Как получить бизнес-визу Дубая – пошаговая инструкция

Переезд в ОАЭ открывает огромные возможности для комфортной жизни и предпринимательской деятельности. Экспат получает финансовую свободу, защиту государства, стабильные и комфортные условия жизни. Чтобы получить право на открытие бизнеса в Дубае, необходимо оформить визу. Один из вариантов её быстрого оформления – это инвестирование в недвижимость установленной денежной суммы. Виза инвестора позволяет снизить налоговое бремя, даёт право свободного передвижения, гарантирует правовую защиту со стороны государства, а также возможность перевезти семью.

Виды инвесторских виз

До 2022 г. предпринимателям, желающим получить данный вид резидентуры, было необходимо приобрести готовую недвижимость на сумму не менее 5 миллионов дирхамов. За эту инвестицию экспат мог получить 5-летнюю Green Visa. Однако с конца 2022 г. Правительство княжества смягчило условие, снизив планку до 2 миллионов дирхамов. Кроме этого, теперь можно оформить разрешение на проживание сроком на 3 года за инвестиции в недвижимость, составляющие 750 000 AED, что эквивалентно примерно 200 000 долларов США. Также при соблюдении некоторых дополнительных требований экспат может получить Golden Visa на 10 лет или Пенсионную. Все они продлеваются и позволяют перевозить с собой семьи.

3-летняя виза

Резидентура сроком на 3 года – это ещё одно послабление со стороны Правительства Дубая, призванное привлечь больше молодых талантливых специалистов. Претендовать на трёхлетнюю визу можно, если в местную недвижимость вложено 750 тыс. AED.

Чтобы подать заявление, претенденту необходимо иметь в собственности:

• от 1 до 3 жилых объектов на общую сумму 750 тыс. AED;
• жильё, приобретённое в кредит, при условии, что 50% его стоимости уже выплачено или внесённая сумма равна 750 тыс. AED;
• жилище стоимостью не ниже 200 000 долларов, но находящееся под залогом.

Если недвижимая собственность приобретена, но находится под залогом или приобретена в кредит, то дополнительно надо предоставить выписку из банка, а в последнем случае ещё и Сертификат об отсутствии возражений.

Заявку можно подать через сайт Dubai Land Department (DLD) или приложение Dubai REST. Трёхлетняя виза даёт право на:

• получение удостоверения личности;
• получение водительских прав;
• открытие банковского счёта;
• проживание на территории страны;
• работу или учёбу.

Однако владелец этого вида резидентуры не может перевезти с собой семью. Кроме этого, у него будут ограничения на пребывание за рубежом: в год не более 6 месяцев.

Если в течение 3-х лет экспат потеряет право на владение жильём, разрешение на проживание будет аннулировано.

«Зелёная» виза на 5 лет

Это новый вид резидентуры, позволяющий экспату спонсировать свою семью. Её могут получить:

• инвесторы, участвующие в коммерческих проектах или создающие собственный бизнес;
• фрилансеры;
• квалифицированные специалисты.

Для инвестора при получении Green Visa к общему пакету документов потребуется приложить:

• подтверждение суммы инвестиций (если бизнесмен участвует в нескольких проектах, то в расчёт берётся общая сумма капиталовложений);
• разрешение органов местной власти.

Фрилансер дополнительно должен предоставить:

• диплом об образовании со степенью бакалавра;
• разрешение на данный вид деятельности из Министерства трудовых ресурсов;
• подтверждение дохода за предшествующие 24 месяца (суммарно он должен быть не ниже 200 тыс. долларов США).

Наличие Green Visa открывает дополнительные возможности на:

• спонсирование детей: юношей до 25-летнего возраста, незамужних девушек и детей с ограниченными возможностями без ограничений по возрасту;
• право оставаться на территории Эмиратов в течение полугода после истечения срока действия разрешения на проживание.

Правила въезда детей в ОАЭ

1. Несовершеннолетние дети могут въехать на территорию ОАЭ только по своему загранпаспорту. По паспорту родителей, куда вклеена фотография ребёнка, его в страну не впустят.
2. Если ребёнка сопровождает один родитель, то необходимо нотариально заверенное разрешение второго родителя.
3. Если ребёнка сопровождают третьи лица, то необходимо оформить у нотариуса доверенность от обоих родителей.
4. Кроме паспорта, сопровождающее лицо должно предоставить свидетельство о рождении. При себе надо иметь оригинал, а также дубликат, переведённый на английский или арабский язык и заверенный у нотариуса. Свидетельство о рождении особенно важно, если у ребенка и сопровождающего родителя разные фамилии.

«Золотая» виза на 10 лет

Основное условие получения Golden Visa – инвестиционные вложения в жилую недвижимость на сумму не менее 2 млн дирхамов. При этом она должна оставаться в особенности минимум 3 года. Предусмотрена возможность покупки жилья в кредит, но взять его можно только в определённых банках.

Владельцу Golden Visa предоставляются самые большие возможности. Он получает право:

• спонсировать всех членов своей семьи: супругу (супруга), детей без возрастных ограничений, а также домашний персонал и ближайших помощников по бизнесу;
• выезжать за пределы ОАЭ и находится там более полугода;
• оформить скидочную карту Esaad, которая действует в 92 странах мира и позволяет пользоваться развлекательными торговыми предложениями в магазинах, принадлежащих 7 тысячам брендов.

Привилегию получают и члены семьи: в случае кончины владельца Golden Visa они могут оставаться в Эмиратах до окончания срока её действия.

Виза пенсионера

Выдаётся на 5 лет с правом продления и предназначена для пожилых инвесторов, чей возраст достиг 55 лет. Для претендентов также есть условия. Они должны:

• обладать сбережениями в размере от 1 млн дирхамов;
• иметь ежемесячный доход не ниже местного прожиточного минимума в 20 тыс. дирхамов;
• владеть недвижимостью на сумму от 2 млн AED, купленную за свои деньги.

Пенсионеры-экспаты вправе продолжать работать на территории Эмиратов, а также могут выступать в качестве спонсоров для своих детей, включая студентов, а также супругов.

Общий перечень документов, которые надо приложить к заявке

• копии действующих загранпаспорта и разрешения на проживание;
• имущественный акт, подтверждающей владение недвижимостью и её стоимость;
• свидетельство об отсутствии судимости;
• медстраховка;
• справка из банка о движениях средств за последние полгода.

Для разных типов резидентуры требуются дополнительные документы. Поэтому перед подачей заявления лучше проконсультироваться с юристом. Например, если жильё было приобретено на совместные средства супругов, то при оформлении визового разрешения, надо предоставить заверенное в нотариате свидетельство о браке.

Процесс оформления резидентуры

Если все документы в порядке, а соискатель соответствует требованиям на предоставление статуса инвестора, то процесс оформления займёт не более 10 рабочих дней. Процедура состоит из 4-х этапов:

1. Подача заявления в Земельный департамент Дубая и получение рекомендательного письма.
2. Получение справки об отсутствии судимости в полиции на основании рекомендательного письма, полученного в DLD.
3. Получение лицензии в экономическом департаменте княжества.

Подача заявления на получение инвестиционной бизнес-визы в GDRFA – Главное управление резидентства и иностранных дел Дубая.