлетнее разрешение на въезд позволяет получить удостоверение личности, получить водительские права, а также открыть банковский счёт. Однако резидент не сможет находиться за пределами страны более полугода в течение 12 месяцев, иначе разрешение будет аннулировано.

Недвижимость можно купить, выплатив полную сумму или в кредит. В последнем случае надо будет внести предоплату в размере 50% от стоимости, что должно составлять 750 тыс. AED, а также получить согласие банка. Если у заявителя имеется несколько видов жилплощади, каждая из которых менее установленного минимального порога, но в сумме соответствует ему или превышает, то это будет рассмотрено как соответствие условиям.

Green Visa

Став резидентом по Green Visa, инвестор может выступать в качестве спонсора для членов своей семьи:

• супруги (супруга);
• детей (юношей до 25 лет, незамужних девушек без ограничения возраста).

Если резидентуру аннулируют или завершится срок её действия, то обладатель имеет льготное право ещё полгода оставаться на территории государства.

Golden Visa

Выдаётся при покупке недвижимости на сумму не менее 2 млн дирхамов. При этом недвижимость нельзя продавать в течение 3-х лет. Если недвижимость приобретена на стадии строительства, то Golden Visa инвестор получит только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Golden Visa даёт ещё больше преимуществ её обладателям. Они могут:

• спонсировать супругу (супруга), детей без ограничительных условий, родителей, домашний персонал, помощников по бизнесу;
• свободно выезжать за границу и оставаться там любое количество времени;
• оформить скидочную карту Esaad, позволяющая пользоваться льготными предложениями 7 000 торговых марок в 92 странах.

Если обладатель Golden Visa трижды её продлевал, за весь срок проживания в княжестве не нарушал правил и овладел арабским языком, то у него появляется шанс подать документы на получение гражданства.

Если обладатель Golden Visa внезапно скончается, то его семья имеет право ещё полгода оставаться в Эмиратах.

Пенсионная виза

Выдаётся иностранцам, достигшим 55-летнего возраста, сроком на 5 лет, однако они должны соответствовать одному из условий:

• иметь ежемесячный доход не ниже 20 000 AED;
• сбережения в банке не менее 1 млн AED;
• купить недвижимость на 100% за свои деньги (т. е. не в кредит) на сумму 2 млн AED.

Резидентура продлевается каждые 5 лет при условии соблюдения одного из вышеуказанных условий.

Как получить резидентскую визу в Дубай за покупку недвижимости

При покупке недвижимости лицо вправе претендовать на резидентство сроком на 3, 5 или 10 лет. Основанием для предоставления разрешения на проживание является сертификат о покупке, его вкладывают в общий пакет документов. Но сначала объект надо выбрать и заключить сделку.

Выбор объекта

Это можно сделать, обратившись в риелторское агентство лично или онлайн. Менеджер выяснит предпочтения клиентов, сумму, которую он рассчитывает потратить, и подберёт несколько подходящих вариантов.

Просмотры также можно совершить очно или онлайн. Если клиент не может приехать, чтобы лично посмотреть объекты, менеджер сделает для него видеообзоры и пришлёт полные отчёты. Однако квартира – это дорогое приобретение. Никакое видео не даёт полного эмоционального представления, поэтому лучше найти возможность и посмотреть вживую.

Бронь и предоплата

Следующий этап – бронирование. Для этого необходимо внести залог. Пока предоплата не поступила, объект будет предлагаться и другим клиентам. В некоторых районах, где спрос на недвижимость высокий, промедление с бронированием может лишить покупателя понравившихся апартаментов.

Залог вносится через систему электронных платежей по ссылке от застройщика.

Оплата и подписание договора

По традиции сначала принято вносить оплату, а потом подписывать контракт.

Регистрация в Земельном департаменте Дубая

На этом этапе покупатель получает Сертификат на владение собственностью – главный документ, на основании которого ему позднее откроют визу резидента.

Получение справки о несудимости

Она потребуется только заявителям, претендующим на трёхлетний вид на жительство. Если документы подаются на Green Visa, то такая справка не нужна. Подтверждение отсутствия судимости выдают местные органы полиции при личном присутствии заявителя.

Прохождение медосмотра

Эта процедура обязательна для всех. Медицинское обследование занимает один день и включает исследование крови на наличие тяжёлых вирусных и инфекционных заболеваний, а также флюорографию. Медосмотр проходят в любом сертифицированном медцентре.

Сбор пакета документов и подача заявления

К заявлению на предоставление долгосрочного вида на жительство прилагают:

• ксерокс загранпаспорта;
• договор купли/продажи;
• Сертификат о регистрации недвижимости;
• подтверждение стоимости покупки из Земельного департамента Дубая;
• письмо из банка, если недвижимость взята в ипотеку;
• справка об отсутствии судимости на родине (при необходимости в ОАЭ);
• свидетельство о браке;
• справку, подтверждающую, что совершеннолетние дети не состоят в браке;
• фото в цвете;
• ксерокс медстраховки.

Оформление идентификационной карты 

Производится на основании разрешения на проживание с аналогичным сроком действия. В центре по выдаче заявителю надо пройти дактилоскопию и сфотографироваться. Готовую Emirates (Resident) ID можно будет забрать через 5-7 рабочих дней.

