Arjan – новый район Дубая, расположенный на окраине города. Его строительство началось в 2006 году. Часть резиденций уже сдана в эксплуатацию, другие находятся на стадии завершения: сдача запланирована на весну 2024 и 2025 годов. Окраинное местоположение отнюдь не недостаток, а напротив, одно из главных достоинств молодого сообщества: дома естественным образом изолированы от круглосуточной суеты и шума большого города. Жилые постройки – это мало- и среднеэтажные строения, разработанные в современном стиле с учётом любых запросов, которые могут появиться у жильцов. Дома, придомовые территории и улицы плотно засажены зеленью. Архитектурно-природные решения – это воплощение роскошного стиля и комфорта. Это тихий уютный район, прекрасно подходящий для семейной жизни.
Инфраструктура
В шаговой доступности располагаются магазины, детские сады, школы, медклиники, аптеки, кафе и рестораны. Фитнес-центры, спа-салоны, бассейны, детские игровые площадки есть на территории каждого жилкомплекса. У жителей нет проблем с парковкой: мест достаточно и возле домов, чтобы остановиться ненадолго, и на парковках.
Особый интерес представляют уникальные парково-архитектурные зоны Butterfly Garden и Miracle Garden. В последнем проложены 4-километровые прогулочные маршруты. Из-за окраинного местоположения и обилия зелени сообщество считается одним из самых экологичных в городе.
Автомагистрали связывают Арджан с другими популярными местами города: островом причудливой формы Palm Jumeirah и ТРЦ Dubai Mall.
Для любителей спокойного элитного спортивного времяпрепровождения на территории разбито поле для гольфа, для любителей острых ощущений сооружен автодром.
Транспортная доступность
Арджан разместился рядом с двумя крупными автострадами Umm Suqeim и Mohammad Bin Zayed Road, по которым можно добраться в другие части города. Однако инфраструктура общественного транспорта развита недостаточно хорошо: автобусных остановок мало, метро нет. Основным видом транспорта остаются личные автомобили. Также среди жильцов community популярно такси.
Недвижимость
Arjan – отличное место не только для проживания, но и для бизнеса. Район считается престижным, снабжён всей необходимой инфраструктурой, из окон домов открываются удивительные по красоте виды.
Большая часть жилой недвижимости – это студии и апартаменты премиум-класса с 1-3 спальнями. Пространство жилых помещений продумано до мелочей: в них много места, света и воздуха, планировка продумана и удобна, интерьеры изысканы.
Недвижимость можно купить или арендовать. Цена аренды начинается от 25 000 AED, минимальная цена покупки в собственность – от 410 000 AED.
Жилые комплексы
Elevate by Prescott
Жилой комплекс премиум-класса, представляющий собой башню с оригинальной и утонченной архитектурой, тонкими фасадными линиями и панорамными балконами, идеально гармонирует с окружающим ландшафтом. Сдача объекта намечена на март 2025 года.
Elevate by Prescott включает 223 жилых помещения. Чтобы максимально упростить управление бытом, застройщик позаботился о внедрении технологии «Умный дом».
Жители Elevate by Prescott смогут проводить досуг в бассейнах, зонах барбекю, кинотеатре, фитнес-центре, тренажёрном зале или на террасе для занятия йогой. Для детей будут организованы детские игровые площадки (открытые и закрытые), строится бассейн для малышей.
Отсюда можно добраться до центра за 20 минут, а до аэропорта – за 25.
Двухкомнатные квартиры площадью 70-80 «квадратов» обойдутся в 230-240 тыс. долларов, трёхкомнатные площадью 110-145 квадратных метров – в 350-460 тыс. долларов.
Приобретать недвижимость всегда выгоднее на стадии строительства. В этом случае действует план оплаты, при котором можно внести 20% стоимости при бронировании жилища, 30% – во время строительства, и 50% – после передачи ключей.
Miraclz
Это 33-этажное здание с жильём премиум-класса: от компактных студий до более просторных апартаментов с 2 спальнями. Объект уже сдан в эксплуатацию. Это значит, что оплату надо производить в полном объёме сразу после передачи ключей.
Стоимость минимальной студии (36 квадратных метров) – 131 тыс. долларов, максимальной 76-метровой – 240 тыс. долларов, трёхкомнатной квартиры – 317 тыс. долларов.
