Как купить готовый бизнес в Дубае и ОАЭ

Несмотря на то что нефтяной бизнес остаётся структурообразующим в экономике ОАЭ, правительство активно стимулирует другие отрасли, направленные на опережающее развитие постиндустриального сектора. Это туризм, торговля, инвестиции, информационно-технологические инновации, строительство, медицина. Государство уделяет много внимания сектору малого и среднего бизнеса: создаёт для его развития благоприятные условия, но и контролирует их деятельность, чтобы не допустить выхода за пределы рамок закона.

В Дубае можно открыть новую компанию или купить готовый бизнес. Количество предпринимателей, желающих начать своё дело в Эмиратах, постоянно растёт. И каждый из них сталкивается с дилеммой: что же рентабельнее – купить хозяйственный объект с отлаженным механизмом работы или создать новый. Эта статья поможет ответить на вопрос.

Преимущества и недостатки покупки готового бизнеса в ОАЭ

1. Безупречная репутация на рынке. К вопросу репутации в арабском обществе относятся очень серьёзно. Её сложно заработать и легко потерять, а вместе с ней и клиентуру, поскольку конкуренция в любом сегменте экономики велика. На то, чтобы добиться безупречной репутации, иногда уходят годы. Поэтому приобрести бизнес, отличающийся таким показателем, – большое преимущество.
2. Готовая целевая аудитория. У сформированного бизнеса не только много клиентов, но они и сгруппированы по целевому признаку, что облегчает общение и повышает точность удовлетворения их интересов. Т. е. на это также не придётся расходовать время. Однако взамен придётся потратить силы, чтобы сохранить высокий статус и не растерять клиентуру.
3. Слаженный коллектив сотрудников. Подобрать персонал, наладить взаимодействие между людьми, построить работу по принципу взаимозаменяемости сотрудников сложно. Также важно сформировать внутри коллектива здоровый климат и высокий уровень корпоративной культуры. На это тоже могут уйти годы.
4. Низкие риски. Новое предприятие может не оправдать надежд, столкнуться с непредвиденными обстоятельствами, не выдержать конкуренции. Это всё то, с чем сталкивается любой бизнес на стадии становления. Готовое предприятие все эти этапы уже миновало.
5. Отсутствие незапланированных финансовых трат. Пока фирма только формируется, неизбежно возникает множество непредвиденных ситуаций, требующих дополнительных (часто непредвиденных) расходов. В случае с «раскрученным» предприятием таких расходов уже не будет.
6. Выгодные кредиты. Организации с репутацией легче взять крупный денежный займ в банке для расширения деятельности.

Среди недостатков:

1. Высокая стоимость. Если дела компании идут хорошо, нет проблем с клиентами, законом, обязательствами, то и цена будет высокой. При этом вряд ли продавец захочет сильно уступить. Владелец успешного предприятия не станет продавать его через платформы-агрегаторы, только через профессионального посредника. Иначе может пострадать репутация.
2. Длительность оформления. При покупке «раскрученного» бизнеса сэкономить время не получится, поскольку перечень инстанций, которые надо посетить, документов, которые надо собрать, и проверок, которые надо пройти, в обоих случаях одинаковый. Если у покупающей стороны ещё нет резидентуры, её придётся оформлять. При открытии банковского депозита дополнительно изучат вопрос, почему решили купить фирму, а не учредить новую.

Какой бизнес можно купить в Дубае

В каждом экономическом секторе можно подобрать десятки вариантов рентабельного вложения капитала. Рассмотрим наилучшие.

Сфера услуг

Этот сегмент развивается быстрее всего. Он охватывает услуги спа-салонов, клининга, фотостудий, по обеспечению бытовых запросов. Согласно прогнозам, к 2025 году количество потребляемых услуг увеличится на 88%, что в несколько раз выше прогнозов в промышленности и торговле. Сфера обслуживания привлекает:

• простотой ведения бухгалтерии;
• постоянно растущей востребованностью;
• низкими капиталозатратами.

Недвижимость

ОАЭ и особенно Дубай переживают настоящий строительный бум. Появляются новые бизнес- и торговые центры, жилые и гостиничные комплексы, производственные и складские площади, создаются районы элитного жилья. Инвесторы вкладывают средства в недвижимость с целью дальнейшей сдачи в аренду, перепродажи или для проживания. Спрос на жильё взлетел в последние полтора года в связи с растущей численностью релокантов из разных стран, включая Россию. В области работы с недвижимостью можно рекомендовать присмотреться к консалтинговым, риэлторским, юридическим фирмам, помогающим с подбором жилья, оформлением документов. Также рентабельными будут предприятия, занимающиеся техобслуживанием зданий, управлением недвижимостью по поручению собственника.