Стоимость резидентской визы в Дубае

Для супруга или детей резидента –  от 3000-4000 дирхамов.

Для наёмного работника – от 5000 до 8000 дирхамов в зависимости от должности.

Для инвестора –  около 4000 дирхамов.

Средняя стоимость оформления 3-летней визы инвестора составляет от 15 тыс. AED. Эта сумма включает оплату:

• заявочных расходов;
• разрешения на въезд;
• лицензии DED;
• справки об отсутствии судимости;
• медстраховки;
• удостоверения личности.

Приобретение пенсионной и Golden Visa обойдётся дешевле – около 4000 AED. Она включает оплату:

• медстраховки;
• Emirates ID;
• административные сборы;
• новой визы.

Emirates (Resident) ID

Это эмиратское удостоверение личности, выполняющее роль внутреннего паспорта. Оно выдаётся и гражданам, и резидентам. Emirates (Resident) ID – это пластиковая карта, в которой собрана вся необходимая информация о владельце:

• имя и фамилия;
• фотография;
• дата рождения;
• чип, содержащий биометрическую информацию, цифровую подпись, аутентификационные сертификаты.

Карточка «Эмирейтс» требуется при заключении любого договора (арендного, купли/продажи, подключения интернета), а также упрощает прохождение паспортного контроля при пересечении границы.

В каждом эмирате есть центр услуг, занимающийся оформлением карточек «Эмирейтс», например, Typing Office или Customer Happiness Center. Там подают заявления на получение удостоверения, а также его замену при утере или окончании срока действия. Резиденты могут подать заявление на продление только после того, как получили продление резидентуры. Подать заявление также можно через мобильное приложение ICA UAE Smart или онлайн, оставив заявку на сайте Федерального управления по делам идентификации и гражданства.

Заявитель получит письмо на электронную почту, в котором будет указано, куда явиться для фотографирования и снятия отпечатков пальцев.

Оформление удостоверения – услуга платная. Пошлина при выдаче составляет 200 дирхамов, за восстановление при утрате возьмут дополнительно 300 AED. Вся процедура занимает 10 дней. Если у владельца карточки изменились данные, ему надо в течение 30 дней обратиться в любой офис Customer Happiness Center для внесения изменений.

Как продлить вид на жительство

По правилам визовое разрешение надо продлевать за месяц до окончания срока его действия. Но на всякий случай резиденту предоставляется льготный период – месяц после окончания действия. Этого времени достаточно, чтобы продлить разрешение. Однако если и этот срок будет нарушен, последуют значительные штрафы, причём за каждый день просрочки.

Если обстоятельства складываются так, что человек не сможет своевременно заниматься продлением, например, по причине отъезда, он может подать документы заранее, но предварительно надо получить разрешение Главного управления по делам резидентства и иностранных дел эмирата, выдавшего разрешение на пребывание.

Для продления разрешения необходимо собрать заново весь пакет документов и снова пройти медосмотр. Также понадобится основание для продления. Рабочая виза продлевается на основании предоставления контракта, студенческая – по справке из вуза о продолжении учёбы.

Как аннулировать вид на жительство

Виза будет автоматически аннулирована, если владелец:

• более полугода находился за пределами государства;
• был инвестором и вышел из акционеров компании;
• лишился работы по трудовому контракту (его расторгли).

Несмотря на то что резидентство будет недействительным, регистрация человека в государственных базах как резидента не исчезнет. Если вовремя не пройти процедуру оформления (подать документы, уплатить сбор, получить справку об аннулировании), то в дальнейшем при подаче документов на въезд или продление, вы получите отказ.

Если вид на жительство:

• делал работодатель, у которого вы служите по контракту, то только он имеет право на аннулирование;
• оформило лицо, являющееся спонсором для членов семьи, то сначала аннулируют их разрешения, а затем уже спонсорское.

По закону экспаты не вправе менять один тип резидентуры на другой: сначала аннулируют один, потом оформляют другой.

Как долго можно находится за пределами ОАЭ, чтобы не потерять резидентский статус

Разрешение на пребывание в ОАЭ предоставляется с условием, что владелец не будет выезжать за границу на срок более полугода. Если его нарушить, то резидентура аннулируется автоматически. Но есть перечень лиц, относящихся к исключению, это:

• обладатели Gold и Green Visas;
• жёны-иностранки граждан ОАЭ;
• иностранные госслужащие, выехавшие за рубеж на лечение;
• домашние помощники с видом на жительство в Эмиратах, сопровождающие граждан княжества в заграничных поездках (по учёбе, бизнесу, лечению), а также представителей дипкорпуса и консульских работников;
• студенты, обучающиеся в зарубежных вузах;
• иностранные резиденты, работающие в государственных органах, откомандированные в другие государства для стажировки, повышения квалификации, обмена опытом.

По каким причинам могут отказать в резидентстве

В предоставлении резидентуры откажут, если заявитель:

1. Не прошёл проверку службы безопасности.
2. При медосмотре были выявлены болезни, с которыми нахождение в ОАЭ запрещено (туберкулез, сифилис, ВИЧ).
3. Внёс неверные (ошибочные) данные в анкету.
4. Ранее нарушал закон ОАЭ.
5. Ранее был резидентом ОАЭ, но вовремя не аннулировал разрешение на проживание.