Как получить ВНЖ в ОАЭ за инвестиции

Правительство Эмиратов постоянно развивает страну в сфере инноваций и бизнеса. Одной из мер по развитию является предоставление ВНЖ в ОАЭ за инвестиции. Рассмотрим, что представляет собой программа, и какие требования действуют в отношении инвесторов.

Суть программы

В законодательстве этого государства не существует таких понятий, как ВНЖ/ПМЖ. Здесь их роль выполняет виза резидента – аналог, действующий от полугода до десяти лет.

В рамках действующей программы иностранные инвесторы могут получить ВНЖ, если вложат средства в недвижимый объект на территории страны. Сумма вложений должна составить минимум 205 000 долларов. Это позволяет получить статус резидента не только вкладчику, но и членам его семьи.

Визу резидента выдают с возможностью продления неограниченное количество раз. По факту, иностранный гражданин может быть резидентом на протяжении всей жизни. Но продлить визу можно только, если сохранены условия, на основе которых ее выдавали – другими словами, если недвижимый объект не был продан.

С апреля прошлого года условия по получению долгосрочных виз изменились – был сокращен размер денежных вложений для оформления «Золотой визы». Сумма сократилась с 1,36 миллиона долларов до 545 тысяч долларов, а срок действия увеличили с пяти лет на десять.

Преимущества программы

Проект отличается:

1. Быстрыми сроками рассмотрения поступающих заявок – до 1 месяца.
2. Возможностью оптимизировать капитал без налогов. 
3. Минимальным размером возвратных вложений.
4. Возможностью находиться за пределами страны около полугода.
5. Правом получения ипотечного кредита с выгодным %.
6. Возможностью работать, заниматься бизнесом в любом эмирате.

Пороги для инвестиционных вложений

Если вы вложите минимум 205 000 долларов, то получите визу на 3 года, если от 545 000 – на 10 лет.

При наличии трехлетней резидентской визы:

1. Инвестор, который решил брать ипотеку, должен вложить всю сумму в недвижимость из собственных средств, не пользуясь ипотечным кредитом. Если часть денег, превышает установленный порог в 205 000 долларов, остаток можно привлечь из кредитных средств. 
2. Разрешено покупать только достроенные объекты, в которые сразу можно заселиться.
3. Чтобы не потерять статус резидента, можно находиться вне страны только полгода, не более.
4. У инвестора есть право перевезти супругу и детей при предъявлении подтверждения о минимальном доходе 1090 долларов в месяц. За родителей-иждивенцев нужно будет внести депозит и также подтвердить свой доход – от 5 450 долларов в месяц.

Инвесторы с «Золотой визой» могут:

1. Получать кредит без ограничений. Главное, чтобы ипотека была оформлена в банках, которые утвердило правительство.
2. Покупать жилье на этапах строительства. 
3. Жить на территории другой страны сколько хотят.
4. Оформить резиденство для семьи. Детский возраст не ограничен, спонсорских финансовых требований нет. Также можно перевезти помощников по дому. 

Перечень документов для получения резидентства

Чтобы получить визу резидента при покупке недвижимости в Дубае нужно собрать определенный пакет документов.

Речь идет о:

1. Свидетельстве с правом на собственность купленного объекта. Его выдает DLD
2. Актуальном загранпаспорте с ксерокопией его страниц, а также копиями полученных виз.
3. Биометрическом фото и отпечатках пальцев. Их необходимо сделать в госцентре GDRFA/дубайском центре Amer.
4. Справке, подтверждающей, что инвестор не совершал правонарушений. Выдает полиция Эмиратов – GCC.
5. Медсправке, которая подтверждает отсутствие тяжелых инфекций. Ее можно получить в любом сертифицированном медцентре страны.
6. Медстраховке для каждого члена семьи.
7. Банковской выписке, которая подтверждает доход. Она нужна в основном для тех, кто перевозит свою семью.
8. Апостилированных свидетельствах о браке, рождении детей.
9. Emirates ID (при наличии).

Условия для инвесторов

Все, кто решил получить ВНЖ в ОАЭ за инвестиции, должны соответствовать установленным требованиям:

1. Возраст – более 21 года.
2. Вложения – от 205 тысяч долларов.
3. Отсутствие судимостей.
4. Пройти специальную проверку Due Diligence.
5. Получить медсправку.
6. Оформить медстраховку на себя и других членов семьи.