Застройщик избавил будущих жильцов от проблем с подбором мебели и дизайна. Все жилые помещения полностью меблированы и обустроены максимально комфортно, функционально и эстетично.
Башня жилого комплекса возвышается на элегантном подиуме, в котором сконцентрировано всё необходимое для отдыха и досуга жильцов:
- торговые ряды;
- ландшафтные зоны отдыха с фонтанами;
- амфитеатр для массовых мероприятий;
- открытые бассейны;
- площадки для игры в теннис;
- развлекательные центры для детей.
Jewelz
17-этажное сооружение с прямыми фасадами и панорамным остеклением. Подиум спроектирован в ближневосточном стиле и органично вписывается в окружающую среду. Он украшен цветниками, фонтанами, ландшафтными садами. Все элементы призваны создать полное ощущение оазиса.
Проект завершён. Оплата недвижимости – 100% после вручения ключей. Jewelz представляет собой средоточие всевозможных благ и удобств как внутри каждой квартиры, так и в пределах самого комплекса. Это и площадки для отдыха, барбекю, занятий спортом, есть бассейны, зона для загара, для детских игр.
Стоимость жилья от 108 до 308 тыс. долларов. Можно обзавестись небольшой, но комфортабельной студией площадью от 38 «квадратов» или купить полноценную светлую и просторную трёхкомнатную квартиру площадью около 100 кв. метров.
Vincitore Volare
Проект этого монументального жилкомплекса отличается от всех остальных. Здесь каждый элемент архитектуры и отделки призван подчеркнуть роскошность образа жизни. Здание лишено классического ближневосточного колорита и минималистических прямоугольных линий.
Цокольный этаж – это открытая терраса с арочными сводами, Фасады усложнены выступающими конструкциями, над крышей парят крылатые скульптуры. Панорамное остекление пропускает внутрь максимум света. Цветовая гамма экстерьера и интерьера – белый и золотой с добавлением нейтральных оттенков. Роскошность строения подчёркивают высококачественные отделочные материалы.
В тёмное время суток точечная подсветка придает строению лёгкость и изысканную утонченность: создаётся впечатление, что эта мощная строительная конструкция просто парит на фоне ночного южного неба.
Стоимость жилья в Vincitore Volare высокая, начинается от 162 тыс. долларов за 40-метровую студию. Однако поскольку строительство ещё не завершено (сдача запланирована на март 2025 года), покупатели могут воспользоваться выгодным планом внесения средств: 20% – бронь, 30% – до окончания стройки и 50% – после вручения ключей.
Prime Gardens Arjan
Резиденция находится на завершающей стадии строительства, окончание которого намечено на март будущего года. У желающих купить элитное жильё в этом комплексе ещё есть возможность выплатить стоимость частями: 10% стоимости – за бронь, 40% – в течение текущего года, 50% – при получении ключей.
Prime Gardens Arjan – это шестиэтажный жилкомплекс с отдельным цокольным этажом и полностью меблированными апартаментами. Изюминка резиденции – максимальное внедрение элементов «Умного дома», позволяющих упростить и облегчить многие бытовые заботы, сэкономить электроэнергию, расход воды. Проектировщики в содружестве с дизайнерами основной упор сделали на внедрение экологичного образа жизни: помимо приспособлений, позволяющих экономно использовать ресурсы, везде где только можно (на верандах, балконах, террасах, крыше) разместили зелёные насаждения, чтобы жители были постоянно окружены зеленью и цветами.
В остальном резиденция оснащена стандартным набором удобств: бассейнами для взрослых и детей, спортивными и игровыми площадками, кинотеатром. Есть также магазины, кафе, рестораны.
Torino
Это не единичный жилкомплекс, а настоящий микрорайон, в состав которого входят 7 пятиэтажек, внутренний двор с зелеными насаждениями и бассейном и парковая зона. Но и за пределами резиденции разместилась весьма плотно засаженная территория. Таким образом можно утверждать, что Торино со всех сторон окружён зеленью, что повышает качество микроклимата.
Квартиры оборудованы всеми необходимыми коммуникациями для комфортной жизни и отдыха, для отделки использованы высококачественные безопасные для здоровья материалы. Дополнительные удобства для отдыха, развлечений, занятий спортом, разместились в цокольном этаже и во внутреннем дворе.
Окончание строительства намечено на март будущего года. План оплаты предполагает внесение 20% задатка за бронирование, до конца строительства можно выплатить ещё 29%, а после перехода жилья в собственность внести оставшиеся 51%.
