Dubai Media City

Dubai Media City считается крупнейшим бизнес-центром с мировыми и местными брендами, коммерческими площадками и торговыми точками. Главное отличие этой фризоны от других в том, что вы погружаетесь в Media Community, предоставляющее всю инфраструктуру в медиаотрасли. Поэтому этот вариант хорош для тех, чей бизнес связан с медиа средой. К тому же, локация является одной из топовых, так как расположена в центре деловой активности и туристической жизни. Рассмотрим, как зарегистрировать бизнес в DMC.

История свободной зоны

DMC была основана в 2000 году по личной инициативе Шейха Мохаммеда, а официально запущена в 2001 году. Она появилась, чтобы реализовать новую стратегию правительства – привлечь международные компании со всего мира в Дубай. Также стояла цель сделать Дубай лучшим в каждой сфере: технологиях, медиа и знаниях.

Сейчас в медиакластере свободной зоны работают 34 тысячи человек и зарегистрировано около 3-х тысяч компаний. Из 450 компаний медиасегмента более 50% – мировые, например: CNN, BBC, SKY News и другие.

Преимущества для бизнеса в свободной зоне DMC

В этой зоне вы можете открыть компанию из сектора:

• рекламы и связи;
• организации и службы поддержки мероприятий;
• деловой информации;
• фрилансеров и ассоциаций (некоммерческих);
• медиа-консультаций;
• новых СМИ;
• услуг поддержки СМИ;
• медиа и услуг маркетинга.

Основные достоинства для бизнеса в DMC:

• 100% владения;
• репатриация капитала и прибыль в полном объеме;
• отсутствие налогов личного, подоходного и корпоративного типа (освобождение на 50 лет);
• упрощенная регистрация бизнеса;
• сетевые возможности;
• быстрый процесс иммиграции;
• наличие нормативно-правовой базы и законов для организаций, дружественных бизнесу;
• освобождение от уплаты таможенного сбора на услуги и товар;
• наличие мировой инфраструктуры, поддерживающей рост кластера;
• визовая служба в круглосуточном режиме;
• наличие госуслуг, например, лицензирования, виз, услуг транспорта и почты.

Открытие компании в DMC

Свободная зона включает более 20-ти коммерческих зданий, где вы сможете арендовать понравившийся офис.

Что важно знать перед открытием?

Прежде, чем переходить к открытию компании, обратите внимание на следующие особенности:

• 100% иностранная собственность и 0 налогов;
• уставной капитал формируется на банковском счете компании. Его минимум – 50 тысяч дирхамов или 13 698 долларов;
• лицензия в ОАЭ действует на протяжении 1 года. Если есть потребность в ее продлении, то делать это нужно до того, как истечет срок годности;
• в СЭЗ каждый год нужно обязательно сдавать аудиторскую отчетность.

Доступные типы компаний

В DMC можно открыть 2 вида компаний: общество с ограниченной ответственностью Free Zone (FZ-LLC) и филиал. Также есть вариант работать фрилансером.

Лицензии

В Дубай-Медиа-Сити можно получить разрешение на фриланс и лицензию коммерческого типа на те сферы, что были описаны выше. Стоимость коммерческой лицензии – 15 010 дирхам или 4 112 долларов.

Разрешение на фриланс стоит от 7,5 тысяч дирхам – вариант для тех, кто не хочет открывать большие компании. Например, для фотографов, видеографов. Когда вы открываете компанию и получаете эту визу, помимо полученного законного основания проживать и заниматься бизнесом в ОАЭ, вы получаете доступ ко всей инфраструктуре фризоны – от DMC до специальных бизнес-инкубаторов, которые расположены неподалеку.

Примерные затраты

Стоимость регистрации зависит от типа выбранного офиса, а также числа квот на визы. Примерные траты:

1. Утверждение бизнес-плана – 2 000 дирхам или 548$.
2. Сбор за регистрацию – 3 510 дирхам или 962$.
3. Лицензия – 15 010 дирхам или 4 112$.
4. Аренда офисного помещения (74 м²) – 152 000 дирхам или 41 644$.
5. Итоговый чек – 172 520 дирхам или 47 266$.

При этом размер офисного помещения влияет на число допустимых виз – одна виза на 8 м².

Дальнейшие действия с компанией

Есть некоторые действия, которые нужно и можно совершать с компанией после того, как пройдете все этапы регистрации:

1. Первичное одобрение – в течение пяти дней.
2. Аренда офисного помещения.
3. Оплата.
4. Регистрация – в течение шести дней.

