image-icon +7 495 966-49-52 image-icon + 971 50 399 5135

Можно ли получить ВНЖ за аренду недвижимости?

Можно ли получить ВНЖ за аренду недвижимости?

Тема релокации стала очень популярной. Интересоваться легализацией за границей стали даже те, кто раньше и не думали об этом. Один из самых распространенных путей – получение ВНЖ за аренду недвижимости. Действительно, совершенно не обязательно сразу покупать жильё, в некоторых случаях достаточно предоставить подтверждение долгосрочной аренды. Но обо всем по порядку.

Азия

Азия

Основное направление экономического развития многих азиатских стран – туризм. Возможно, именно поэтому, они не торопятся легализовывать каждого, кто изъявит такое желание. Получение вида на жительство потребует веского основания – обучение, работа, воссоединение семьи или инвестиций в недвижимость, пусть и в качестве аренды.

Турция

Турция

Знакомые и любимые россиянами берега Турции с радостью принимают не только туристов, но и имеют достаточно несложные правила легализации. Ранее разрешение можно было сразу получить на год. Но большой поток желающих подтолкнул правительство к пересмотру правил. Теперь более чем на полгода рассчитывать не приходится. Но ВНЖ можно продлить, если для этого есть основания.

Кандидату придется предоставить доказательства своей финансовой независимости. На банковском счете должна находиться сумма около 400$ в месяц на самого кандидата и по 250$ на каждого дополнительного члена семьи, с учетом проживания в течение срока действия документов. То есть сумму в месяц на всю семью следует умножить еще на 6 месяцев. 

Таиланд

Таиланд

Королевство контрастов и экзотических фруктов еще во время пандемии открыло программу долгосрочной визы на год. Она позволяет находиться в стране не подтверждая наличие недвижимости. Но, в любом случае, постоянный адрес для оформления документов понадобится. Также нужно быть готовым к тому, что долгосрочное пребывание в Таиланде может обойтись не дешево.

Только визовый сбор составит около 1 500$. Не удастся получить легальный статус без страховки на сумму от 50 000$. Она должна покрывать первые 10 месяцев проживания. Подойдет и сертификат соцобеспечения, а также открытый в банке депозит на сумму не менее 100 000. Местонахождение банка значения не имеет, но счет должен быть открыт за 12 месяцев до подачи документов.

Индия

Индия

Популярен среди приезжих индийский штат Гоа. Здесь предпочитают зимовать или даже постоянно жить фрилансеры. Но и другие города колоритной Индии тоже пользуются спросом. Здесь комфортные условия легализации и длительный срок действия разрешений. Туристы могут получить электронную туристическую визу на 5 лет.

По этому документу можно пересекать только морские или воздушные границы нескольких установленных законом пунктов. Туристу с электронной визой не нужно подтверждать свою финансовую независимость, предъявлять основание для ее получения. Все очень просто и понятно.

Европа

Европа

В Европе, ввиду более высокого уровня жизни, строже и условия получения ВНЖ. Чаще всего кандидат должен подтвердить, что имеет достаточно средств, чтобы проживать в стране, имея уровень дохода не ниже установленного минимума. Также нужно иметь постоянный адрес. Для этого турист должен купить или долгосрочно снять жилье.

Стоит учитывать, что многое для Россиян в последнее время изменилось. Многие европейские страны чаще стали отказывать в разрешениях. Чтобы наверняка получить его, нужно иметь действительно веские основания. Немного лучше, чем в других государствах, обстоят дела в Португалии, там к россиянам относятся не слишком строго.

Испания

Испания

Испания всегда привлекала российских туристов и экспатов. Обладатели визы этого государства могут свободно посещать другие европейский территории, а по истечение 10-летнего срока – претендовать на получение постоянного паспорта. Кандидат должен проживать в Испании постоянно, чтобы сохранить свой статус, а также стать налоговым резидентом.

Потребуется подтвердить, что на каждого члена семьи приходится не менее 4 МРОТ в год и предъявить доказательства наличия средств на весь срок действия вида. Итоговая сумма может зависеть от колебаний курса, но примерно составляет 26 000 евро.

Италия

Италия

Состоятельные иностранцы, готовые вкладывать свои деньги в экономику через аренду недвижимости – желанные гости в Италии. Вид на жительство можно получить если снять жилье на долгий срок и подтвердить, что есть источник прибыли за пределами Италии. Через 10 лет постоянного проживания можно получить ПМЖ.