Строительство

Идей по созданию новых строительных объектов не уменьшается. При этом в стране любой новый объект пытаются сделать уникальным: самым длинным, высоким, крупным по площади и т. д. Воплощение каждого шедевра требует сложных инженерных решений. Поэтому спрос на услуги конструкторских, архитектурных бюро, инженерно-строительных, дизайнерских фирм, занимающихся интерьером и ландшафтными разработками, очень высок.

Строительный сектор будет развиваться и дальше. Страна пошла по пути развития свободных экономических зон, которых уже более 50, но на очереди новые. Это создаёт гарантию надёжности работы в данном рыночном сегменте.

Туризм

Отрасль, остающаяся в ТОПе основополагающих. По данным Департамента туризма в период с 2018 по 2020 гг. страну посетили около 6 млн туристов, в 2021 году их количество выросло на 1 млн, а в 2022 году – перевалило за 10 млн. Эта цифра и дальше будет расти. ОАЭ – это морской курорт, где можно отдыхать круглый год. Но всё больше туристов регулярно приезжает с целью шоппинга, медицинского обслуживания, культурного развития. Владение туристической фирмой, отелем, рестораном, предприятием по организации активного отдыха – востребованные виды предпринимательства в области туризма.

Производство товаров

К перспективным относятся легкая, парфюмерно-косметическая промышленность, производство стройматериалов, оборудования, текстиля, продуктов питания, бытовой химии, приборо-, автомобилестроение. Государство стимулирует промышленников, постоянно вводя дополнительные послабления для их деятельности. Например, большинство товаров можно выгодно отправлять за рубеж, если ваша фирма зарегистрирована во free zone. Многие товарные категории не обкладываются сборами и пошлинами, не подлежат санкционному ограничению.

Логистика

В этом направлении ведущим фактором выступает выгодное географическое положение государства. ОАЭ – это мощные авиа- и морские порты, связанные с более чем полутора сотнями других портов. Грузооборот постоянно растёт, а рынок логистических услуг расширяется. Владение транспортной компанией – это гарантия высокой и стабильной прибыли.

Инвестиционно-финансовая деятельность

Благодаря поддержке государства и стабильности экономики инвестиционные риски в княжестве самые низкие в мире. Рентабельными видами предпринимательства в этой области выступают:

• страхование;
• брокерство;
• коммерческие проекты;
• инвестиционный консалтинг;
• доверительное управление активами.

Импорт и экспорт товаров

Востребованность направления связана с удачным географическим положением. Высокотехнологичные авиа- и морские порты, вместительные и комфортабельные склады в сочетании с высококачественными автомобильными дорогами, а также таможенными льготами для компаний, зарегистрированных во free zone, позволяют наладить взаимовыгодные импортно-экспортные связи со многими странами.

Вам будет интересно

Какие виды компаний бывают в ОАЭ?

Что нужно учитывать при покупке компании в Дубае

1. Местоположение. Для фирм, занятых в сфере услуг, туризма, консалтинга важно, чтобы офисы находились в людных местах с хорошей транспортной доступностью. Лучше всего подходят торговые центры, престижные кварталы. Для промышленных предприятий важнее близость складов, портовых или авиационных терминалов.
2. Юридические документы. Все они должны быть официальными, с чётко обозначенными условиями и оформлены до начала работы. 
3. Покупать коммерческую организацию следует только через проверенных посредников. Они знают рынок и все уловки, к которым прибегают предприниматели, стремящиеся побыстрее продать проблемный бизнес.

Этапы покупки готового бизнеса в Дубае

1. Оценка финансового состояния организации. Аудиторы проверят все финансовые отчёты, бухгалтерские балансы, налоговые ведомости, договоры о наличии взаимных обязательств и их исполнение, проанализируют движение средств по банковским счетам, проясняющее денежный оборот.
2. Изучение контрактов компании. Если прибыль складывается из работы с несколькими клиентами, то при их потере возрастают риски потери доходов. Потому необходимо выяснить, со сколькими клиентами работает организация, сколько контрактов уже отработано, сколько находится в работе.
3. Проверка трудовых соглашений. Здесь проверяется правильность составления трудовой документации, её соответствие законодательству.
4. Аудит банковского счёта.
5. Изучение арендных условий. Этот этап важен для того, чтобы убедиться, что арендный договор оформлен правильно, у арендодателя нет претензий и он не против продолжать сотрудничество.
6. Анализ уставных документов. Проверяющие должны подтвердить правильность оформления уставной документации, выяснить принципы взаимоотношений с местным партнёром, а также исключить возможность установления контроля над бизнесом со стороны последнего.
7. Проверка блокировки. Аудиторы установят, не заблокирована ли организация в Минтруда в результате нарушений.
8. Экспертиза бизнес-плана.
9. Переоформление. Это заключительная стадия покупки готового бизнеса в Дубае. После завершения экспертизы юристы подготовят необходимые документы для передачи организации новому собственнику.