Согласно некоторым статистическим источникам в 2023 году интерес русских к покупке недвижимости в Дубае резко увеличился. Инвесторы из России вошли в тройку лидеров. В статье будем рассматривать наиболее привлекательные места для покупки жилья, а также узнаем, существует ли русский район в Дубае. Какие могут ожидать перспективы в, казалось бы, очень чуждом арабском государстве.
Кто покупает недвижимость в Дубае
По данным экспертов наиболее часто совершают сделки по недвижимости люди в возрасте 30-60 лет. Часто их цель – обладание заграничной курортной недвижимостью с целью сдачи и личного использования в некоторое ограниченное время. Некоторые не планируют пользоваться объектом покупки самостоятельно, а вложения средств рассматриваются исключительно как инвестиция с целью получения дальнейшем стабильной прибыли. Только около трети всех покупателей собираются постоянно проживать в квартире, которую приобрели.
Популярные среди русских районы в Дубае
Риэлторы, которым приходится работать с русскими покупателями выделяют в качестве популярных районов как роскошные, так и довольно бюджетные. Важными критериями при покупке часто выступает хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, доступ к воде. Среди люксовых предложений:
- Dubai Marina. Район с огромными небоскребами,который вырос вокруг искусственного канала. Помимо жилых небоскребов в Дубай Марина много отелей, бутиков, ресторанов и прочих развлечений. Здесь часто селятся молодые профессионалы, семейные пары.
- Palm Jumeirah. Искусственный остров который стал магнитом для состоятельных россиян. Здесь они часто приобретают виллы в личное пользование. Район с развитой инфраструктурой, включая торговые центры, школы, рестораны, спортивные сооружения.
Если говорить о районах с жильем ниже стоимостью, то здесь в лидеры выбиваются:
- Discovery Gardens. Район расположен в Джебель Али. Здесь строится относительно доступное жилье малой этажности для тех, кто мечтает переехать. Место можно считать спокойный. здесь есть все необходимое для жизни, в том числе с детьми.
- DAMAC Hills. Место удалено от центра, при этом предлагает разные варианты жилых объектов, от квартир до вилл. Оно привлекает релокантов, поскольку район считается престижным, имеет хорошую инфраструктуру, предлагает высокий уровень комфорта за сравнительно небольшие деньги.
Отношение эмиратцев к русским
Дубай многонационален. В нем проживает 60% приезжих, местных жителей меньше половины. Терпимость к приезжим у эмиратцев в крови и даже всеобщая неприязнь к русским не изменила отношение к ним местных. Инвестиционная активность русских также положительно сказывается на экономике страны. Также они отлично вписываются в местное общество, относятся с уважением к местным традициям, хорошо зарекомендовали себя в местных компаниях в качестве наемных работников.
Инфраструктура и адаптация
Хоть и явно выраженного российского комьюнити в стране не образовалось, но инфраструктура для русскоязычных сформировалась достойная. Все необходимое для комфортного ведения быта для релокантов здесь есть:
- Школы. Уже более 20 лет в Дубае функционирует Русская Международная школа. С некоторыми изменениями программа в ней почти идентична той, которая преподается на родине. Обучения в этой школе платное и зависит от возраста ученика.
- Клиники. Для переехавших соотечественников функционируют многопрофильные клиники, а при них даже аптеки с привычными для нас лекарствами. В них работают русскоговорящие (и не только) врачи. Например это KindCare Medical Center и Polyclinic.ae. Мы рекомендуем оформлять страховку, поскольку обслуживание в клиниках довольно дорогое.
- Салоны красоты. Насчет бьюти услуг ситуация складывается положительно. Салонов с русскоязычным персоналом здесь довольно много. Есть варианты с выездом мастеров на дом, а найти таких помогут соцсети. Часто цены совпадают с московскими, но могут их превосходить.
- Еда. Привычные блюда здесь не проблема. При чем дело даже не в ресторанах и кафе. В Дубае достаточно магазинов, где на полках вы найдете привычную сметану, хлеб, пельмени, домашнюю горчицу и даже куличи на пасху. Цены, конечно, будут существенно выше, чем в магните или пятерочке. К таким магазинам относятся ProSto, Gastronom и Nasha. Рестораны тоже в изобилии, привычные блюда подают Suvoroff Gourmet, Suvoroff JBR, Pushkin, Chalet Berezka.
Перспективы для экспатов
За счет того, что мигрантов из России за последние несколько лет существенно прибавилось, диаспора разрослась и стала самой крупной в эмирате. Сюда перебираются не только семьями, но и целыми компаниями. Уже множество бизнесов обосновалось здесь, ведь условия более чем благоприятные. По некоторым оценкам уже около полумиллиона россиян переехали в Дубай. Эксперты считают, что тенденция сохранится, инфраструктура будет развиваться и дальше, а значит условия жизни будут только улучшаться.
В заключении
Хоть русский район в Дубае как таковой и не сформировался, но здесь образовалась полноценная инфраструктура. За счет привычных школ, больниц, магазинов, продуктов переехавшим в эмираты гораздо проще переживать сложный период адаптации. А для вновь приезжающих открываются перспективы развития, они могут рассчитывать на помощь тех, кто уже успел обосноваться.
Вернуться назад