Правительство устанавливает минимальный порог дохода – 31 000 евро. Для супруга нужно добавить еще 20%, и по 5% на каждого иждивенца. Только легальная пассивная прибыль принимается во внимание. При рассмотрении документов работа по найму не учитывается.

Кипр

Кипр

Кипр, хоть и не является участником Шенгенского соглашения, но также активно привлекает желающих переехать своим теплым климатом и гибкими условиями легализации. Не нужно постоянно жить на острове и платить налоги правительству. В этом отношении Кипр очень привлекателен.

Минимальный порог установлен правительством в размере чуть более 9 500 евро в год. За каждого члена семьи придется добавить к счету еще 4 500 Если иностранец проживет на Кипре по виду 7 лет, то сможет подать прошение на гражданство.

Греция

Греция

Греция привлекает своими красотами многих желающих кардинально сменить обстановку. Но как показывают данные исследований, всего 50-70% кандидатов получают утвердительный ответ. Первый ВНЖ можно получить на 2 года, а после продлить на 3. Всего 10 лет непрерывного проживания и гражданство почти в кармане.

Чтобы подать документы на вид потребуется предоставить доказательство своей финансовой состоятельности. Минимальный размер дохода заявителя определяется 24 000 евро. Супруг обеспечивается средствами в объеме 20% от основной суммы, а на каждого ребенка придется добавить еще 15%.

Португалия

Португалия

Португалия предлагает одни из самых выгодных условий для переезда. Здесь финансово независимый иностранец может получить вид сроком на 2 года, а после продлить его. Гражданство здесь можно запрашивать уже после 5 лет проживания. Но важен один факт. Чтобы продлить вид на жительство, придется стать налоговым резидентом, то есть действительно жить на территории государства, а не просто приезжать «погостить».

Для ВНЖ придется предоставить подтверждение своей финансовой состоятельности. В Португалии достаточно получать 7 600 евро в год. Плюс 3 600 евро на супруга и 2 100 евро на каждого ребенка. Это одни из самых низких ставок для евросоюзных стран.

Франция

Франция

Долго жить во Франции легально можно на основании визы визитера. Выдают документ на год, а в последующем продлевают. Через 5 лет можно подать заявку на ПМЖ. К жилью, в таком случае, предъявляют некоторые формальные требования. На каждого члена семьи должно приходиться не менее 9 кв. м. жилой площади.

Кандидаты часто сталкиваются с придирчивым отношением, поэтому чем лучше будет место жительство, тем выше шансы на положительное решение. То же самое и с подтверждением доходов. Формально его размер должен быть не ниже 15 00 евро в год. На практике в миграционной службе могут легко отказать, если заработок ниже 30-45 000 евро.

Мальта

Мальта

Небольшое государство в центральной части Средиземного моря радо предложить иностранцам место для комфортной жизни за комбинированные инвестиции. Запущенная в 2013 году программа Malta Global Residence Programme позволяет получить желаемый статус при некоторых вложениях. На выбор предлагается приобретение недвижимого имущества стоимостью от 350 000 евро или аренда от 16 000 в год. Рассматривают заявления всего 4 месяца и требования по нахождению в течение определенного времени отсутствуют.

Через 5 лет инвестиции можно вернуть, например, продав жилье. В это же время можно оформить ПМЖ. Также для участников этой программы действует специальный налоговый режим, как для самого инвестора, так и для членов его семьи. Многие выбирают вариант со съемной недвижимостью, особенно когда не планируют жить постоянно, а только приезжать на «зимовку» или каникулы.

Австрия

Австрия

В Австрии получить ВНЖ можно также по принципу финансовой независимости. Для этого, помимо подтвержденного дохода от 25 000 евро на заявителя или 40 000 евро на семью, понадобится подтвердить наличие съемного или собственного жилья. Вариант с арендой очень популярен в этом случае. Он позволяет без излишних затрат проводить положенные 183 дня в стране, чтобы не потерять свой статус.

Чтобы получить желанный статус лучше не иметь в прошлом проблем с полицией, а особенно с миграционной службой – риск отказа в таком случае очень высок. По истечение 5-летнего срока пребывания в Австрии на легальных основаниях инвестор может получить разрешение на постоянное проживание. Через 8 лет можно принять гражданство.

