image-icon +7 495 966-49-52 image-icon + 971 50 399 5135

Список лучших районов с Freehold недвижимостью в Дубае

Список лучших районов с Freehold недвижимостью в Дубае

Нерезиденты Эмиратов могут полноправно владеть недвижимостью в Дубае благодаря Freehold-зонам. Разберем все тонкости процесса, чтобы использовать право на приобретение жилья в первоклассных районах и без рисков.

О Freehold-зонах в Дубае

Если раньше иностранцы могли только длительно арендовать недвижимое имущество (до 99 лет), то сейчас вполне реально его купить.

Суть Freehold

Freehold – это районы, на территории которых для иностранцев доступно приобретение любого типа жилья. Последнее можно использовать, как для личных целей, так и в случае получения дохода от вложений. Например, сдать в аренду, жить, перепродать, подарить. Если владелец умирает, право на владение переходит наследниками либо тем, кто указан в завещании. 

Доступность и перспективы

Территории расположены в регионах, которые чаще всего посещают туристы. Цена недвижимости рыночная – от 5-7 тысяч долларов.

Покупая имущество, владелец получает визу и статус резидента на 3 года. Основное условие – сумма вложений должна быть минимум 750 000 дирхамов.

Регистрация недвижимости

После покупки, Земельный департамент выдает документ, который подтверждает владение недвижимостью. Названия официальной бумаги:

  1. Oqood, когда объект еще строят.
  2. Title deed, если можно заселятся.

Любые манипуляции с объектом, например, перепродажа и дарение, возможны, даже если он на этапе строительства.

Первоклассные Freehold-районы для покупки апартаментов

В поиске подходящего варианта стоит обращать внимание на 3 составляющие:

  • максимальный комфорт;
  • бюджетность/премиальность – зависит от ваших предпочтений.
  • доход от вложений.

Рассмотрим районы с максимальной финансовой отдачей.

Arjan

Arjan

Низко и среднеэтажные здания ЖК со студиями и 1-3-комнатными апартаментами. Площадь разная – от 37 до 153м². Минимальная цена за жилье – от 320 тысяч AED. Большинство объектов еще на этапе строительства, поэтому, если вы заинтересованы, можно купить по более выгодному чеку в сравнении со вторичным рынком.

Barsha Heights

Barsha Heights

Среди 95 готовых жилых проектов к покупке доступны студии и апартаменты с 1-4 комнатами, а в комплексах с высотной этажностью – пентхаусы с обслуживанием как в отелях. В зоне есть:

  • центры для бизнес-деятельности;
  • магазины;
  • кафе;
  • рестораны;
  • ночные клубы.

От зоны можно выехать прямо на автомагистраль. Минимальный чек – 540 тысяч AED.

Bluewaters Island

Bluewaters Island

Здесь запланирована постройка 15-ти этажных башен, 2 люксовых отеля, парковки. Площадь студий, пентхаусов, таунхаусов составит – 75-264м², а чек – от 2 195 000 AED. Помимо всего, здесь появятся:

  • пляж;
  • ТЦ;
  • причал для парома;
  • заведения для развлечений;
  • кафе, рестораны.

Business Bay

Business Bay

Район очень ценят иностранные инвесторы за успешно развитую инфраструктуру и доступные для посещения достопримечательности. Также место по достоинству ценят предприниматели, специалисты-одиночки, семейные.

В продаже есть студии, дома, пентхаусы, дуплексы. Цена – от 600 тысяч AED.

Culture Village

Culture Village

Сообщество по плану будет включать:

  • многоэтажки;
  • отель 5*звезд;
  • центр для выставок;
  • набережную;
  • яхтенная пристань.

Район продолжает застраиваться, однако первые объекты сдали в эксплуатацию 5 лет назад. Поэтому вы можете купить, как готовое жилье, так и на этапе строительства. Площадь – 59-1200м², чек – от 820 тысяч дирхам.

Discovery Gardens

Discovery Gardens

В зоне весь строительный процесс завершен, поэтому после покупки можно сразу заселяться или сдавать в аренду. Здесь 300 малоэтажек с 26-ю тысячами жилых объектов. Место популярно среди небольших семей и одиноких. Стартовый чек – 400 тысяч дирхам.