Продление лицензии

Продлить лицензию можно самому, или через представителя, если вы не находитесь на территории Дубая. Для этого:

1. Продлите аренду офиса.
2. Продлите лицензию.
3. Известите банк, в котором открывали корпоративный счет.

Изменения в реестре

Что касается изменений, то владелец вправе вносить любое их число. Цена будет изменяться и зависит от вида изменения. Изменения в реестре состоят из смены:

• названия организации;
• рабочего названия;
• названия материнской фирмы;
• финансового года;
• состава директоров (добавления/удаления).

Изменения в лицензии

Изменения в лицензии включают смену:

• имени руководителя;
• локацию/адрес при смене лицензии;
• вида деятельности/его добавление в рамках одного сегмента;
• действующего сегмента;
• вида деятельности внутри сегмента.

Кроме того, в эти изменения входят добавления нового издательского сегмента и новых каналов.

Ликвидация компании в DMC

Если вы хотите аннулировать компанию и снять ее с регистрации, обратитесь в администрацию. Если не продлить/не аннулировать лицензию, она перестанет считаться рабочей. В этой ситуации администрация фризоны самостоятельно инициирует ликвидацию.

При внесении в администрацию возвращаемый депозит, средства вернут после того, как компанию снимут с регистрации.

Виза резидента ОАЭ в Dubai Media City

В свободной зоне представлены разные визовые пакеты – они зависят от типа офиса, которое вы выбираете. Например, может быть от 1-визового пакета до 100 и больше. Основное условие – наличие склада.

Когда вы получаете бизнес-лицензию, получить визу резидента будет очень просто:

1. Карточка учреждения организации.
2. Разрешение на въезд.
3. Изменение статуса.
4. Мед. исследование.
5. Удостоверение личности в ОАЭ.
6. Проставление резидентской визы в паспорте.

Чтобы по своей визе помочь членам своей семье, которые находятся на иждивение, подготовьте документы:

1. Свидетельство о браке. Документ обязательно должен быть заверен МИДом ОАЭ и переведен на арабский.
2. Свидетельство о рождении (для ребенка), заверенное и переведенное идентично первому документу.
3. Договор аренды. Потребуется арендовать квартиру в Эмиратах.

Бизнес-инфраструктура

DMC включает развитую бизнес-инфраструктуру.

Коммерческие помещения

Фризона располагает множеством стратегически расположенных коммерческих офисов. Благодаря последним создается творческая среда для процветания бизнеса. Большинство из помещений оснащены деревянным паркетом, окнами от пола до потолка и многим другим. Как минимум, аренда офиса выйдет 88 тысяч дирхамов. Стоимость будет варьироваться от размера офисного помещения. Двухуровневый офис можно арендовать за 200 тысяч дирхамов.

Помещения для торговли

В районе можно присоединиться к самым успешным предприятиям розницы Дубая. Сообщество стремительно развивается и уже насчитывает более 25 тысяч профессионалов.

Коворкинг

Бизнес-среда включает разнообразные общие и частные пространства с огромными столами, конференц-залами и многим другим. Вместимость одной переговорной комнаты – порядка 15 человек. В помещениях есть большие окна, откуда открывается отличный вид на зелень.

in5 центры

in5 – это платформа, которая продвигает идеи и бизнес. Она предназначена для стартапов и предпринимателей. Ее преимущества:

1. Настраивает бизнес.
2. Предоставляет творческие рабочие места.
3. Проводит семинары.
4. Открывает доступ к инвесторам.
5. Предлагает наставничество.

В предложения in5 Centres входят:

• программа бизнес-инкубирования;
• аренда помещений;
• ежегодное членство.

Студент, предприниматель и стартап могут работать в понравившемся их 3-х специализированных центров:

1. in5 Технология – ориентирован на помощь предпринимателям-новичкам в воплощении революционных идей. Члены центра могут пользоваться творческим рабочим пространством, техническими средствами и местами проведения мероприятий.
2. in5 Медиа – направлен на создание контента и творческого продукта. Членам центра доступно уникальное рабочее пространство, высококачественные средства и оборудование, кинозалы, наборы для монтажа и другое.
3. in5 Дизайн – предназначен для новичков в сфере дизайна. Члены центра могут пользоваться не только рабочим пространством, но и единственной в своем роде лабораторией прототипирования.