Vincitore Benessere
Весьма амбициозный проект с апартаментами класса-люкс. Его отличительная черта – винтажная неоклассическая архитектура, воплотившая черты греческой и римской архитектурной классики. Vincitore Benessere – это 380 просторных помещений, по роскоши сравнимых с 5-звёздочным отелем. Квартиры продаются с полной отделкой и оборудованными кухней и санузлом.
Проект сдан в эксплуатацию, но план оплаты частями действует: бронь – 10% от цены вносится сразу, остальная сумма распределяется в соответствии с заключённым договором.
ELZ Residence
Включает 240 квартир, отличающихся уникальным балансом комфорта, качества инфраструктуры, экологичности и цены. На продажу выставлены студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Все комнаты просторные, светлые, отличаются стильными интерьерами. «Фишкой» ELZ Residence являются помещения-трансформеры: раздвижные перегородки позволяют одно пространство разделить на два и наоборот. Вокруг резиденции разбиты зелёные зоны.
Минимальная площадь недвижимости – 63 «квадрата», стартовая цена – 193 000 долларов. При покупке можно воспользоваться специальным планом оплаты: внести 20-процентный взнос при бронировании, а затем 80% – после оформления документов. Внутри подиума, на котором возвышается жилая зона, жильцы найдут всё необходимое для комфортного времяпрепровождения.
Окупаемость инвестиций в Arjan
Приобретение недвижимости с целью сдачи в аренду в Арджан – одном из районов Дубая – относится к прибыльному бизнесу. Средний годовой доход от сдачи студий внаём здесь составляет 6%, а апартаментов с 2 спальнями – до 5,7%.
Удобства, школы и здравоохранение
Супермаркеты
В Арджане и поблизости от него есть три супермаркета. Первый из них, Lifco, разместился в Platinum One Tower, остальные – Blue Mart Arjan, Loyal Minimart, JMA – в Линкольн-парке. Здесь можно купить продукты и товары первой необходимости.
Более крупные супермаркеты расположились на границе с Арджаном – в My City Center Barsha. К югу от Арджана в Мотор Сити также есть два филиала Carrefour Market и супермаркет Spinney’s.
Церкви, храмы и мечети
Чтобы посетить воскресный молебен, жителям Арджана не придётся далеко ехать. В 15-30 минутах езды есть несколько церквей, принадлежащих разным конфессиям. Ближе всего (в 15 минутах езды) находятся Объединённая христианская церковь Дубая и католическая церковь Святого Франциска Ассизского.
Индуистский храм Шивы расположен чуть дальше, в получасе езды от Арджана, в Аль-Сук-Аль-Кабир. Это на улице Аль-Фахиди, напротив Музея Дубая.
Сикхская гурдвара — Гуру Нанак Дарбар Гурдвара действует в Джебель-Али. Добраться туда можно на автотранспорте за четверть часа.
Рядом с Арджаном много крупных мечетей. К северу от сообщества разместилась община Аль-Барша Юг, в которой есть несколько оборудованных мечетей, в которых прихожанам проще совершать пятничные молитвы. До ближайших больших мечетей — Абу Бакра Аль-Сиддика и Халфан бин Шаннаф – можно дойти пешком за 5 минут.
Детские сады, школы и университеты
В сообществе своих детсадов нет, но в соседних можно найти подходящий вариант. Популярными среди молодых родителей являются садики Kids World в JVC, Raffles в Arabian Ranches и британский детсад Emirates в Мотор Сити.
Школьников можно определить в одну из нескольких престижных школ, также расположенных за пределами community, но недалеко. Отличный вариант для образования – международная школа Nord Anglia. Она работает по британской образовательной программе и располагает всем необходимым оборудованием: комфортабельными классными комнатами, научной лабораторией, библиотекой, бассейном, спортзалом. Преподаванием занимаются высококвалифицированные педагоги.
Общественная школа Сафа находится всего в двух минутах езды к западу от центра Арджана. Это учебное заведение даёт базовое, начальное и среднее образование на основе образовательного стандарта британского и международного бакалавриата (IB). Здесь также есть спортивные сооружения, включая бассейн, футбольное поле и беговую дорожку. Высокой репутацией пользуются школы в Аль-Барше.
Ближайший университет можно найти в Дубайском парке знаний или в Дубайском международном академгородке, куда можно доехать за 15-20 минут.