Великобритания

Великобритания

Уровень жизни в королевстве очень высокий, такие же и требования к желающим получить вид на жительство. Потребуется вложить в экономику страны от 2 млн. фунтов, приобретая акции и облигации местных компаний, чтобы получить Tier 1 (Investor). Также нужно проживать здесь не менее 183 дней в году, чтобы сохранять свой статус.

Требований по недвижимости нет, но обзавестись постоянным адресом в любом случае потребуется, если намерения получить разрешение серьезны. Заявление будет рассмотрено в течение 3 недель. Помимо самого инвестора на статус вместе с ним претендуют супруг и члены семьи. Стоимость оформления одного документа около 1 530 фунтов.

Швейцария

Швейцария

Попробовать получить ВНЖ в Швейцарии можно, если ежегодно выплачивать государству аккордный налог примерно 450 000 франков. Она рассчитывается индивидуально, в зависимости от кантона и расходов семьи. Как и в Великобритании, Швейцария устанавливает требование о постоянном проживании в течение 183 дней, а значит где-то жить потребуется. Потому аренда или покупка жилья неизбежны.

Заявка рассматривается около полугода. Если прожить в стране 10 лет, не утратив свой статус, то можно претендовать на гражданство. Для некоторых, особо состоятельных инвесторов, аккордный налог становится более выгодной альтернативой другим вариантам налогообложения.

Латинская Америка

Латинская Америка

Одни из наиболее мягких условий для получения вида на жительство предлагает Латинская Америка. В некоторых местах без каких-либо дополнительных разрешений можно жить до полугода. Другие же готовы предложить комфортное место для жизни на основании финансовой независимости. Условия схожи с Европейскими.

Мексика

Мексика

Мексика предлагает разрешение на временное проживание сроком на полгода. Продлевать его можно еще на 4. Потребуется доказать государству, что в течение последнего года на счету в банке от 44 000$ или подтвердить, что в течение последних 6 месяцев заявитель имеет стабильный заработок от 2 600$.

Аргентина

Аргентина

В Аргентине условия для получения похожи. Но разрешение выдается на год с возможностью продления. Подтвердить доход придется тоже. Он у заявителя за последний год должен составлять не менее 30 000$.

Уругвай

Уругвай

Если иностранец работает удаленно или имеет другой вид стабильного пассивного заработка, то может пожить легально в Уругвае в течение 2 лет. Далее разрешение можно будет продлить. Уровень финансовой состоятельности, соответственно, придется подтвердить. Он должен составлять не менее полутора тысяч долларов в месяц.

Эквадор

Эквадор

Эквадор не менее дружелюбен к финансово состоявшимся иностранцам. Жить здесь можно до двух лет и продлевать вид на жительство неограниченное количество раз. Очень привлекает Эквадор своими условиями. Здесь минимальный доход в месяц составляет всего 400$. Достаточно подтвердить этот факт и можно рассчитывать на ВНЖ.

Коста-Рика

Коста-Рика

В Коста-Рике правительство требует от иностранцев с видом на жительство, чтобы они проживали на территории государства как минимум 4 месяца в год. Здесь нельзя официально работать в местных компаниях, но можно открыть собственную и иметь прибыль с нее. Потребуется оставить депозит в размере 60 000$ или подтвердить стабильный заработок от 2 500$ в течение последних двух лет.

Доминикана

Доминикана

Доминиканская Республика не выдает ВНЖ за аренду недвижимости, но с радостью примет в ряды проживающих, если доход кандидата составляет не менее двух тысяч долларов в месяц. Строго правительство относится к вопросу судимости заявителя. Если таковая имеется, то ответ будет отрицательным. Других строгих требований не предъявляется.

arrow-icon Вернуться назад

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами

Какая услуга Вас интересует?
down-arrow-icon
Регистрация компании
Получение ВНЖ
Покупка недвижимости
Открытие банковского счета

Ваша заявка отправлена. Менеджер свяжется с вами в ближайшее время

ООО «Передовые решения» + 971 50 399 5135 info@relocate-uae.com
United Arab Emirates Ifza Dubai Building A2 IFZA Business Park - Dubai Silicon Oasis