Downtown Dubai

Downtown Dubai

Зона деловой активности с множеством достопримечательностей и самым крупным в мире ТЦ Mall. Он сосредоточил в себе жилую, коммерческую собственность, банковские отделения, рестораны, заведения для развлечений. Здания здесь дорогие, а район считается вторым по продаже первоклассного жилья. Начальная стоимость – 720 тысяч дирхам.

Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

Локализовался около природного заповедника. Здесь появится высочайшая в мире башня, яхтенная пристань на 4 км, и площадь с ТЦ и кафе. Сегодня стройка продолжается, но купить жилье можно в 6-ти зданиях. Начальный капитал – от 800 тысяч дирхамов. Здесь можно купить как малогабаритный объект, так и пентхаус, таунхаус из ограниченной коллекции.

DIFC

DIFC

Зона сосредоточила:

  • дома и здания для предоставления товаров и услуг;
  • магазины;
  • трек для гонок;
  • галерею;
  • рестораны.

Среди местной недвижимости можно купить как небольшие дома, так и пентхаусы. Начальная стоимость – 895 тысяч дирхам.

DIP

DIP

На территории многофункционального комплекса большой выбор объектов. Доступны к покупке апартаменты с 1-ой,2-мя,2-мя комнатами или полностью здание. Большой плюс – расположение в чистом районе с точки зрения экологии. Цены стартуют от 350 тысяч AED.

Dubai Marina

Dubai Marina

Район имеет множество небоскребов, построенных с использованием современных ИТ-технологий, а также развитую инфраструктуру. Общая площадь – 4,9 млн квадратных метров.

Башни отличаются люксовыми комплексами с видом на гавань. Стартовый чек – от 1 300 тысяч AED. Здесь также можно купить виллы – в среднем 20 миллионов долларов.

Dubai Production City

Dubai Production City

Зона локализована на границе Дубая и состоит из разных видов недвижимой собственности: домов  и объектов, для предоставления услуг и товаров. Наиболее популярны приобретения жилых объектов. Также популярна аренда. Цена за апартаменты – от 320 тысяч дирхамов.

Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex

ЖК строится и находится на пересечении крупнейших автомагистралей. По генеральному плану в него включены:

  • здания, которые используются для предоставления товаров и услуг;
  • медцентр;
  • ТЦ;
  • банки;
  • библиотеки;
  • парки;
  • школы и сады;
  • почтовые отделения;

Приобрести жилье можно будет, как минимум, за 330 тысяч дирхамов.

Dubai Science Park

Dubai Science Park

Включает около 350 местных и мультинациональных корпораций, которые связаны с научной, энергетической деятельностью, а также с защитой природы. Здесь есть объекты от 664 тысяч дирхамов. Покупка возможна как для бизнес-целей, так и для заселения.

Dubai Studio City

Dubai Studio City

Местность включает более 350 корпораций, общий штат которых составляет 3600 человек. Зона сотрудничает с представителями науки. Для покупки представлены студии и 1-3-комнатные апартаменты. Минимальный капитал – от 664 тысяч дирхамов.

DSC

DSC

СЭЗ функционирует с 2005 года. Работа ведется с предприятиями из индустрии кино, музыки и развлечений. Помимо среднеэтажных и высокоэтажных жилых объектов, здесь есть телеакадемия, торговые площадки, офисы, анимационные студии. Чек на покупку начинается от 450 тысяч AED.

JBR

JBR

Район включает 35 небоскребов и 5 люксовых отелей. На территории также есть пляж с развлечениями для отдыхающих, набережная для прогулок с магазинами, кафе и уникальные сооружения водных аттракционов. Чек за жилье – от 920 тысяч дирхамов. 

Jumeirah Heights

Jumeirah Heights

Район напоминает загородную территорию, но при этом с удобствами высшего класса:

  • бассейны;
  • залы с тренажерами;
  • обслуживание 24/7.

В 10 минутах езды есть пляж. Всего в комплексе 6 зданий с двухуровневыми апартаментами и объектами разных конфигураций. Стартовый чек – 1 800 000 дирхамов.

JLT

JLT

Общество закрытого типа из 26 кластеров недвижимого имущества. Каждый кластер состоит из 3-х зданий с жилыми, офисными, торговыми объектами. Главная особенность – 4 искусственных природных водоема с парками. Стартовый чек на покупку – 400 тысяч AED.