Легкая промышленность

Дубай-Медиа-Центр предлагает стратегические предприятия многоцелевого действия в области легкой промышленности. Это отличная возможность для расширения собственного бизнеса, ведь они имеют готовую инфраструктуру и первоклассные стандарты строительства.

Преимущества:

1. Dubai Production City – 7500-13800 кв.футов.
2. Научный парк Дубая – 5000-6000 кв. футов.
3. Наличие систем противопожарной защиты современного типа.
4. Возможность присоединения к нескольким единицам.
5. Антресольное офисное помещение.
6. Круглосуточная охрана.
7. Наличие парковочной и погрузочной площадок.
8. Можно использовать для хранения, производства, выставочного зала.
9. Наличие служебных дорог для большегрузных авто и вилочных погрузчиков.

Склады

Оптимизировать логистику бизнеса возможно благодаря стратегическим многоцелевым складам фризоны. Преимущества:

• вместимость – 5000-11000 кв.футов;
• наличие внутреннего освещения;
• возможность присоединиться сразу к нескольким единицам;
• наличие офисов и торговых выставочных залов;
• подходящий вариант для легкого производства, логистики и хранения;
• наличие раздвижной входной двери 6х6м, современной противопожарной защиты и круглосуточной охраны.

Звуковые сцены

Раскрыть творческий потенциал можно благодаря наличию в свободной зоне самых больших и современных звуковых сцен в регионе. Их построили специально, чтобы удовлетворить более сложные потребности в сфере развлечений и производства.

Доступны 3 типа:

Каждая из 5-ти зеленых комнат имеет свою обстановку и современное оборудование. Звуковые сцены дополнены офисами для команд, пространством для прослушиваний, собраний, сеансов макияжа и гардероба.

Прочие преимущества:

• звукоизоляция;
• резервуары для воды;
• системы подиумов и другое.

Как стать фрилансером в DMC

Чтобы стать фрилансером в DMC:

1. Пройдите регистрацию и получите данные для входа на портал axs.
2. Войдите в портал и подайте заявку.
3. Оплатите и приготовьтесь работать.

 Статус фрилансера дает много плюсов:

• получаете круглосуточный доступ в бизнес-центры;
• начинаете сотрудничать с фрилансерами из различных сфер, например, СМИ, дизайн и другие;
• получаете бесперебойный скоростный доступ к Wi-Fi, конференц-залу;
• можете пользоваться эксклюзивной платформой marketplace.ae, которая объединила множество компаний и фрилансеров;
• получаете право подавать заявление на визу сроком на 1-3 года с лицензией Gofreelance.

Жилая недвижимость в DMC

На территории фризоны находятся в основном небоскребы и высотные башни. Но также здесь есть офисы, несколько квартир и вилл под аренду. Это объясняется тем, что изначально его задумали как коммерческую территорию.

В аренду сдаются студии, а также квартиры на 1-2 комнаты. Это жилые единицы с просторными спальнями, кладовой, оборудованными ванными комнатами и кухней. Во многих комплексах для квартир предусмотрено место на парковке.

В зданиях дежурит круглосуточная охрана и ремонтная бригада для благополучия и безопасности жителей. Cordoba Residence является одной из популярных жилых башен с высококлассными апартаментами и с прекрасным видом. Однокомнатные апартаменты выйдут около 100-110 тысяч дирхамов в год, а двухкомнатные – 110-180 тысяч.

Виллы под аренду включают 2-4 спальни. Стоимость аренды зависит от числа комнат и удобств. Например, аренда вилл Media City с 4 спальнями будет стоить 140-145 тысяч дирхамов.

Также есть гостиничные апартаменты. Они выгодны, когда нужно снять жилье на некоторое время. Стоимость варьируется от 78 до 355 тысяч дирхамов в год. Одним из популярных вариантов считается Avani Palm View Dubai Hotel & Suites Hotel Apartments с видом на море и легким доступом к общественному транспорту.

Жизнь в Dubai Media City

Несмотря на то, что Медиа-Сити считается коммерческим районом, здесь есть широкий выбор гостиничных апартаментов и других объектов.

Отели

На территории фризоны есть 4 известных отеля:

1. Radisson Blu: 12 конференц-залов, 3 открытых террасы, несколько ресторанов, лаунж, 246 номеров и люксов. Также от отеля легко добраться до станции метров, шоссе и остановки трамваев.
2. Arjaan by Rotana: 242 номера с мебелью, люксы с 1,2,3 спальнями, 18 премиум-люксов с частными бассейнами, высокоскоростной Интернет, ежедневная уборка комнат и многое другое.
3. Media One: 9 ресторанов и баров, стильные номера, люксы, конференц-залы.
4. Grand Plaza Mövenpick: 235 номеров и люксов, современный конференц-центр с бальным залом, вместимостью до 800 человек, 9 конференц-залов с аудиовизуальным и световым оборудованием.