Клиники и больницы
В сообществе работает медицинский центр Seven Dimensions, где можно получить множество услуг. Но для решения более серьёзных проблем со здоровьем ехать придётся в Dubai Motor City. Там вы найдёте клинику Medicentres, медцентр Prime, дневной хирургический центр Emirates Hospital и HealthBay.
За неотложной помощью можно обратиться в больницу Mediclinic Parkview. Это полностью оборудованный стационар, соответствующий международным стандартам и предлагающий высочайший уровень обслуживания. Больница расположена в восточной части соседнего посёлка Аль-Барше, недалеко от улицы Умм Сукейум. Дойти до него можно всего за три минуты.
Покупки, рестораны и ночная жизнь
Ближайшие ТРЦ
В Арджане пока нет крупных торговых центров. Ближайший полноценный ТРЦ My City Centre Al Barsha находится сразу за пределами community. Здесь есть продуктовые магазины, аптеки, банки, обменные пункты, бутики известных брендов и много других полезных объектов.
Еще один торговый центр, который стоит посетить, — это Center Me’aisem, расположенный в Dubai Production City. Добраться до него можно на автомобиле за четверть часа.
Рестораны
В Арджане есть несколько дорогих ресторанов: Noodle House славится восточной кухней, Khanna Badosh – индийской и пакистанской, Zest Restaurant – кухней фьюжн и современной, в Papa Murphy’s Pizza – итальянсокой.
Для сладкоежек всего в трёх минутах ходьбы в Dubai Miracle Garden работает популярная пекарня Saj 2 Go, в которой готовят свежие сладости и кондитерские изделия в ливанском стиле.
В My City Center Al Barsha также есть фуд-корт, в котором разместились несколько популярных фастфуд-закусочных с непринужденной атмосферой таких, как McDonald’s, Hatam, Papa Murphy’s, Tim Hortons. Здесь же можно посидеть в высококлассном кафе.
Много хороших ресторанов есть и в соседних сообществах: в JVC, Motor City и Sports City. Большой популярностью пользуются заведения Marmarita, Pinza и Saladicious Grillz (JVC).
Пляжи
Арджан занимает южную часть города. Это означает, что рядом есть несколько пляжей. До ближайшего – Аль-Суфух – придётся ехать минут 20. Пляж Аль-Суфух очень популярен, так как считается «тайной жемчужиной Дубая». С этого пляжа открывается панорамный вид на Бурдж-эль-Араб и Пальму Джумейру. Кроме того, этот пляж идеально подходит для купания из-за мелководья, а значит, он безопасен и для детей.
Развлечения и достопримечательности
Dubai Miracle Garden — цветочный парк, где разместились десятки различных сооружений, причудливо украшенных цветами. Он поражает своими масштабами и необычными инсталляциями — это увлекательное приключение для детей и взрослых и идеальное место для фотосессий на открытом воздухе. Кроме этого, здесь можно многое узнать о самых диковинных и экзотических цветах. Парк является достопримечательностью национального уровня.
Арджан – это ещё и дом для Дубайского сада бабочек, в котором порхают тысячи видов бабочек самых невообразимых видов и расцветок. Сад бабочек – это тоже местная достопримечательность, привлекающая ежегодно сотни тысяч туристов.
Дубайский автодром в Мотор Сити также расположился неподалеку. Здесь проводится много мероприятий на автомобильную тематику, таких как картинг, гонки на супербайках и другие виды автоспорта.
Активный отдых, фитнес и красота
Есть как минимум 10 парков, где жители могут проводить время на свежем воздухе. Ближайший из них — парк Гаттон в Мотор-сити, отлично подходящий для пикника с друзьями или семьей. Общественные парки в JVC популярны среди семей с маленькими детьми.
В большинстве зданий в Арджан Дубайлэнд есть тренажёрный зал, но можно отправиться в Sands Fitness/CrossFit Oasis, Snap Fitness и Beautfort Gym в Мотор Сити.
Sands Fitness/CrossFit Oasis предлагает занятия для всех уровней подготовки. Он также привлекает местных любителей фитнеса и является отличным местом, где можно оставаться в форме и знакомиться с новыми людьми.
Салоны и спа-салоны в районе Дубая Arjan представлены тремя объектами:
- салоном красоты Karaz;
- женского салона Ladies Salon;
- спа-салоном Senses of Asia.
Вернуться назад