Liwan

Список лучших районов с Freehold недвижимостью в Дубае

Из района можно напрямую доехать до дубайского аэропорта. Это идеальный вариант экономии времени для тех, кто часто летать по работе в другие страны или путешествует. Продаются дома с 1,2,3 комнатами, для которых потребуется минимальный капитал в размере 280 тысяч AED.

Mirdif Hills

Mirdif Hills

Зона включает разные типы объектов собственности, которые разделены на три квартала. На территории локализованы:

  • отель 4*звезды со 116-ю номерами;
  • больница;
  • 1500 апартаментов;
  • 128 объектов с обслуживанием.

Начальная стоимость – от 885 500 дирхамов.

Old Town Dubai

Old Town Dubai

Единственный малоэтажный объект, включающий 35 зданий. Каждое из них построено в арабском стиле. Чтобы попасть на рынок и ТЦ, понадобится всего 5 минут пешком. Здесь продаются студии и жилье с 1-3 комнатами по начальной цене – 1 150 000 дирхамов.

Park Gate Residences

Park Gate Residences

Комьюнити стоит из четырех высотных зданий. Проект функционирует с начала 2021 года. Здесь есть различные типы недвижимости – от небольших студий до просторных пентхаусов. Цена зависит от площади, начальный чек – от 1 279 000 дирхамов.

Remraam

Remraam

Жилое общество закрытого типа продолжает строиться, но его первую фазу передали в пользование 9 лет назад. Проект включает 56 домов – это малоэтажные объекты с 1-3 комнатами. На территории тихо и спокойно. Стартовый чек – от 350 тысяч AED.

The Greens

The Greens

Проект состоит из 40 зданий, которые располагаются в десяти комплексах. В основном в домах от четырех до семи этажей. На территории вы найдете места для прогулок, отдыха и спорта. Главное отличие – разрешено держать животных. Стартовая цена продаж – от 526 тысяч дирхамов.

The Views

The Views

Сообщество с 10-ю кластерами застройки, которые локализованы вокруг озера. По соседству расположено поле для игры в гольф. В состав недвижимого имущества входят дома с 1-3 комнатами, виллы, таунхаусы. Начальная стоимость одного объекта – 830 тысяч дирхамов.

Для покупки домов и вилл

Dubai Marina

Dubai Marina

В районе высоко развита вся инфраструктура:

  • ТЦ мирового класса;
  • салоны красоты;
  • кафе;
  • парковые зоны.

Комьюнити пользуется популярностью благодаря своему курортному образу жизни. Здесь продаются студии, виллы, пентхаусы как с малым, так и с большим числом комнат. Наименьшая цена, по которой может быть продан объект – 1 300 000 AED.

Al Barari

Al Barari

Сообщество состоит из премиальных вилл, студий, резиденций с 1, 2 комнатами. Площадь всей территории составляет 1,67м², большую часть из которых занимают водные пространства: ручьи, озера. Все это дополняют ландшафтные сады. Чек – от 100 000 AED.

Al Furjan

Al Furjan

Район закрытого типа предлагает полный комплекс услуг и удобств, которые делают жизнь комфортнее. Зона оснащена широким ассортиментом апартаментов, вилл. Неподалеку есть торговый центр. Если вы хотите купить жилье, нужно, как минимум, 400 тысяч дирхамов. Здесь также можно купить участок земли.

Al Khail Heights

Al Khail Heights

Многофункциональный ЖК состоит из 58 таунхаусов и 26 малоэтажных домов. В каждом из последних по 1-3 комнаты, виллы бывают 5-комнатными. Проект работает с 2015 года. Приобрести апартаменты здесь можно за 525 тысяч дирхамов, а виллы – дороже.

Al Warsan

Al Warsan

Зона включает четыре подрайона и продолжает развиваться. Отличается доступными ценами, поэтому так привлекает семейных и одиноких приезжих граждан. Минимальная цена квартир – 360 тысяч дирхамов. Виллы стоят дороже – от 1 500 000 AED.

DAMAC Hills

DAMAC Hills

Центр с премиальными таунхаусами, вилами и другими типами собственности. Здесь можно воспользоваться спортзалами, ТЦ, ресторанами, кафе и хорошо провести время в других развлекательных заведениях. Минимальный ценник – 390 тысяч дирхамов.