Транспорт и парковочные места

Жизнь в Медиа Сити подойдет тем, кому нравится общественный транспорт. До района легко добраться на метро, автобусе и трамвае. Здесь есть 2 автобусные, трамвайная остановки и неподалеку станции метро.

Что касается парковки, то с ней бывают трудности. У офисов есть забронированные парковочные места, но их часто не хватает для всего персонала. Платные парковки довольно дорогие, и их бывает тяжело найти.

Супермаркеты

В районе есть много супермаркетов. Самые близко расположенные супермаркеты – Swiss Mart и Plus Point.

Церкви, храмы и мечети

В DMC работают много людей, которые придерживаются различных убеждений.  Рядом находятся церкви, храмы и мечеть. Ближайшими считаются церковь Ялчин Маликанеси – в 9 минутах езды, а Братская церковь Дубая — в 8 минутах.

Для индуистов есть храмы Шивы и Кришны в Бур-Дубае в 30 минутах езды, а жители сикхов посещают Гурудвару Гурунанак Дарбар – в 15 минутах.

В самом районе мечети нет, но в зданиях расположены молельные комнаты. Зато в 10 минутах езды есть мечеть Мохаммада бин Ахмеда Альмуллы и Хамель аль-Гайт – в 8 минутах ходьбы.

Школы

Школы на территории DMC:

1. Международная школа Choueifat с учебной программой SABIS.
2. Дубайский колледж с британской учебной программой.
3. Международная школа GEMS Wellington с учебной программой Великобритании / IB.   

Неподалеку также расположен Парк знаний с университетами.

Клиники и больницы

На территории Дубай Медиа Сити расположены две больницы: American Hospital Clinic и Black Diamond Dental Clinic. Также рядом с районом находятся клиники стоматологии и другие больницы.

Близлежащие районы

Свободная зона находится среди топовых коммерческих и жилых районов Дубая. Напротив Sheikh Zayed Road E11 расположен закрытый комплекс Emirates Hills. Неподалеку находится Greens, Barsha Heights. Последний считается отличным вариантом для тех, кто в поиск недорогого жилья.

Торговые центры

На территории фризоны нет больших ТЦ. Вблизи района расположен The Greens Souk – небольшой торговый центр с супермаркетом Choithrams и несколькими розничными магазинами, кафе.

В 15 минутах езды есть еще один ТЦ – Golden Mile Galleria. Здесь есть много прибрежных ресторанов. Более крупные ТЦ – Mall of the Emirates и Dubai Marina Mall расположены в 10 минутах езды.

Рестораны

Кафе и ресторанов на территории много. Самыми популярными считаются Circle, Pascal Tepper , Joga , Cafe Bateel. Также есть варианты для ночного отдыха – Jetty Lounge и Beach Bar & Grill в One and Only Royal Mirage. 

Пляжи недалеко

Вблизи района есть 2 пляжа: Аль-Суфух (секретный пляж) и Умм Сукейум.

Развлекательные мероприятия и известные достопримечательности

Район окружают разнообразные места для отдыха и развлечений:

1. Дубай Марина и JBR с отелями, ресторанами, ТЦ и ночными клубами.
2. Skydive Dubai – вариант для тех, кто в поиске адреналиновых острых ощущений.
3. Амфитеатр Dubai Media City – известен проведением многих мероприятий, например, Taste of Dubai, Redfest и других. 
4. Пальмы Джумейра и Бурдж-аль-Араб – с них можно смотреть захватывающий фейерверк в канун Нового года.

Активный отдых, фитнес и красота

Что касается фитнеса, то в 8 минутах ходьбы есть площадка для баскетбола JLT и гольф-клуб Emirates.

В 5-6 минутах ходьбы можно найти пространства красоты: Wow, Nicolas, Jean, Tulip и спа-центр Solo Tre.

Общественные мероприятия

На территории Dubai Media City проходит множество церемоний награждения, концертов и фестивалей. Здесь находятся различные радиостанции, а также амфитеатр, в котором на протяжении многих лет проводятся мероприятия. В зимнее время здесь проходит крупнейший фестиваль.