Dubai Festival City

Dubai Festival City

ЖК с разнообразными зданиями является престижной единицей Дубая. Он расположен вблизи канала и ТЦ. Также здесь можно посетить разные достопримечательности. К приобретению доступны дома с начальной стоимостью от 1 200 тысяч дирхамов.

Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate

Проект со всей инфраструктурой для проживания. Здесь находятся:

  • 1-4-комнатные квартиры;
  • виллы с количеством спален от 3 до 7;
  • таунхаусы;
  • площадка для игры в гольф на 18 лунок;
  • отели;
  • больницы;
  • ТЦ;
  • станции метро.

Желающие могут приобрести жилье от 650 тысяч дирхамов.

Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis

На территории современного технопарка локализованы студии, дома с 1-7 комнатами, таунхаусы, виллы. Экономический район находится на пересечении главных автомагистралей. Неподалеку расположен Academic City. Стартовая стоимость жилья здесь – 400 тысяч дирхамов.

Dubai South

Список лучших районов с Freehold недвижимостью в Дубае

Район локализован около аэропорта Аль-Мактум. Здесь сосредоточены объекты разного типа – от коммерческих до жилых. В 2020 году проводилась всемирная выставка, которая повысила спрос на покупку недвижимости. Купить можно за минимальную сумму в размере 330 тысяч AED.

Dubai Sports City

Список лучших районов с Freehold недвижимостью в Дубае

Комплекс точно оценят любители спорта, так как здесь есть спортивные залы, бассейны и другие объекты для спортсменов. Проект предусматривает расположение парковки для личного авто жителей района. Неподалеку находятся объекты инфраструктуры, куда можно добраться на своем транспорте. Начальный чек – 370 тысяч AED.

Dubai Waterfront

Список лучших районов с Freehold недвижимостью в Дубае

Район еще строится. В итоге это будет крупнейшая набережная, включающая различные заведения – от жилых до развлекательных, как и в других свободных зонах. Число спален – от 1 до 5. Здесь можно будет купить жилье – от 300 тысяч AED.

International City

International City

Район популярен среди тех, кто приобретает недвижимость для удержания объекта с целью получения арендных платежей. Инвесторы, которые уже приобрели объект, стабильно получают 8,5% годовых. Главное преимущество комплекса – комфортный образ жизни. Здесь можно купить жилье, как минимум, за 270 тысяч дирхамов.

Jumeirah

Jumeirah

Один из престижный ЖК Дубая, который не так давно стал считаться «открытым» для иногородних граждан. Приобрести здесь квартиру можно в одном из существующих на территории сообществ – их три. Начальный чек за малогабаритное жилье – 1 200 000 дирхамов.

Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates

Район окружен известными по всему миру площадками для игры в гольф, на которых проводятся чемпионаты. Его считают одним из самых привлекательных и пользующихся спросом мест для жизни. Здесь есть премиальные апартаменты, минимальный ценник которых равен 570 тысяч AED.

Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle

Сообщество застроено 30-ю ландшафтными парковыми зонами. Также здесь есть:

  • школы;
  • парковки;
  • супермаркеты;
  • бизнес-центры.

На территории расположено 2000 вариантов собственности: виллы, дома, таунхаусы. Всем, кто хочет купить жилье, необходимо минимум 335 тысяч дирхамов.

Jumeirah Village Triangle

Jumeirah Village Triangle

Удобное расположение закрытого комьюнити позволяет легко попадать в другие районы. В состав комплекса входят 9 районов с 5000 вариантов собственности. Наименьшие сумма, за которую могут продать апартаменты в этом месте – 337 тысяч дирхамов. 

Meydan City

Meydan City

На территории инновационного сообщества каждый год проводят крупный фестиваль конных скачек и футбольный чемпионат. Жилье представлено разными видами недвижимости, но каждый из них подходит для премиального образа жизни. Начальная цена объекта – 525 тысяч дирхамов.

MBR City

MBR City

Большая часть этого объекта находится на этапе строительства. Генеральный план предполагает 26 400 жилых помещений – от студий до спортивных залов и школ. Места для веселого времяпрепровождения также есть. Минимальный чек – от 714 тысяч дирхамов.

Motor City

Motor City

Название говорит за себя – район разработали в тематике автомобильного спорта. На территории расположен городской автодром. Здесь есть все необходимое для комфорта. Район отличается обилием зеленых насаждений. Начальный чек объекта из недвижимой коллекции – 550 тысяч дирхамов.

Mudon

Mudon

Крупнейший семейный комплекс состоит из готовых к заселению апартаментов. Также на территории есть off-plan виллы. Сообщество имеет множество зеленых насаждений, развитую инфраструктуру. Минимальный чек за собственность – 650 тысяч AED.

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah

Масштабный комплекс с премиальным образом располагает большим числом предложений элитного жилья. Здесь есть виллы, таунхаусы, дуплексы, пентхаусы. Внешне территория напоминает рукотворный остров. Начальная стоимость респектабельного объекта – 1 100 000 дирхамов.

Town Square

Town Square

Зона находится на этапе строительства. Согласно плану, в скором времени здесь появятся парковые территории, сады и торговый комплекс. Жилая застройка по плану будет включать разные типы недвижимости – от студий до просторных таунхаусов. Минимальные вложения – 430 тысяч AED.

Для покупки вилл 

Arabian Ranches

Arabian Ranches

Обособленный район является пригородной зоной Дубая,где расположено более четырех тысяч элитных объектов. Детали и особенности сооружений носят арабский стиль в сочетании со средиземноморским. От построенных сооружений есть доступ к паркам, озерам, различным зонам для отдыха. Район больше подойдет для семей. Минимальная капитал – 1 600 000 AED.

Emirates Hills

Emirates Hills

Зона причислена к закрытому типу. Здесь вы найдете удобства для проживания только премиального уровня. Благодаря этой особенности, местность привлекает обеспеченных инвесторов с разных уголков мира. Начальный чек – 8 300 000 AED.

Jumeirah Islands

Jumeirah Islands

Проект включает 50 островов, созданных человеком. 46 из них – отдельные здания с виллами, таунхаусами. На общей территории расположены 736 объекта. Приобрести одну из представленных недвижимостей можно, как минимум, за 3 350 000 дирхамов.

Jumeirah Park

Jumeirah Park

Сообщество отличается от прочих наличием экологически чистых парков. Еще одним преимуществом считается расположение. Территория включает 2 тысячи вилл, которые можно купить или арендовать. Стартовый чек за покупку объекта – 3 250 000 дирхамов.

Reem

Reem

Комплекс состоит из вилл, таунхаусов. Жилье включает по 3-4 комнаты, которые выполнены в с эксклюзивном дизайне благодаря сочетанию средиземноморского направления с арабским стилем. Кроме прочих удобств, здесь локализован парк с игровыми и спортплощадками. Также можно посетить кафе, супермаркеты, кинотеатр. Начальная цена– 1 690 000 AED.

Meadows

Meadows

Комплекс находится вдали от шумного города, но близко с материковыми районами. Также здесь есть немало достопримечательностей, на которые будет интересно посмотреть. Это один из самых популярных центров для покупки жилья. Чтобы стать владельцем недвижимости на этой территории, потребуется минимум 3 950 000 AED.

The Villa

The Villa

Район насчитывает 1262 виллы, каждая из которых имеет от 3 до 7 спален. Все объекты построены в тринадцати стилях архитектуры. Также на территории есть 163 участка земли под застройку. Инвесторы могут купить здесь объект при минимальном капитале от 2 800 000 AED.

Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf

Район смешанного типа находится неподалеку от аэропорта Al Maktoum. Сейчас его активно застраивают. План предполагает расположение в центре лагуны, которая будет окружена открытым пляжем. Здесь активно идут продажи объектов – на третьем этапе строительства уже продали 322 виллы. Начальная цена – 6 500 000 AED.

Emirates Living

Emirates Living

Крупный Freehold-комплекс в Дубае с разными объектами недвижимости причислен к закрытому типу. Территория простирается на 483 095 квадратных метров и оснащена 5-ю суб сообществами. Общее число объектов – 8000. Рядом расположен клуб для игр в гольф. Стартовая цена – 8 250 000 AED.

arrow-icon Вернуться назад

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами

Какая услуга Вас интересует?
down-arrow-icon
Регистрация компании
Получение ВНЖ
Покупка недвижимости
Открытие банковского счета

Ваша заявка отправлена. Менеджер свяжется с вами в ближайшее время

ООО «Передовые решения» + 971 50 399 5135 info@relocate-uae.com
United Arab Emirates Ifza Dubai Building A2 IFZA Business Park - Dubai Silicon Oasis